161127東森 房客沒繳房租 疑遭「別人」斷水電

161127東森 房客沒繳房租 疑遭「別人」斷水電

自己的房客突然被斷水斷電，潘姓房東很生氣，住在裡面的房客更是無奈萬分。

記者賴正鎧、林加發採訪報導……↓

被斷水電的高姓房客：「那時候我就想，乾脆死死算了，什麼都沒有，我在這邊幹嘛。」

轉水龍頭，滴下幾滴水，整個房子黑漆漆一片，房子怎麼突然被斷水、斷電，原來是房子還有另外一個房東。

潘姓房東只擁有1/3的產權，另外2/3是何姓男子所有，而潘姓房東把自己所有的部分，以每個月5000元租給別人，但是兩間的水電費是共用的，平常房客會付水電費給何姓男子。

結果房客在7月的時候摔斷了腿，沒有工作，沒繳房租水電，潘姓房東沒有催繳，但何姓男子卻因此遭控斷水斷電。

潘姓房東：「我要來給他收房租時，他說他沒錢，我也沒給他收，我就跟他講說，趕快把身體弄好來，房客因為沒有工作，然後他就四個月沒有繳水電費一千塊給他，他就把房客斷水電了。」

我們實際聯絡了何姓男子，截稿前沒有回應，一間房子，兩個產權，房客聽了霧煞煞？錢到底該給誰？這樣的情形其實可以事先避免。

房仲業者陳泰源表示：「可以請房東出示他的權狀，那我們從權狀上就可以看得出來，所有權人到底是一個、兩個甚或是很多個，但如果房東不願意出示權狀的話，你還是有這個擔心跟疑慮，其實我們可以自己去地政機關花錢去調所謂的『二類謄本』。」

從這個範例就可以看清楚，謄本內的權利範圍可以看到，屋主只有持1/2的權利，表示擁有產權的人不只一位。

條款百百條，租屋前最好花點時間了解房子的產權歸屬，就可以避免糾紛。

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