230105三立iNEWS信義區A辦租金單坪4千破高點 5年內釋出百萬坪恐供過於求

230105三立iNEWS信義區A辦租金單坪4千破高點 5年內釋出百萬坪恐供過於求

律師事務所位在忠孝東路高級的商辦大樓裡，但當初為了找這個地點可是花了一番心血。台北市近三年來商辦受限於供給不足，除了空置率維持3-5%低檔外，租金更是高漲不墜。......↓

2020年開始受到疫情衝擊，許多台商紛紛選擇鮭魚返鄉，商辦行情也跟著啟動，根據內政部統計，2022年上半年台北市商辦大樓核發建照，樓地板面積達31.4萬建坪，刷新十年新高，過去位在國貿大樓內的頂級餐廳也決定收掉，轉租外商。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：「過去在疫情之前的餐廳租金行情單坪至少3千塊錢以上，後來因為疫情的影響導致餐廳經營不善，那租金就算打對折業者也支撐不住。」

房地產投資管理公司調查，北市頂級商辦俗稱A辦，2022年第三季已經來到每坪2958元，尤其信義區A辦站上每坪4千元大關破2000年的歷史高點。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：「在這個彼消我長的情況之下，自然就會轉型改出租作A級辦公室使用。」

看準商辦需求，開發商搶進，但北市商辦未來五年將迎來超過100萬坪，新增供給量可能轉為供過於求，市場變數仍高。

三立原影→https://youtu.be/pMfjk8ybRt4

記者 張哲豪 張德生 採訪報導