陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

231030壹電視 開業18年！泰式Buffet隨信義誠品「1224結束營業」 熱呼呼蝦鬆配上生菜，加點花生米最後再淋上一匙泰式酸辣醬，還有滿滿螃蟹、甜蝦和胭脂蝦任妳吃到飽。現切爐烤牛排透出粉嫩色澤，台北唯一一間五星級泰式海鮮自助餐《泰市場 Spice Market》位在誠品信義店六樓，現在將在12月24號平安夜，隨著信義誠品店熄燈一起跟著說再見。......↓

231031ETtoday房產雲「購屋該考慮降雨嗎？」網掀論戰 內行指誘因：多是低總價區 近期隨著雙北房價高漲，不少購屋族群會望向汐止、淡水甚至基隆等北部房價蛋白區。近期就有網友詢問，這些區域多雨，「你們若要買屋賞屋，會把降雨日數與總雨量考慮進去嗎？」專家建議，若對降雨較在意，可選在先租屋再做決定。......↓

231030CTWANT合建失和1／雙北2大爛尾案現況曝 技嘉葉培城接手續建也踢鐵板 被喻為雙北爛尾樓第一槍的新北市樹林「凱旋大苑」，事發至今滿1年，據CTWANT調查，債權人「寶嘉租賃」原決定接手續建，但遭地主拒絕，土地還即將淪落法拍；3個月前爆發的北市首件爛尾案北投「泊山妍」，也因找不到建商續建，亦將步上銀行法拍後塵。這兩樁合建失和大案，地主慘淪為苦主？......↓

231029自由時報 時力黨代表大會 王婉諭：政治難免「分分合合」不該只想分贓 時代力量備戰2024大選，已公布8名不分區立委參選人 名單，今（29）日黨員代表大會有4名參選人出席，其中，排序第一的參選人、前台中市前副市長林依瑩直指家務移工成為長照體系的主要照顧人力並不合理，台灣長照未來恐陷危機；房仲陳泰源盼推動台版「借地借家法」，讓房客有優先續租權，且房東必須有憑有據的前提下才可以漲租。......↓

231030CTWANT合建失和3／建商落跑責任地主扛？專家：3成地主土地被融資蓋房 近年雙北最慘的2個爛尾案「凱旋大苑」、「泊山妍」，最終都走上地主土地遭法拍的命運。究竟土地是如何拱手讓人？目前合建案中，「約有3成的地主將土地拿給建商貸款蓋房子。大多地主根本看不懂合約。」專家提醒，資本額太小的建商要留意、代刻印章授權書不要亂簽、地主權益可找專業人士把關。......↓

231030大直新聞週一報 1.基泰大直民宅塌陷案 北市修損鄰規則！首次認定由住戶指定第三方公會。→https://udn.com/news/story/7323/7531637......↓

231028多元平等，愛都一樣 今天，是一年一度的同志大遊行，由於這次是以「立委參選人」身分參與，讓我想起13年前的選舉，......↓

231028鏡新聞 單獨生活逾300萬人 單身小宅成趨勢 30歲的里拉，分享自家裝潢，運用巧思，將小宅空間最大化，不只客廳，還有3坪大的主臥室也是善用收納技巧，減少空間擁擠感，原來里拉與丈夫在結婚前購買桃園市這間小宅，加陽台、廁所實際坪數15坪，主要看準小宅總價較低，房貸負擔的壓力不會太大。 知名房仲作家陳泰源，人生的第一間房也是選擇購買小宅。......↓

【被消失的新聞：續建機制有等同無？從碧桂園到泊山妍 都更地主皮皮剉】 〈有人知道，報導裡指的建商，是哪一家嗎？〉 這篇被建商下架的新聞，最讓我感到氣憤與不解的是，通篇裡，完全沒有指名道姓該建商，竟然也可以被下架！？台灣的建商到底是擁有怎樣的惡勢力才能如此隻手遮天？ 該篇報導裡的投訴人也就是林姓地主，基於近來爛尾樓事件頻傳，又發現建商自備款不到1億元卻可以貸款幾十億元，深怕建案變爛尾，為求自保才提出「續建機制」必須放進「信託合約」，完全合情合理，為什麼建商不肯答應？ 我也警告該建商，千萬別試圖聯繫、威逼利誘我刪除po文，否則一旦我知道是哪一家，我一定公布「完整名稱」。 〈「續建機制」的不動產小知識〉......↓

