231016大直新聞週一報

231016大直新聞週一報

1.陳怡君質疑，孫偉志從9月7日事發到10月5日，整整28天「整個人不見」，基泰建設10月6日約倒塌的25戶重災戶開會議，消失28天的市府顧問孫偉志，一聽到要談都更，終於橫空出世、衝到最前線，對於馮總經理煽動住戶要到市府拉布條抗議，孫偉志身為市政顧問，沒善盡溝通協調，卻任由馮煽動，根本明顯失職。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4458563......↓

2.受災戶自救會21戶希望與基泰大直合建，接受一坪換一坪縮短重建時間，而反對戶則傾向市府公辦都更，與東側儒林園社區一起蓋容積獎勵拿到100%，並要求基泰支付每戶150萬元賠償金，但會多出110戶的意見，可能延長都更時間，雙方對於重建方式難達共識。→https://www.taisounds.com/news/content/96/85988

3.大直重災戶 提自選建商3大訴求。→https://udn.com/news/story/7323/7504040

4.「基泰大直」受災戶自救會今（13日）透過基泰聯繫開記者會，並提出3大訴求，包括5年內重返家園、室內一坪換一坪，一戶一平面車位、自行遴選建商；並說明為何不參與公辦都更；歡迎各界先進（包含基泰建設、孫偉志先生）持續提供協助。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4457417

5.近日台北市議員陳怡君為博取版面，不斷的抹黑本人，一再指控本人為基泰建設公司的門神，更在臉書及媒體上對外散佈本人在民國112年10月6日與基泰大直案的重災戶會議中「煽動基泰大直案的重災戶至市府拉布條爭取放寬獎勵及領照時程」、「到場指導與重災戶合建、密謀與市府抗爭爭取權益」、「民俗顧問橫跨到基泰協助合建」等不實言論，並導致北市府因此而解聘本人北市府市政顧問乙職，令人遺憾。→https://www.ettoday.net/news/20231013/2601906.htm

6.台北市都發局連續兩天(12日、13日)，向大直街94巷鄰損戶重災戶，召開公辦都更說明會，提出的方案讓部分住戶無法接受，像是平均換坪比為例，地下室只有5%，如果原本有30坪地下室，換算下來只能換1.5坪，都發局更新處則是回應，還是需要由專業估價師予以估定。→https://www.mnews.tw/story/20231014sot12016

7.反對與基泰合建的有四戶，因意見不同遭踢出自救會群組，左姓住戶昨接受電訪表示，基泰至今尚未談妥賠償部分，認為基泰不該只談和住戶合建，部分住戶對基泰已無信任，且基泰主張可讓住戶一坪換一坪，中間恐有不少陷阱，如一坪換一坪是否含公設等，針對住戶權益並未說明清楚，請基泰換算成權利價值說明，但他們卻不願意，其實市府所提的「Ａ＋Ｂ方案」，無論是時間或是獎勵還不錯，反而讓基泰合建就變成一般都更。→https://news.ltn.com.tw/news/Taipei/paper/1609915

8.北市府呼籲基泰建設，應將賠償方案或費用儘速向住戶清楚說明，不要模糊焦點要求市府提供額外容積獎勵，替代應負的賠償責任。→https://www.cna.com.tw/news/aloc/202310130177.aspx

9.臺北市政府重申，本次災害是基泰建設建案施工不慎所致，無論住戶選擇何種重建方式，基泰建設均應對住戶負起造成住戶房屋傾斜之損害賠償責任，包括財物損失、重建期間安置費用及重建工程費等。市府再度呼籲基泰建設應將賠償方案或費用儘速向住戶清楚說明，不要模糊焦點要求市府提供額外容積獎勵，替代其應負的賠償責任。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1366799

10.不過也有部分受災戶認為，自行遴選建商不比公辦都更有保障，畢竟1坪換1坪的陷阱多，倘若承諾無法兌現，恐怕又要走上官司訴訟，但自救會卻將意見不同的住戶踢出群組，儼然成為一言堂。→https://news.pts.org.tw/article/661776

11.大直坍塌案已1個多月，坍塌民宅25戶組大直重災戶自救會今開「請問市長，你真的在乎受災戶的眼淚？」記者會，提出由自救會公開自行遴選建商共3大訴求，盼市長蔣萬安盡速建立溝通窗口及組織工作團隊，採極速件重建家園。市府予以尊重，也籲基泰建設不要模糊焦點，要求市府提供額外容積獎勵，替代其對住戶負起應負賠償責任。→https://udn.com/news/story/7323/7502756

12.大直某處新成屋近期實價上，出現頗特殊交易，該案頂樓2戶7月時分別以單價151.75、153.41萬元成交。而次高樓層與頂樓戶幾乎同樣坪數，且同樣於7月交易，成交單價卻達近156萬元。東龍不動產專任委託部經理陳泰源認為：「頂樓還可能因水壓不夠，得加裝加壓馬達等，可說是問題叢生且最耗能的樓層。不過，第二高樓能享有與頂樓同樣的景觀，卻沒有頂樓壞處，研判因此創下高價。」→https://house.ettoday.net/news/2596352

13.葉佩雯，大直站 明星學區x美式環境。→https://estate.ltn.com.tw/article/18347

14.北市公辦都更首發「冠德大直湛」結構外審+制震器 安全有保障。→https://market.ltn.com.tw/article/15110

15.8月29日下午2點40分，「福祿壽」的小鐘、潘若迪和大根相約出遊，獨缺馬力歐，他們騎著外型酷炫有型的電動輔助自行車出現在台北市大直，三人衣著輕鬆，都是墨鏡搭配T-Shirt，看得出是他們外出標配的穿著，十分顯眼。其中，小鐘頭上頂著一頂加大帽沿的漁夫帽，強烈休閒風格令人一眼認出。→https://www.ctwant.com/article/284710