看屋費應該是房仲要吸收的吧！......嗎？

【250208看屋費應該是房仲要吸收的吧！......嗎？】

N年前，某位買家的回話，如今難得有空來分享，......↓

Charis戴：「這個應該是你們仲介應該吸收的吧！付仲介費是應該的，但看屋要收費很怪，我自己有上市建設公司的建案，也不曾聽聞有這種規定，一坪120管理費也不算低。你處理一下，如果這點小錢仲介都負擔不起就算了。」

從客戶的回覆可以明顯看出，我接的專任約案子，該社區，要收「看屋費100元」；而我堅持，除非買家願意支付，否則寧可不帶看。當然，我話一定講得婉轉有禮貌。

之所以這樣堅持，是基於以下幾點：

1.社區缺錢，就調漲住戶的管理費，從房仲帶看來下手，何必？屋主通常比房仲有錢，買家通常也比房仲有錢，怎麼都已經是有錢人了，還往沒錢的口袋動腦筋？這樣的規定，真的對該社區的形象好嗎？

2.屋主要賣房，房仲才得因此進入該社區。若要收，也該跟屋主收費，憑啥跟房仲收費？技術上，每次帶看都要在管理員提供的簽到簿上簽名，統計起來再跟屋主收，一點都不難。

3.買方要看房，房仲才得因此進入該社區。若要收，也該跟買家收。換句話說，怎麼會是「提供（帶看）服務的（房仲）要付費」？

4.擔心房仲帶沒誠意、需求不符的觀光客上門？那豈不是更應該向買家收費？只看不買的、打電話說「我現在剛好有空，而且就在該物件的門口或附近，你可以立刻過來開門讓我看房嗎？」等這類客戶，一旦知道看屋要收費，不就直接取消看屋了？

5.與其說：「如果這點小錢仲介都負擔不起就不看屋」。那我可不可以說：「如果買家連看屋費都不願意付，那你到底又多有誠意想買這間房？」

講了以上這些，

無非是表明，如果日後您有買房需求且選擇透過我來預約看屋，假設遇到要收看屋費的社區，我還是會委婉地要求您支付；但是，我保證，如果後來確定有成交，您之前支付的看屋費，可以從服務費裡扣除哦～