231027大直新聞週五報 1.台北市大直民宅塌陷案在進行受災住戶的公辦都更意願調查後，北市府表示，傾斜民宅的南側鄰地136戶，有超過9成願意參加公辦都更，加上東側鄰地的上百住戶，超過8成5有意願參與，因此將立即啟動相關程序，協助更新重建，最高可爭取100%的容積獎勵。→https://news.pts.org.tw/article/663366......↓

231026鏡新聞 南西商圈NET「黃金店面」合作金庫砸7.1億元標下 佇立在南西商圈這棟服飾店透天厝外表老舊看似不起眼，但在拍賣市場中卻有3組人馬搶著競標，總坪數343.83坪，有店面還有4層樓加地下室1層，一拍底價5.5億元，最後被合作金庫以7.1億元高價標下。......↓

231023非凡 交通打結！台塑進駐內湖 周邊租金起飛 台塑總部從敦北商圈搬到內湖，不僅是史上最大的企業搬遷行動，多達4600位員工進駐，衍生龐大消費需求，創造區域新總部經濟。房仲業者認為，大量上班族進駐帶來交通、餐飲需求，而影響最重的，是跟不動產相關的租賃買賣需求。......↓

231023東森 天龍人必看的老屋改建陷阱！3點契約貓膩 拆穿黑心建商手法 全台屋齡逾50年老屋超過百萬戶，平均住宅屋齡也高達32年，老屋改建迫在眉睫！無奈，政府長期只會不斷便宜行事提高獎勵容積，卻不敢介入分配「公平性」，導致地主權益蒙受巨大損失！專家揭露坊間常見3巷合建契約陷阱，盼地主們建商打交道時都能學會自保。......↓

231023大直新聞週一報 1.大直民宅塌陷》東側參與公辦都更意願逾85％ 北市府：啟動都更程序。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4464904......↓

231023重返政治選舉 之 掃街初體驗 今天是自宣布參選以來的第一次掃街，地點是《板橋埔墘市場》，在黨主席王婉諭的帶領下，和多名不分區立委參選人及黨工們兵分三路拜票。......↓

231019鏡週刊【藍線新樞紐】大廠進駐吸引萬人就業 永寧複製南港模式迎來爆發性成長！ 南港近年的高速發展，帶來經驗的改變，使人們開始尋找「下一個南港」，同樣位在捷運藍線（板南線）上的永寧被視為大熱門！隨著產業轉型、高科技產業進駐，以及居住環境改善，漸漸吸引置產族的目光。而緊鄰永寧站的「金城帝寶」因地點極佳、千坪綠意公園近在咫尺，加上相對低廉的房價，最受注目！......↓

231022壹電視 一坪破百萬！大安區54年公寓賣3700萬 當地居民喊便宜 記者／張辰嬿：台北市房價寸土寸金，像是這一棟位在大安區青田街的老舊公寓，屋齡54年，其中一間位在四層樓的房子，開價居然就要逼近4千萬元。......↓

231019 壹新聞 千萬房「派媽媽殺價」砍 5 萬！專家：斡旋有技巧 瞄準預售屋，代銷一個個帶看，以房養老這詞很常聽，不過民眾認為有房才有安全感，只是近來建商房子一直蓋，導致市場供過於求，房市慘兮兮，想搶便宜該趁現在嗎？......↓

231020大直新聞週五報 1.惡夢還沒結束！鄰房持續下陷「累積7公分」住戶心驚膽跳→https://www.mirrormedia.mg/story/20231017edi041......↓

231020鏡新聞 直擊台塑「起家厝」揭13樓宴會廳神秘面紗 從空拍角度看，造型像烏龜又向本壘板，這是台塑集團位在台北市敦化北路的舊大樓，不僅代表了台塑的茁壯歷程，更見證台灣經濟起飛。......↓

