231204北投爛尾樓《泊山妍》最新發展曝！「丈人嘉源建設陳俊良」與「女婿大家集團卓家雄」聯手坑殺受害者之黑心計畫曝！謊稱積欠八千多萬元卻為了請款向銀行出具「無欠款證明書」，告了之後卻又「撤銷起訴」。如今「脫產跑路神隱的陳俊良」將現身「股東臨時會」企圖「易主經營權」，債權人們務必踴躍出席！

【231204北投爛尾樓《泊山妍》最新發展曝！「丈人嘉源建設陳俊良」與「女婿大家集團卓家雄」聯手坑殺受害者之黑心計畫曝！謊稱積欠八千多萬元卻為了請款向銀行出具「無欠款證明書」，告了之後卻又「撤銷起訴」。如今「脫產跑路神隱的陳俊良」將現身「股東臨時會」企圖「易主經營權」，債權人們務必踴躍出席！】

想知道黑心建商手法，這篇一定要看！保證是「台灣黑心建商史」上最經典範例，本案發展史與目前最新進展說明，皆在《泊山妍》之受害地主及預售承購戶的委任律師陳建州先生所撰之聲明稿裡，寫得相當清楚，我已潤稿過，也貼在本文下半段。

不過，為了怕讀者覺得落落長，我先以白話文、短講本案：......↓

重點一、讀者是否還記得，爛尾樓爆發後，「女婿大家營造卓家雄」對外宣稱也是受害者，說「丈人嘉源建設陳俊良」也積欠他「大家卓」八千一億的。但其實，這個謊言已不攻自破。因為A，今年4月26日，「大家卓」為了向信託銀行（瑞興）請領工程款，便出具「無欠款證明書」。而且B，今年11月9日，「大家卓」已撤銷對「嘉源建設」八千多萬元的起訴。（哪有欠八千多萬卻不告到底的道理？）所以，合理推論，八千多萬元債權，是假的。

重點二、「丈人陳俊良、陳韋安（陳俊良之子）、許貽瑾（同夥）」等三人，將召開「臨時股東會」，主要目的為「改選董監事」，讓嘉源建設「經營權」易主。一旦改選成功，就能藉此護航、不讓「嘉源先前過戶給大家地產的資產」被追回。

重點三、長年以來，「成名整合行銷鍾依恬」都在幫「大家地產卓家雄」洗白、寫假新聞、壓新聞；因此，如果記者媒體報導了以後，倘若接到該名公關的威逼利誘，務必截圖備份、錄音存檔並轉交給我，我將持續公開這名「濫用媒體第四權」公關之惡行。

以下，為陳建州律師撰寫、陳泰源潤飾後之聲明稿：

首先，

「嘉源建設」將「地主的土地」拿去「中租迪和」設定抵押權登記，並借款約「三億五千萬元」，然後，該筆款項現在已不知去向。也就是說，地主跟建商談合建，卻莫名負債三億多元，如今，地主的土地，面臨法拍的命運。

之後，

陳俊良在112年5月間，陸續將「嘉源建設的」二間位在「北市大同區太原路」的房地「脫產移轉」到「大家地產」名下；該2筆房產，扣除貸款尚有約兩、三千萬元的價值，且該地區目前也正在談都更，之後價值應會翻漲。PS：太原路兩筆房產，是嘉源的資產，這是「全體債權人」可以去分配的財產，為什麼只有「大家地產」可以拿？

另外，

陳俊良名下位在「嘉義梅山」老家房地的所有權，也同樣脫產移轉到「大家地產」名下。

而且，

陳俊良的前配偶（112年5月辦離婚）名下在「泊山妍」基地旁的「天漾社區」房子，也先設定4000萬元抵押權到「大家數位行銷」，該公司的負責人，就是陳俊良的女兒暨卓家雄的老婆「陳思婷」。

後來，

還把「重慶北路都更案」換約給「大家地產」。

目的，

就是為了讓陳俊良及其前配偶和嘉源建設「名下沒有任何有價值之資產」狀態。

我就問，

明明陳俊良有這麼多資產，不拿來「把房子蓋好」或「負責任賠償地主及承購戶」，卻反而全部過給「大家地產」，這不是有鬼嗎？

好笑的是，為了請款就說沒欠錢，

「大家營造」在112年4月26日「出具證明書」給瑞興銀行，表示嘉源建設「沒有積欠工程款」，且已在112年5月，領走了2千7百多萬的「估驗計價工程款」，

期間，

「嘉源建設」在112年5月中至6月初，竟還「通知承購戶」要「繳開工款」，承購戶們一共匯入約2220萬元至信託帳戶，此時，信託專戶內已約有4265萬元。

但是，

「陳俊良」在112年6月5日就開始神隱。「大家營造」也在112年6月30日、7月3日對「嘉源建設」聲請「支付命令」請求給付8千2百4拾3萬5688元、2百3拾5萬9627元。

慶幸，

若非當時，說動「嘉源建設其他董事」出面提出「異議」，那麼，「大家營造」就會取得對「嘉源建設」的「八千多萬元的債權」，便可直接聲請「強制執行」信託專戶裡的四千多萬元。

