150721壹電視&年代 3年賣不掉 大直豪宅開價6折售出

150721壹電視&年代 3年賣不掉 大直豪宅開價6折售出

大直《明水靜》歷經2~3年銷售期，過程也改過2次名(原本叫「祥德大直」，後來改名「泰然大直」，最後叫「明水靜」)，終於首次有成交紀錄，1+2樓總價2e3900萬，單價跌破大家眼鏡，僅116.4萬，顯然192坪高總價產品，支撐力道較弱，當然，《明水靜》本身有其不優的條件也有關。

【記者 林筱凡、高培騰 採訪報導】……↓

記者 林筱凡；我後面的這棟位在大直豪宅區的建案，賣了好幾年，改了好幾次的名字，依然沒有完銷，建商決定主動降價。

灰色石材外牆，風格簡約低調，這個大直豪宅建案開賣已經3年，中間改過2次名字，才終於出現首筆成交紀錄。

房仲業者 陳泰源 表示：(附近)平均實價登錄在150~160幾萬，但是這一間呢，一坪成交單價才不到120萬，所以等於是跌破大家的眼鏡。

這個建案原本是規劃獨棟超豪宅，一戶4~500坪，但一直賣不掉，建商改為分層銷售，最先開價每坪200萬，降到180萬，但最近成交價每坪不到120萬，是區域行情的72折。

另外，裝潢華麗，這個位在南港中研院旁的建案2013年開賣，每坪75萬，但銷售不佳，最近業者打出優惠戶每坪52萬，一般戶的單價也降到62萬，等於打7~8折，短短兩個月就賣掉了4成。

只能說房市由熱轉冷，不僅台北市精華區出現房價下修潮，就連豪宅也不得不降價求售。

新聞網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/latest/11357170/3%E5%B9%B4%E8%B3%A3%E4%B8%8D%E6%8E%89%E3%80%80%E5%A4%A7%E7%9B%B4%E3%80%8C%E8%B6%85%E8%B1%AA%E5%AE%85%E3%80%8D%E9%96%8B%E5%83%B9%E6%89%936%E6%8A%98

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