231016民視 全國Q2住宅價格指數上漲 較去年同期漲5.51% 內政部公布最新第2季住宅價格指數，全國和六都都上漲，跟去年（2022年）同期相比，台北市增加1.多%，其他五都漲幅高達4~6%。陳先生與太太、女兒一家三口，9月剛買了預售屋，他說雖然負擔大，但從2年多前看房子，價格就一直漲，不知何時房價才會跌，不如看到滿意的就先入手。......↓

231015三立 震撼彈！時力出奇招 不分區立委提名房仲陳泰源：實現居住正義 時力立委提名出招！時代力量今（15）日中午將舉辦8周年黨慶餐會，公告2024不分區及區域立委提名人選，《三立新聞網》掌握消息，時力將號召知名房仲作家陳泰源參選不分區立委。記者向陳泰源求證，他證實確實有此事，認為「票投忠誠台灣的反對黨，讓監督更具理性，才能改善台灣的政治文化」；他認同其實現《居住正義》議題概念，並將公告他的政見三大主張。而這也是陳泰源繼2010年以綠營參選北市議員後，再度參與政治選舉。......↓

231015TVBS《時代力量》喊立委衝5望8，房仲作家陳泰源暢談借地借家法 今(15)天是時代力量的8週年黨慶，黨主席王婉諭同時也公布了8名不分區立委名單。不過自己黨員黃國昌，傳出已經同意披民眾黨戰袍，而且也同樣列入不分區名單內，對昔日戰友黃國昌的去留，王婉諭則表示「尊重」。......↓

231015CTWNT知名房仲作家陳泰源回歸政壇 時力徵召提名任不分區立委 時代力量今(15)日將舉辦8周年黨慶餐會，公告2024不分區及區域立委提名人選，CTWANT提前掌握消息，在居住正義議題上，時力將號召知名房仲作家陳泰源參選不分區立委，記者向陳泰源求證，陳泰源也證實確實有此事，並將公告他的15大房市政見。這也是陳泰源繼2010年參選北市議員後再度參與政治選舉。......↓

231014華視 建商噱頭多！賞屋送「蛋」購屋送「健檢」刺激消費 不少建商為了衝買氣，競爭非常激烈，大部分看準週末親子活動，讓家長看房還能帶孩子來放電，不只如此，更推出各式各樣奇招，過去有中國建商推出組團賞屋免費遊烏魯木齊，台灣建商的話，也出現過賞屋送雞蛋、平安符，甚至購屋還送頂級健檢等噱頭。對此，專家表示，建商在推建案時會講求新鮮感，也會搭配時事進行推銷，藉此來增加賞屋人潮。......↓

231014非凡 北市當有殼族不吃不喝逾15年 南投房價所得比竟也高達9.36倍 左看看右看看，想晉升有房一族但台北的房價真的好嚇人，沒有富爸爸富媽媽根本買不下手，內政部最新統計，想在台北置產得15.52年不吃不喝。......↓

231016大直新聞週一報 1.陳怡君質疑，孫偉志從9月7日事發到10月5日，整整28天「整個人不見」，基泰建設10月6日約倒塌的25戶重災戶開會議，消失28天的市府顧問孫偉志，一聽到要談都更，終於橫空出世、衝到最前線，對於馮總經理煽動住戶要到市府拉布條抗議，孫偉志身為市政顧問，沒善盡溝通協調，卻任由馮煽動，根本明顯失職。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4458563......↓

231016聯合 他是誰？時力不分區立委提名陳泰源 房仲斜槓選秀節目、賣屋給隋棠聲名大噪 時力昨天公布不分區立委名單，其中集作家、房仲、主持人、選秀節目「超級偶像」的參賽者「多元角色」的陳泰源是最大亮點，今年2月影星隋棠爆發躁音擾鄰風波鬧得沸沸揚揚，陳泰源跳出來還原事件始末聲援隋棠，並在臉書發文表示「是的，房子，是我賣給隋棠的」而名噪一時。......↓

