陳佩琪看1.2億元豪宅「下斡旋金」10萬元出價6000萬？簡舒培爆：房仲被要求列隊拍手歡迎

250226台視+華視+民視+三立陳佩琪看1.2億元豪宅「下斡旋金」10萬元出價6000萬？簡舒培爆：房仲被要求列隊拍手歡迎

【台視】

前民眾黨主席柯文哲的太太陳佩琪去年看豪宅引發爭議，近來更被爆料當初下了斡旋金，對此陳佩琪透過臉書打破沉默回應，證實自己下了10萬元斡旋一戶六千萬房子，台北市議員簡舒培更加碼爆料，說陳佩琪看房的時候，房仲還被要求在大廳列隊歡迎。......↓

去年爆出看豪宅爭議，近來更被揭露下了斡旋金，陳佩琪首度打破沉默，在臉書發文強調，去年因為退休規劃，想賣掉名下公寓與農地，承認拿10萬元去斡旋一棟六千萬元和信義區住家等值房子。

民眾黨立院黨團主任陳智菡解釋，陳佩琪衡量家裡的經濟狀況，對開價六千萬元的房產下斡旋，並不是說買了上億元豪宅，或者是說她可以馬上拿得出上億元來購買這個房子。

房仲列隊歡迎陳佩琪？陳智菡駁斥控抹黑

立法院中興大樓旁豪宅據傳就是陳佩琪看過豪宅之一，簡舒培加碼再爆料，有房仲傳訊說陳佩琪當初看房，多家房仲站在Lobby被要求拍手、列隊熱烈歡迎，陳智菡表示，跟陳佩琪求證過，根本沒有這樣的狀況，更說把影片交出來，不然就是在抹黑跟造謠。

只是實際查詢，立院旁豪宅開價總價幾乎都在一億元以上，陳佩琪等同自爆自己出了砍半價格，恐怕得罪屋主，

房仲業者陳泰源認為，屋主如果看到他房子賣一億二千萬元，結果有買家只出打對折六千萬元的話，通常屋主會非常不爽。

【華視】

前民眾黨主席夫人陳佩琪，去年捲入看豪宅爭議，如今再被周刊爆料，陳佩琪並非單純的「只是看看」，而是兩間豪宅都下了「斡旋金」。民進黨北市議員簡舒培更爆料，為了迎接陳佩琪，房仲們更是列隊兩排鼓掌歡迎她。不過民眾黨陳智菡出面否認，說向陳佩琪本人求證過了，根本沒這件事。

民眾黨時任主席柯文哲(2024.08)說：「一億元的房子，對我們來講也不是很困難的事。」柯文哲妻子陳佩琪(2024.08)說：「兒子都30歲了，想要幫他結婚，有在到處晃晃看房子是沒錯。」

當時說的只是晃晃看，陳佩琪現在卻被爆料，2間上億元的豪宅都被她下了斡旋金，而原先說的是幫兒子結婚看房，陳佩琪又改口說是幫夫妻倆找的退休住所，坦言拿了10萬塊斡旋一棟6000萬的房子，跟現在的信義路住家價值差不多。

台北市議員(民)簡舒培說：「陳佩琪去看的那個豪宅，市價，現在還掛在網路上面賣的，每間都是一億，好幾千萬以上，為什麼陳佩琪要故意裝傻裝窮呢。」民眾黨立院黨團主任陳智菡說：「這個斡旋金，她去請房仲去談的金額，根本就不到上億元。」

不過相較於鏡頭前對看房的低調，陳佩琪實際到現場時似乎並非如此，台北市議員(民)簡舒培說：「就有房仲來跟我爆料，說陳佩琪當時去看豪宅的時候，曾經房仲還在大廳列隊歡迎，在陳佩琪走進去的時候，還給她拍手。」

民眾黨立院黨團主任陳智菡說：「可能要很小心，因為妳很容易被詐騙集團給詐騙，我跟陳佩琪醫師求證過了，她說根本沒有這樣的狀況。」

不過6000萬的房子，按照市場行情，斡旋金恐怕不只10萬而已，

房仲陳泰源說：「至少也要付6千萬的1%，也就是60萬的斡旋金，那大不了再湊個整數，最低50萬，坦白說，(10萬)確實有點背離房仲的實務行情。」看豪宅更出手斡旋，這些形象爭議，給了柯家人重重一擊。

