陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

121027 大安租屋超驚喜靜巷頂加 物件名稱─超驚喜靜巷頂加 格局─ 2 房 /2 廳 /1 衛 /1 廚 /1 陽台 /1 露臺 租金─視簽約租期長短給予優惠↓ 目測總坪數─約 30 坪 目測 主建物─約 18 坪 …… ↓

121025 大直買屋美式 2+1 忠泰進行曲 物件名稱─美式 2+1 忠泰進行曲 建設公司─忠泰建設 使用分區─商業區；主要用途─一般事務所 格局─ 2+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /2 陽台 總坪數─ 87.03 坪 ；房屋權狀 ─ 65.16 坪 主建物─ 39.4 坪 …… ↓

121024 大直買屋無敵河景大觀樓中樓 物件名稱 ─ 無敵河景大觀樓中樓 建設公司 ─ 忠泰建設 使用分區 ─ 住 3 ；用途 ─ 住家用 格局 ─4 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /1 陽台 售價 ─6900 萬；單價 ─106.4 萬 / 坪 總坪數 ─ 73.06 坪 ；房屋權狀 ─ 62 坪 主建物 ─ 39.8 坪 ......↓

121021 中天 實價登錄首週末 看屋增兩成 買氣保守觀望 感謝記者胡嘉珍的採訪，我開始留長頭髮了，想說開始使用好幾年都沒用的髮雕，結果，首次媒體曝光的髮型失敗！我幹麻分線分那麼明顯啊！西裝頭與爆炸頭的二不像髮型，真是糗！下次改進！ 回歸正題，原本我以為，實價登錄後，買氣就會立刻回來，但目前，已經有 6 萬多件成交，可是實價登錄公布的卻只有 1 萬多件，量體太少，再加上目前公布的都是 2 個月前的行情，所以，買方更加保守觀望了！唯獨沒變的是，買房子要做的功課，一樣也沒少。 以下是新聞報導 …… ↓

121016 東森 實價登錄 房仲嘆佣金縮水 感謝記者溫偲含的採訪，我個人非常喜歡這一則新聞的剪接處理，因為在實價登錄歷史性的第一天，特別找了市場上，常常受訪的幾位房仲：永慶的舒衛哥，住商的佳馨姐，看屋達人 Sway ，還有台灣房屋再下小弟我，全部皆受訪了，一個字，屌！ 不過， sway 受訪時的說法，他所舉的例子，太極端了。不太可能有人寧願冒著登錄不實要被罰的風險(不單只是3~15萬的罰款，還有國稅局查稅的可能)，刻意墊高價格登錄啦！不過佳馨姐舉的例子就比較正常，而且蠻多人這樣操作的，想賣高價？做高「租金帳本」就會產生障眼法嚕。 以下是新聞報導 …… ↓

121016 中天 實價登錄公布 豪宅成交價大縮水 感謝記者王又正與范欣文的報導，原本我以為，實價登錄後房市買氣就會回籠，結果，我看還要再等兩個月了 …… ，因為現在量體不足，目前實價登錄的案件有超過 6 萬多件，但現在公布的只有 1 萬多件，而且公布的是 2 個月前成交紀錄，有時間差，看來，買屋的人，準備要下手，恐怕還要再等等。 以下是新聞報導 …… ↓

121013 東森 捷運高架擾房價 同棟單價最高差 20 萬 感謝記者蔡岳霖的採訪，我想講的就是記者 OS 的最後一段話，想買靠近捷運，預算又不夠，就犧牲點「噪音問題」與「風水觀感」，可以用比較便宜的價格買到唷！不過話說回來，現在高架捷運線都有裝設隔音牆，所以應該不至於太吵啦！ 以下是新聞報導 …… ↓