231015願，租屋也能安身立命，買房更有保障，黑心建商銷聲匿跡，我的3+12共15大房市主張 感謝《時代力量》，讓我有這機會代表並參與2024年的不分區立委選舉，能夠獲得高度理想性政黨的認可，我真的很榮幸。決定出來承擔的想法有很多，其中最主要的有3點，......↓

231014鏡新聞「1坪換1坪」沒保障　住戶曝：自救會阻公辦都更 隔壁蓋房，我家拆房，基泰建設的建案釀禍，讓受災戶怎麼能相信基泰？......↓

231012【小明星大跟班】陳泰源的部分-揭開買房內幕-這些事房仲才不會跟你說 這次的錄影，對面一排，坐著藝人們，我這一排，坐著房仲群，感覺好像除了我，其他都是素人房仲？雖然我的房仲資歷不是最深，但明顯是參與綜藝節目分享故事的老鳥。......↓

231010鏡新聞 停車位跟著房價漲！全台車位均價將破200萬元 車子開進地下室，想讓愛車有個遮風避雨的家，口袋還得真要夠深，根據統計，2023年全台平面車位的均價為194萬元，每年以6%到7%穩定上漲，估計明年會破200萬元大關。......↓

231013大直新聞週五報 1.陳怡君提供的錄音檔中，馮先勉批評市府公辦都更「北向日照權」影響重災戶的居住品質，甚至諷刺的說出「品質優於坪數」的話；馮還說北市都發局「如果基泰的條件開的比公辦都更好，都發局局長就會對基泰做處分」，公然挑撥重災戶與市府的關係。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4451906......↓

231009好房網 長輩苦勸風水差 小夫妻硬買搬入「接連住院」 近年不少人談到「長輩煞」，也就是長輩對於年輕人購屋有很多觀念的傳導，結果最後，年輕人買不到房，或是在購屋過程中，長輩給予很多意見，雙方觀念的落差之下，造成溝通摩擦。不過，真實案件中，也有勉為其難接受長輩意見的，結果還真逃過風水差的衰運。......↓

230303民生頭條 一看再看 總有一天等到你 從事房仲業多少會遇到一種人，就是「永遠」只看房卻不買房的客戶，然而，真的有這樣的客戶嗎？如果你相信有，在房市景氣急轉直下的買方市場，會存活得非常辛苦；如果你認為不可能只看不買，恭喜你，成交的機緣會比其他同業多很多！......↓

231009ETtoday房產雲 頂樓VS次高樓該怎選？內行指3大缺點該選後者 觀察房地產市場，歷史最高單價通常由頂樓拿下，不過近期在大直某處新案，卻是次高樓層單價仍較頂樓高。信義房屋專家認為，次高樓層與頂樓各有優缺，但次高樓層會較少曝曬，可能因此創下高價。房仲也盤點，頂樓戶其實有漏水、氣溫以及耗能等3大抗性。......↓

231010好房網 哪個捷運站是「薪資收入王」？大安森林公園站只排第二 以收入中位數觀察，大台北捷運收入最高的前三名站點在哪？根據僑馥建經統計，台北捷運沿線收入中位數最⾼的前3名，有3站落在⽂湖線，依序為劍南路站、⼤安森林公園站、南港軟體園區站及南港展覽館站，⽽房價最⾼的捷運站，為⼤安森林公園站，每坪均價達125萬元。......↓

231009【來去府城看房市】除了台積電，還是只有台積電？台南房市超漲盤整中，漲跌只能看個案表現？別忘記還有「南鐵地下化」及「北外環」快速道路 從過去各大新聞報導得知，光是一個台積電擴廠議題就讓台南在過去2至3年來房價暴漲，這到底是北部媒體的誇張渲染，還是確實火熱？在地人的感受與真相又是如何？接下來，有請「台南房仲店長─林敬能」來為大家講解大台南房市在過去、現在的發展脈絡及未來的可能走勢吧！......↓

231009大直新聞週一報 1.民進黨台北市議員陳怡君則送上「基泰大直」倒塌戶的模型，她表示，大直基泰民房下陷最主要的罪魁禍首就是基泰草菅人民、偷工減料，其次為前台北市長柯文哲私自更改損鄰規則，第三，北市府公務人員墨守成規，才造成種種傷害，她痛批，「錯就錯在基泰的門神太多！」她更呼籲，蔣萬安要向市民道歉。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1363351......↓