暫小結，

「嘉源建設及陳俊良還有其配偶」原本的資產那麼多，不僅沒有拿來蓋房子，或是賠償承購戶及地主，卻全部過戶給「大家集團」，陳俊良拍拍屁股跑路已失誠信，也顯得和「大家集團」的這些交易甚為可疑。

還沒完，最新發展來囉～

由於「嘉源建設的其他股東們」認為，上述交易顯有問題，所以在9月時已「改選董監事」，準備要來向「大家地產」提告，請求返還資產。

同時，

承購戶與地主也因損失慘重，在研究「嘉源建設」脫產給「大家地產」的資產追回索賠的可能性。

結果，

「大家營造」原本對「嘉源建設」的八千多萬元官司，竟在此時「撤回起訴」！？更顯上開交易的可疑，畢竟，哪有被積欠八千多萬元卻不告到底的道理？

近日，

「嘉源其他股東們」收到「陳俊良、陳韋安（陳俊良之子）、許貽瑾（原本同意對陳俊良和大家地產提告的股東，後來不知與陳俊良達成何種交易或共識，現轉向與陳俊良合作）」等三人，要召開「臨時股東會」。

名義上，

說是要引入外部投資，創造公司股東、客戶、投資人三贏，但陳俊良等三人，若有心要創造三贏，理應是先與其他股東、受害地主及預售承購戶協商。

可是，

打算要向「大家集團」追討資產的其他股東、受害地主及承購戶全體，卻完全沒收到任何來自陳俊良等三人的協商邀約。

況且，

這裡只提及股東、客戶、投資人，那麼，被設定抵押，即將要被拍賣土地的地主的權益何在？不用管了嗎？

可見，

開會通知上所提及的召集事由全是假的，主要目的應是，因為受害的嘉源小股東、預售承購戶、建案地主要追討嘉源「被過走的」資產，若能改選董監事，便能藉此「參與分配」以減少損失。換句話說，陳俊良等三人為了護航、不讓「嘉源先前過戶給大家地產的資產」被追回，才編造一堆虛無理由，召開「臨時股東會」來「改選董監事」，企圖讓嘉源建設「經營權」易主。

這樣一來，

「嘉源建設」就可與「大家集團」配合「互相承認」先前交易的正當性，讓其他受害股東們、預售承購戶、建案地主統統求償無門；順利的話，還能將「泊山妍」建案再轉手他人，將承購戶「全部洗出」，並「壓低地主分回坪數」再大賺一筆。

以下，為補充說明……↓

【疑惑一、「大家營造」在官網說111年7月「嘉源建設」拖欠工程款八千萬至上億元，可是卻又在112年4月26日發給信託銀行（瑞興）說「沒有欠款」，這是怎麼回事呢？】

解答：銀行必須確認「嘉源建設」沒有積欠「大家營造」其它款項，才願意支付工程款。因為，銀行會擔心，撥付款項後，萬一營造廠說：「這是之前的欠款，所以還得再給第二期。」的話，那就沒完沒了。也就是說，「女婿大家營造卓家雄」為了要拿到5月份的2700多萬元的「估驗計價工程款」，才在4月26日出具（丈人陳俊良之嘉源建設）「無欠款證明」，這才領得到銀行撥付的工程款。

由此證明，「大家營造女婿卓家雄」說「嘉源建設前董事長丈人陳俊良」欠八千萬上億元的說法，不攻自破。

【疑惑二、卓家雄如何召開嘉源建設的臨時股東會？卓家雄也是嘉源建設的股東？】

解答：是用「陳俊良、陳韋安、許貽瑾」等三人名義召開的，他們三人，都是「嘉源建設」的股東，而且，在股東名簿上的股份，有超過嘉源已發行股份的一半以上，所以可依「公司法」召開「臨時股東會」。也就是說，三人聯手即可握有嘉源建設的「經營主導權」。但實際上，陳俊良的入股金已經領回，陳韋安沒投入任何入股金。

【疑問三、為何「大家營造」要撤回對「嘉源建設」八千多萬元債權的告訴？】

解答：因為提告八千多萬元的話，法院會要求「大家營造」繳交高額裁判費、約八十幾萬元。將心比心，換做你是「大家集團卓家雄」，也同樣覺得成本太高不划算。既然如此，乾脆「安插一組自己的人馬」進駐嘉源建設，直接讓經營權易主比較快。

以上，說明完畢，以下，是感想……↓

這真是我看過最疼「債權人女婿」的「債務人岳父」了，為了護航女婿卓家雄的公司（大家地產）可以順利取得對「嘉源建設」的八千多萬元債權，竟使用「召開臨時股東會讓經營權易主」這一招。而原本「欠債跑路、神隱不見」的丈人陳俊良，也「準備現身」參與「董監事改選」，真的非常好意思耶！。

本案攸關受害者權益與公平正義，懇請社會輿論、良心媒體積極關注本案！

《泊山妍》之「受害地主及承購戶」委任律師陳建州

《時代力量》不分區立法委員參選人陳泰源

之

聯合聲明稿