【民視】

前民眾黨主席夫人陳佩琪被週刊爆料，對兩間豪宅下「斡旋金」，她親火線回應，稱是為了退休規劃，拿10萬去斡旋6千萬和現在住家等值的房子，不過房仲分析一般斡旋金行情是總價的1至2％，怎麼算都不會是10萬，北市議員簡舒培還揭露，陳佩琪去看豪宅時，房仲們被要求站在兩側拍手歡迎她。

柯文哲妻子陳佩琪(2024.08.20)：「兒子都30歲了，就是想要幫他結婚，有在到處晃晃看房子是沒錯。」

去年稱物色上億豪宅，是為了兒子的婚房，如今陳佩琪又被週刊爆料，曾下過2筆斡旋金，想訂2戶上億豪宅，她親上火線回應。

解釋小孩出生，就持續贈與他們做投資，但考慮到老年沒電梯不方便，加上退休規劃，才讓小孩賣掉公寓，加上賣農地的錢，買退休窩居，拿10萬去斡旋6千萬，和現在住家等值的房子，這說法網友留言質疑，都付斡旋金了，還說只是看看，說是要給兒子結婚住的妳忘了嗎，可不可以統一一下說法。

房仲陳泰源：「當時屋主的售價是1億2000萬，買家只出打對折6000萬的話，通常屋主會非常不爽、會大反彈，仲介應該也會在當下就直接拒收。」

房仲也提出疑點，當時陳佩琪看上的豪宅，要價1.2億，對半砍價不合理外，一般斡旋也會希望是總價的2％，以6千萬算就是120萬，再不濟，算1％也要60萬，10萬背離行情。民進黨台北市議員簡舒培再揭露，去收到爆料陳佩琪看房，銷售員還被要求拍手歡迎。

台北市議員(民)簡舒培：「就有房仲來跟我爆料，說陳佩琪當時去看豪宅的時候，曾經房仲還在大廳列隊歡迎，還給她拍手。」

民眾黨團主任陳智菡：「我跟陳佩琪醫師求證過了，她說根本沒有這樣的狀況，她確實有去看房子，我已經提到了，這些她的財產來源都是合法的，請簡舒培今天拿出你的影片來。」

台北市議員(民)簡舒培：「除非陳智菡要說陳佩琪去看房子，每一間她都有跟，不然她也沒有辦法去證實這件事情。」

柯文哲的政治獻金風波持續燒，還得面對3月開庭，陳佩琪屢屢澄清，似乎都為爭議添柴火。

【三立】

柯文哲太太陳佩琪2024.08.20：到處晃晃看房子是沒錯。

去年被爆出看1.2億豪宅時，當時澄清只是看看，但現在周刊爆料，陳佩琪不是只有看，甚至還下了兩間房子的斡旋金，事件燒了一天，陳佩琪25號晚間才打破沉默，在喊話柯文哲返家奔喪的po文底下留言，去年是想讓小孩賣掉公寓取回的資金，再將賣農地的錢，買個合適的退休窩居，終於證實有拿10萬去斡旋6000萬元的房子。

網友嘲諷，是不是貼錯地方了？更有人質疑買房用途怎麼變了？

柯文哲太太陳佩琪2024.08.20：兒子都30歲了，就是想要幫他結婚（買房）。

而兒子的結婚房，變成自己的退休住所，房仲更指出，就算不是買上億豪宅，斡旋金10萬元也不合常理。

房仲陳泰源：至少也要付6千萬的1%也就是60萬的斡旋金。

民進黨台北市議員林延鳳：（當時看房）舊家以及新竹的農地根本也還沒有出售，令人懷疑他們的資金水位根本就超乎大家的想像。

不只被質疑手邊有大筆現金，台北市議員簡舒培更揭露房仲爆料，陳佩琪看房後，還要求刪除監視器畫面，疑似擔心高調賞屋遭曝光。

民進黨台北市議員簡舒培：去看這個豪宅的時候，房仲還在這個大廳列隊歡迎，在陳佩琪走進去的時候還給她拍手，這是不是她看了就會下斡旋。

立法院民眾黨團主任陳智菡：到底是怎麼樣的一個排隊、列隊站好來歡迎陳佩琪，請她把人、事、時、地、物還有把影片交出來，不然她就是在抹黑、在造謠。

儘管民眾黨跟陳佩琪都極力澄清買房爭議，但從看屋用途到房屋價格，似乎都讓外界質疑，說了越多，疑點也越多。

【陳佩琪看1.2億元豪宅「下斡旋金」10萬元出價6000萬？簡舒培爆：房仲被要求列隊拍手歡迎】

這則報導，白、綠各打50大板。

一個是「說謊不打草稿、認知作戰操作過頭已經沒人信了」；一個是想說「反正棒打落水狗是人性，所以造謠沒關係」。

首先是陳佩琪：

先是說要買給兒子結婚用的，現在改口說是買給自己的退休窩居，能不能統一說法？

關於出價6000萬元，斡旋金卻只下10萬元這件事，

我誠實說，實務上，不是沒遇過，但機率就是相對低很多；換位思考就知道，如果你是屋主，看到買家出價6000萬元買你的房子，斡旋金只付10萬元，你會認為買家「有誠意、是真的要買」嗎？

