171208中天 蛋黃房價大逃殺 天龍國精華路段 公寓剩4字頭

171208中天 蛋黃房價大逃殺 天龍國精華路段 公寓剩4字頭

台北買房負擔重，最新統計上班族平均要不吃不喝15年才能有房，不過房市持續疲軟，蛋黃區的房價更是被打回原形。

記者 吳品儀、楊格 採訪報導……↓

記者吳品儀：「今年前9個月北市12個行政區公寓的均價全數下跌，其中我在的這個中正區中華路二段巷弄裡，下修的幅度居冠，精華路段只剩4字頭。」

就在大馬路旁，還有南機場夜市，生活機能方便，但中華路二段，還有中正區其他的汀洲路一段、重慶南路三段、廈門街等路段，已低於5字頭。

比較近2年公寓成交價變化，中正區年跌幅高達13%，大安區跌幅近8%，松山區跌幅6.7%，中山信義區也跌百分之4點多。

房仲業者 陳泰源 表示：「公寓的部分(下跌)，除了都更推動不易之外，還有一個原因是因為現在是少子化，第二個原因是高齡化，他們寧願去換一個搭電梯、不用爬樓梯的房子。」

實價登錄也顯示，台北市中心老公寓今年的房價每坪61.9萬元下修至57.1萬元，年跌幅約7.8%，看似越跌越兇，買房何時進場？

房仲業者 陳泰源 表示：「只要過了跨年之後，土地增值稅會被調漲一波。」

買家最好還是多比價、多詢問，貨比三家不吃虧。