陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

190531壹電視 30年回憶掰 天母麥當勞621熄燈換新店 新聞影片→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/latest/12281322/ 問起關店，天母麥當勞員工彷彿被下了封口令守口如瓶，不過麥當勞總公司早就證實因為整體商業考量6月21號將要說掰掰。 記者 林恩如、杜允智 採訪報導……↓

190531東森 天母商圈沒落 超過30年地標麥當勞621熄燈 天母商圈地標，超過30年的速食店 6/21要熄燈了！其實天母商圈沒落已久，有房仲分析天母屬於「封閉型」商圈，主要都是在地客，加上電商崛起，導致街邊店的生存越來越不容易。 記者 鍾佩芸、許舒銘 採訪報導……↓

190531民視 北市有殼族難當 需月薪24萬才能負擔 新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019531F08M1 想在天龍國買一間新房子，快比登天還難！根據最新調查，台北市新建案的房子，最低門檻要2千萬元，貸款8成，每月房貸就要付8~9萬元。如果以每月收入的1/3作為買房負擔來看，月收入至少要24萬元，才能安穩、不犧牲生活品質，住進台北市的新房。 （民視新聞／李雯珂、鍾淑惠 台北報導） ......↓

190530民視 加碼6成租金搶金店面！「松本清」擠掉松江路老店  在行天宮附近的體育用品店，經營超過38年即將歇業，傳出下個租客就是日本藥妝店松本清，而且松本清還開出月租60萬元的高價，一口氣漲租66%，但松本清公司回應，目前針對多個商圈都在評估中，但是否將在此開新分店，則沒有正面回應。 （民視新聞／徐紹芸、葉純豪 台北報導）......↓

180529 蘋果 仰德大道滿是豪宅 沒 2 億看富豪家門過乾癮 新聞網址→ https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190529/1575086/ 民進黨總統初選，僵持不下的總統蔡英文與行政院前院長賴清德，昨透過牽線，在友人的陽明山住家會面，引發外界好奇；陽明山是傳統豪宅聚落，因隱密性好、景觀優美，成為不少名人富豪首選，包括欣陸投控董事長殷琪、國巨董事長陳泰銘、已逝世的裕隆集團前董事長嚴凱泰、遠東集團董事長徐旭東、與主播張雅琴、歌手張清芳等，都在陽明山持有物件。   記者 黃政嘉／台北報導 ......↓ 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，上述名人的共通點，除財力豐厚外，因為都想住得低調，所以選擇陽明山，首先「隱密性比市區好」，且大老闆家中通常都有專人管理，不用自己打理生活一切，自己也有車，相較方便的生活機能需求，反較注重住宅的自然景觀，陽明山景觀美，且獨棟獨戶，隱密性高，都是名人在陽明山置產。 美商 ERA 易而安不動產資深經理陳泰源表示，陽明山多為別墅社區，門口有警衛看管，安全性高，也有人希望下班後，能離開市區的緊湊生活，選擇在山上過放鬆養生生活，相較其他北市山區住宅，住在陽明山也能象徵身分地位，部分人也相信陽明山風水佳，地靈人傑。 陳泰源分析，陽明山房價因山區大，分半山腰或深山內，交通方便度也有差，概括來看，傳統別墅因大坪數總價高，單價就會較低，總價達 2 億元、 3 億元的別墅，屋齡逾 40 年，一坪甚至低於 50 萬，而有管理員的集合式住宅，據實價登錄資料，新建案每坪現約下修至 70 萬元至 80 萬元之間， 2 、 3 年前開價 90 萬元至 120 萬元，除因廣告開價本就有殺價空間外，跟近年房市景氣也有關。 陳炳辰表示，目前陽明山別墅交易熱區以中庸一路至中庸二路、仰德大道一段至三段為主，每戶交易總價大約為 1 億至 1.3 億左右。 信義房屋天母德東店營業員李芊億表示，陽明山獨棟別墅重點區域在文化大學前的仰德大道四段的支幹道，近 200 坪物件，總價約 1.8 億元至 2.4 億元，另外是位在美國在台協會舊官邸前的仁民路，因隱密性最高，受大型企業家喜愛，近 200 坪物件，總價 2 億元至 2.5 億元。   ...

190529三立 帝寶劉媽媽遭掮客討錢 俞昌哲護母告恐嚇 帝寶名人「劉媽媽」因為炒房炒出知名度，曾為了房子問題多次出庭，但去年初開始，卻不斷遭過去協助處理房屋問題的陳姓掮客騷擾要錢，還恐嚇如果沒有交付，就會到帝寶拉白布條抗議，劉媽媽兒子俞昌哲為了保護媽媽，5月初去提告對方恐嚇取財。 記者王家珩、周冠宇／台北報導......↓

190602台視 東區倒店潮止血？本土服飾店打8折進駐 影片網址→https://youtu.be/a2eHQFIWZeI 熱鬧的台北東區商圈精華地段，只見整排騎樓都沒有店家進駐，因為抵擋不了高租金店家紛紛出走，空置的店面還被網友稱為東區倒店潮，但現在有業者願意進駐，店門口也掛上新招牌。 記者 周瑜茹、黃明聖 採訪報導……↓