231022壹電視 一坪破百萬！大安區54年公寓賣3700萬 當地居民喊便宜

231022壹電視 一坪破百萬！大安區54年公寓賣3700萬 當地居民喊便宜

記者／張辰嬿：台北市房價寸土寸金，像是這一棟位在大安區青田街的老舊公寓，屋齡54年，其中一間位在四層樓的房子，開價居然就要逼近4千萬元。......↓

灰色的水泥牆外觀，仔細看看，其中還有幾處出現破損，鋼筋直接外露，實在很難想像老舊公寓一間就要3700萬元。

住在同一棟的住戶雖然直呼超便宜，但超過50年的屋齡，格局3房2廳2衛1陽台總共34坪，還位在需要爬樓梯的四樓，3698萬元的價格真的買得下手嗎？

老舊公寓深藏不露，因為青田街這塊門牌真的不得了，不少人更是看準都更，砸錢先卡位。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：未來潛在的都更效益，將你由舊變新、房子打掉重蓋之後，其實房價可能是翻倍漲的。

其實除了青田街老公寓，含金量超高，像是民生社區也有屋齡將近50年的公寓，一樣位在沒有電梯的4樓，格局2房2廳2衛1陽台、總共44坪，開價一樣高達驚人的5680萬元。專家也點出關鍵原因。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：如果是4樓以下的話，住戶比較少，share地持分就比較多，所以土地持分高、含金量比較高的公寓，這個價格通常也會賣得不錯。

老舊公寓由於低公設，加上4樓以下公寓住戶少，土地持有坪數高，即便建築外觀不起眼，想擁有它口袋還是要夠深。

壹電視新聞→https://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2023-10-22/1356711.html

壹原影→https://youtu.be/NXPppAkKH1g

記者／張辰嬿、張世澤 採訪報導