231006大直新聞週五報 1.大直民宅倒榻25受災戶優先領補助　每戶至少有290萬補償。→https://www.ctwant.com/article/287744......↓

231005【審約：揪出合建契約陷阱】 ​ 日期─2023年10月05日；案主─新北市某店面地主 ​ 提供諮詢的專家為： ​ 1.具備建商專業的 #東龍國際開發集團董事長王棟隆 ​ 2.都更諮商&危老推動雙證照&台大物理碩士&里長老師-西新里胡家瑒 ​ 3.具被黑心建商坑蒙拐騙之受害經驗的 #專任約房仲作家陳泰源 ​ 審約開始......↓

231004ETtoday房產雲 不是沒脫鞋！房仲進屋犯一大忌 秒惹怒屋主被請出 房仲一進門，直接坐到沙發上，還一邊抖呀抖，氣得屋主將人趕出去。第一線房仲人員表示，在未經同意、甚至未經邀請就一屁股坐下，確實非常瞎。此外，在與屋主談天的過程也有許多眉角，可能一不小心就會讓屋主感受不佳。......↓

231003非凡 內政部拚改革 降公設比檢討免計容積項目 可抑房價？專家搖頭：建商會話術 近年不少建案公設比，動輒超過百分之30，幾乎占權狀三分之一以上，對此內政部拚改革，喊話正朝兩大面向進行，第一是針對停車位，要避免將車道灌到「大公設」，第二則是檢討免計容積項目，如果按照內政部擬定的方案，將可有效將公設比降至百分之25至30，這樣是否能實質有利於買屋族，有房仲業者透露，還是要再觀察。......↓

231002非凡 6月成交不到千件 北市房市窒息量價卻續揚 價量背離北市房價連3漲 大樓1坪70萬攀新高 北市6月房市交易窒息不到千件 價格卻繼續漲 高房價之下讓民眾買房望之卻步，根據台北市<地政局>最新一期實價登錄顯示，今年6月全台北市成交不到千件，比上個月減少6.11%，而且12個行政區中，中正區、南港區、大同區>整個月交易都不到50件，堪稱是窒息量。不過，傳統房市價量關係已經被打破，房價仍然持續上漲，其中台北市大樓均價每坪來到70.4萬元，再創歷史新高。......↓

230302民生頭條 菜鳥房仲要避開電話談、拖太久 在房市環境不好的時候，接到案子後，如果很快有符合價位的買家出現，真的很幸運，這時候一定要果決、快速地想辦法成交，有時多拖1天，買家就會打退堂鼓，因為很容易有更便宜的好選擇出現……↓

231002大直新聞週一報 1.由臺北市商業處輔導，台北市大直商圈發展協會主辦的「2023大直享樂生活節－Fun假樂遊趣」市集今（30）日封街盛大登場。→https://money.udn.com/money/story/5720/7475511......↓

231001TVBS 打炒房疑失靈？北市房市6月份 交易量窒息價續漲 難道政府打炒房政策沒用嗎？根據北市地政局最新實價登錄統計，今年6月全市只成交了830件，12個行政區當中，只有中山區超過百件，但房價依舊持續上漲。專家分析，恐怕是因為預售屋禁止轉售，加上第二戶限貸令，讓市場供給變少，近年來「量縮價漲」已成為常態。......↓

230930華視 張綱維母百坪建物《富安天母》被法拍 12年空屋底價4.4億 位在台北市士林區天母北路上，1棟3層樓的建物和地下室，長期空置至少12年時間，多次淪落法拍市場，而屋主竟然就是遠航前董座張綱維的母親！法拍面積大約602坪，地下室有43個車位，26年的屋齡，但2年前法拍流標，最近再次出現，2拍底價高達4.4億元。房產專家分析，儘管位在精華地段，但地下室停車位還要第3方託管，底價若沒有大幅降價，恐怕不好拍賣！......↓