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230725三立iNEWS 北市買房千萬有找？3大社區搶手最低總價420萬
記者李孟珊：台北市千萬元以內的房屋交易，以中山區最多，主要就是因為套房類型產品多，像是我後方這兩棟住商混合大樓就佔據了交易量前三名榜單。
統計北市總價千萬元內房屋交易量，去年第一名是「林森觀光大廈」，一共有28戶，平均面積約7.7坪，最低成交總價在420萬元，排行第二第三名分別是「春暉大樓」和「合益金銀大樓」，分別有23件和17件，套房都只有約13坪大，平均單價4到5字頭。
而其他區域要找千萬小宅，以北投交易最多。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：中山區發展得比較早，早期本來就有很多權狀可能15坪不到甚至是10坪不到的小套房，第二個原因當然是因為特種行業比較多，那當然就是辛苦人啦！預算相對有限，所以當時建商蓋的房子都以小宅為主，就是因為低總價，相對的租金投報率就會比較高。
中山區租屋需求高，如果整理到好，月租金普遍能站上2萬元，加上附近也有條通商圈，日本商務客和外國觀光客眾多，連帶推升套房居住需求，但專家表示，區域內套房品質不一，如果是租金相對便宜的社區可能就需要留意環境、住戶比較複雜的問題。
三立影音→https://youtu.be/trhxbECzF4Y
記者 李孟珊 蘇耘寬 採訪報導
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