會不會心想：萬一我答應，對方馬上就反悔？畢竟僅10萬元遭到沒收，對於買得起6000萬元房子的人來說，「反悔成本」太低，根本不痛不癢。至少以我來說，鐵定會跟買家要求收起碼50萬元斡旋金。

再提醒，不要忘記，也不要被誤導，

陳佩琪不是買6千萬的房子然後斡旋金付10萬元，而是買「售價1.2億元」的房子「出價6000萬元」並付「斡旋金10萬元」，......姑且不論買家想用多少錢買，光是售價1.2億元的豪宅，就已經不可能接受買家只付10萬元斡旋金來談了。

我覺得最扯的，打死我也不相信的是，

購買開價1.2億元的豪宅，陳佩琪會膽敢出對折價、6000萬元斡旋，太沒sense了；購買4300萬元商辦《濟南大樓》都勇敢追高、創下社區歷史新高、最高價紀錄了，怎麼買豪宅反而打對折價？這也與陳佩琪自己過往的出價行為反差太大。

另外，房仲願意收這筆斡旋我也覺得很神奇，

換作是我，當場就拒絕了，甚至我連這組客戶都拒絕再服務，甚麼爛咖買家，根本是來亂的；這絕對不是「你房仲沒努力過就拒收，怎知道屋主不可能對折價賣給我？」這種話就能要求我高EQ對待。

就算陳佩琪遇到的是菜鳥房仲硬要收（想說畢竟人家是前市長夫人，當作經營人脈嘛），房仲店長應該也會協助「誠懇地婉拒」收斡，因為明明是芭樂價還要收，這會讓買家「錯誤解讀」：是不是這個1.2億元的豪宅真的可以用6千萬元「不小心買到」？……如此一來，到時，就算你要買家加價、幅度都很低（不然再加個一兩百萬元好了，6100萬要不要？6200萬元呢？）；

反過來說，

最好的拉價方式，是以退為進，唯有退斡旋，買家如果真有興趣，調整購買價格的幅度才會大（6000萬元不收喔？那......7千萬元？不行？8千萬？還是不收？好吧，既然開1.2億元，不然1.1億元幫我談好了）......懂了嗎？

再來是台北市議員簡舒培，

提供的爆料簡訊：「我是個房仲，『我有個同事』跟我爆料……『聽說』是多家房仲銷售員……『我猜』她要求刪掉監控畫面」……又是我同事、又是聽說，然後又我猜，這很明顯就是預防被告誹謗所設下的層層防火牆。

（注意，陳佩琪要求刪掉監控畫面的訊息目前為止，同樣未被證實）

有錢人買房，是低調的，

別忘記，陳佩琪花4300萬元購買《濟南大樓》，租客可是在「房東換人了以後才知道」原來房子被賣掉了，所以說，陳佩琪買商辦低調成這樣，怎麼可能買豪宅高調成那樣？

就算陳佩琪主動要求房仲列隊拍手歡迎，房仲既不屑，也沒空，更會主動建議陳佩琪不要這麼做；因為房仲們，個個都是獨立個體且競爭激烈，同事與同業，彼此間，搶客戶搶得很兇，只要你成交，我就等於「什麼都沒有」，因此，不搞破壞就阿彌陀佛了，怎麼可能還會聚在一起、鼓掌恭迎陳佩琪賞屋？

實務上會發生的情況是，

陳佩琪如果是我的客戶，我會低調地幫她買到房子，如果可以，甚至屋主我自己去開發，都不想跟同事配案，獨泡業績最多、最爽。然後，等簽約、成交之後，確定案子穩定了、甚至最好到交屋了以後，再公開消息，以免陳佩琪這個大咖客戶，跑去跟同業或同事買房去......，所以，絕無可能「多家」房仲聚集在一起。

而且，

既然有多家房仲列隊鼓掌歡迎，那怎麼只有一名「非當事房仲」出來爆料？我才不信其他鼓掌歡迎陳佩琪的房仲都是小草所以都閉嘴不爆料。