231019 壹新聞 千萬房「派媽媽殺價」砍 5 萬！專家：斡旋有技巧

231019 壹新聞 千萬房「派媽媽殺價」砍 5 萬！專家：斡旋有技巧

瞄準預售屋，代銷一個個帶看，以房養老這詞很常聽，不過民眾認為有房才有安全感，只是近來建商房子一直蓋，導致市場供過於求，房市慘兮兮，想搶便宜該趁現在嗎？......↓

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：現在確實是不宜進場的，因為我們都知道量先價行，現在房市應該是處於正在下跌的最高點。

民眾想在低點入手還得再等等，雖然現在房市慘澹，但還不到買房最佳時機。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：明年才是有感下跌的起跌年，所以說落底我判斷至少是後年 2025 之後。比如說一整年的交易量又回到超過 30 萬棟以上的話，基本上就是相對可以安心進場的時機。

要是等不了急著想買房，還有民眾派出媽媽來殺價，總價 1000 萬元的房屋靠媽媽協商砍到 995 萬省了 5 萬元，但看在專家眼裡這殺價有夠少，要斡旋還是得讓專家來。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：第一個方式就是無欲則剛，讓建商感覺到你沒有非得要買它這間不可，第二是你可以跟建商多凹一些回饋，比如說買房送裝潢、送家具、送家電，第三則是可以要求低首付。

不過雖然房市下跌有喊價空間，但民眾實際看房還是直呼貴鬆鬆。民眾退而求其次，愈看愈小間，居高多年的房價，如今好不容易比較慘澹，仍然覺得貴，但提醒民眾想買房最好盡早入手，把握這兩年房市下降期。

壹新聞→https://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2023-10-19/1353373.html

記者／李佩弦、何仁楷 採訪報導