大直新聞231002：大直享樂生活節封街同歡、基泰塌陷25戶拆除進度提前、市府祭100%容獎拋公辦都更四方案

本週大直商圈在危機與轉機中交織出強韌的生命力。由北市府輔導、商圈發展協會主辦的「2023大直享樂生活節」於中秋連假盛大封街登場，結合美麗華、春大直、NOKE忠泰樂生活等指標商場，為連假的大直注入滿滿的觀光與消費活力。而在備受關注的基泰大直損鄰案方面，重建工程迎來重大里程碑，在副市長李四川嚴厲究責與全力督導下，發生下陷的25戶受損民宅拆除進度大幅提前5天完工，展現市府快刀斬亂麻的決心，然而拆除過程中引發的鄰損疑慮及議員對「門神」的質疑，仍為現場增添不少煙硝味。為了安撫受災戶並加速重建家園，台北市都發局與更新處這週隨即召開公辦都更說明會，大動作拋出四種重建方案，其中若能結合東側鄰地進行大面積方整開發，市府將使出政策工具，極力爭取高達 100% 的專案容積獎勵。雖然住戶對於方案仍抱持「談不上滿意」的觀觀望態度，但多數人已因對基泰合建條件的疑慮，開始向公辦都更傾斜。同時，市府也在捷運大直站旁設置了公辦都更諮詢站，提供專人常態性駐點服務。這週的大直，從連假的享樂喧囂到都更角力的理性權衡，正處於城市更新與商圈活化的關鍵歷史轉折點。......↓

231002大直新聞週一報

1.由臺北市商業處輔導，台北市大直商圈發展協會主辦的「2023大直享樂生活節－Fun假樂遊趣」市集今（30）日封街盛大登場。→https://money.udn.com/money/story/5720/7475511

2.台北市大直商圈發展協會理事長曹邦全表示，歡迎家長們在中秋節連假期間帶小朋友來到大直商圈遊逛體驗，本次活動凡於單一市集攤位消費滿100元即可獲得1點、200元2點，以此類推！全場集滿4點，可至服務台憑集點卡兌換抽獎券乙張，有機會抽中多樣好禮!→https://www.winnews.com.tw/155966

3.大直商圈多家商場，如美麗華百樂園、春大直、中城廣場、Noke忠泰樂生活等盡情購物，晚間再到內湖737巷夜市大啖美食或找一家咖啡廳小憩，安排最充實的週末一日遊程。→https://www.travel.taipei/zh-tw/news/details/48421

4.民進黨台北市議員陳怡君30日表示，有住戶是前建管處公務人員，不希望公開拆屋影片跟照片，也不願意讓大家在頂樓監工，質疑「為什麼有人不怕房子受損，反而怕被監督拆屋？基泰到底有多少大門神、小門神？」→https://www.ettoday.net/news/20230930/2593325.htm

5.大直受損民宅今大致拆除完畢 居民抗議損鄰加劇。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230930002065-260405

6.大直民宅塌／塌陷民宅估今明拆除完畢 鄰損疑擴大將安排鑑定。→https://news.pts.org.tw/article/659549

7.抒發大直民宅塌陷案心情 李四川喊：基泰我一定嚴厲究責。→https://udn.com/news/story/7323/7473204

8.拆除大直塌陷民宅進度超前 李四川：可提前5天拆完。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4443783

9.台北大直民宅塌陷案，發生下陷的25戶民宅，本月26日上午進行拆除作業，原預估10個工作天可以完成，台北市副市長李四川今晚表示，今天已拆9號樓，明天就可拆完，後天整地就可全部完成，提前5天拆完。→https://udn.com/news/story/7323/7474137

10.大直街塌陷住戶左先生認為，「A+B的方案對我們來講是最有利的，聽完都發局的解釋之後，我們有幾戶就開始覺得說，是不是傾向於公辦都更的這個方向來考慮，如果再跟基泰合建，不是像他講的什麼一坪換一坪還有一個車位，講法太抽象。」→https://news.pts.org.tw/article/659490

11.大直受災25戶「公辦都更會」　北市府：爭取100％容積獎勵。→https://house.ettoday.net/news/2592578

12.大直案25戶公辦都更說明會4方案促重建家園 住戶：談不上滿意。→https://udn.com/news/story/7323/7472923

13.都更處先說明，若以傾斜的5棟民宅為基地，除了依現行都市更新容積獎勵爭取到42％之外，並以都市計畫變更方式爭取額外專案30％，總計72％容積獎勵；若含東側鄰地更新重建，面積較大且方整，除都更容獎勵爭取到50％、都市計畫變更爭取額外30％，另再加土地使用管制自治條例第80條之2的容獎20％，總計100％容積獎勵。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4443006

14.陳怡君說，蔣萬安曾承諾，施工至每日晚間7點，但住戶反映至8點才結束，影響居民作息及引起不安揣測，市府應通令即刻改善，如期遵守施工時間。→https://udn.com/news/story/7323/7472492

15.為了提供住戶最即時的協助，更新處也台北捷運大直站3號出口旁的「台北都更解壓說概念館」設置公辦都更諮詢站，固定於每周二、五下午2時至5時，周四下午5時30分至8時30分，由專人提供諮詢服務，亦可洽台北市政府網站「基泰大直事故政府資訊專區」的「災後重建」聯絡電話(02)2781-5696轉分機3015或3016，另後續也會再針對建築物東側及南側鄰地住戶召開說明會。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230929000095-260405