批政府都更「畫大餅」！郭台銘控政府放任建商「坑地主」#松蔦青語 受害地主現身說法 控訴 #黑心建商大家地產卓家雄 侵吞危老獎勵容積

230711壹電視 批政府都更「畫大餅」！郭台銘控政府放任建商「坑地主」 

 

郭台銘搭上居住正義熱潮直接點名蔡英文總統可曾聽見都更地主們的哭泣，他質疑都市更新和危老重建兩項政策已經失控，還說常聽到偽造文書、私吞容積獎勵、灌公設比，或是因為合約沒有註明退場機制成為萬年合約。建商和地主的爭議時有所聞，而吃虧的往往都是地主。 ......↓

松蔦青語危老重建糾紛案受害地主之長子陳泰源：感謝郭董把我們家的案例拿出來講，建商拿著103年的代刻便章授權書，就拿我爸媽的房子跟土地去申請106年之後才有的危老新法的獎勵容積，我爸媽的土地產生出來的123坪多的危老獎勵容積統統都被建商全部吃掉。 

郭台銘質疑繁瑣艱深的合建法條有幾個地主能看懂？但十幾年過去關於都更與危老的合建契約定型化範本不見擬定，哪些條文該記載，哪些條文不該記載都沒獲得政府的保障，郭台銘批評民進黨似乎就是一直畫大餅、丟誘餌，一下子租金補助、一下子容積獎勵卻想不到實質的房屋政策，竟還放任建商坑殺地主。 

松蔦青語危老重建糾紛案受害地主之長子陳泰源：地主與建商之間更是資訊極不對稱的兩方，結果竟然沒有定型化契約，就導致你只能夠相信或者是被坑蒙拐騙。我們被免費稀釋了10坪多的商業區精華土地、建坪123坪的危老均價單坪七八十萬元，我們光是這樣就損失大概一億了。 

房市專家何世昌表示：在簽下同意書之前建議要多多打聽建商的風評，跟過去的黑暗（推案）紀錄，到底這家建商優劣如何？再來簽同意書。其次，契約內容也應該逐條審閱。 

是否頒布都更危老重建的合建契約的定型化版本，內政部暫時沒有回應，但相較檯面上所有總統參選人，郭台銘在在點出執政黨弱點也凸顯在野黨監督不力，政治動作頻頻再度展現對總統大位的野心。 

【批政府都更「畫大餅」！郭台銘控政府放任建商「坑地主」】

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再次感謝 郭台銘／郭董 po文疾呼政府應該要推出危老都更改建之定型化契約範本。 

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中古屋和預售屋買賣若爆糾紛，損失可能破百萬元，都有定型化契約了；而危老都更改建倘若爆發糾紛，除了受害者九成以上都是地主方，損失也幾乎是千萬元起跳甚至破億元，政府竟然長期漠視、不願推出 #定型化契約 與頒布 #應記載及不得記載事項？ 

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推動這件事，技術上，真的不難，

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知名良心律師、#不動產審約專家蔡志揚 N年前早已草擬好定型化契約範本，政府根本無須燒腦怎麼從無到有，為何就是不正面回應？ 

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每次談到此事便tag內政部長 林右昌UChange，完全不鳥我，雖然可以理解，卻也感到悲哀，因為建商是許多政治人物的金主，被施壓或金援導致不敢或不願督促政府推動，甚至許多民代更是參與其中的既得利益者......，所以說，我是什麼鳥仔咖，人家是部長，幹嘛理我？

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只能說，如果您並非只想當個「過水部長」，容我提醒：

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別再只會搞租金補貼，卻不規定「原租客有優先續租權」、「房東不得任意漲租」，讓租房超沒安全感；

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只會推 房貸支持 和 購屋積金，強化「不買房就是魯蛇」的觀念，逼年輕人當屋奴； 卻不做「實坪制」，只做應付民意用的「虛坪改革」。

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只會丟出「獎勵容積」和「放寬同意門檻」；卻不敢推動定型化契約，放任黑心建商坑殺地主。 

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只會補貼、補助、支持、放寬、獎勵、丟餌，卻不敢大破大立改變制度，想名留青史，難啊！

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唉～多個政黨相較之下、比較「有一點點」理想性的民進黨，執政包袱愈來愈重，每往前一步所耗費的能量比以前更多。

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這回才讓我逆向思考，是否，唯有郭董當總統才能實現這理想？ 

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畢竟，十個建商的財力與影響力合計，仍輸給郭董；對於有了年紀，錢多到花不完的郭董而言，除了實踐他認為的理想與使命，他還需要貪圖什麼？既不懼怕建商的施壓、也不屑建商的賄絡。 

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前提是......郭台銘要確定出來參選總統才行啊！

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不然，您為弱勢地主發聲，結果卻要我票投您所支持、卻不敢「支持您所主張」的其他總統候選人，那我這一票還是投不下去的。

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尤其是建商派的柯文哲，

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因為我們家的糾紛就是柯文哲擔任台北市長時期、其掌管的建管處涉嫌官商勾結、放水成為糾紛推手所導致，這也是我認為柯文哲根本不配講「居住正義」的原因。（搜尋關鍵字便可找到該報導→親簽不敵蓋章　建管處審查標準不一成糾紛推手）

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也感謝壹電視新聞記者，

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讓我有機會以 #松蔦青語 個案受害地主身分，再次控訴 #黑心建商大家地產卓家雄 的惡劣行徑！

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只是不曉得，過沒幾天，是否又會被建商下預算壓新聞，或者，直接把新聞當廣告用、發布假新聞抹黑我們一家人？

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就讓我們繼續看下去。 

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目前民事二審中（一審地主勝，法官判建商違反誠信原則），希望眾人為我們一家人集氣，也要祝福我父母（受害地主當事人）能夠平安健康地，等到正義伸張到來的那一天。 

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壹新聞（在後半段、第二則報導）→https://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Politics/2023-07-11/1236164.html 

 

壹影音→https://youtu.be/E2SOEA4LqDw 

記者／曹婷涵、黃聖權 採訪報導