輝達海外總部落腳「北士科」？！黃仁勳：下週一揭曉！知名房仲揭預售屋與中古屋成交行情

250516鏡新聞 輝達海外總部落腳「北士科」？！黃仁勳：下週一揭曉

記者張珺涵：據傳輝達海外總部的地點就落腳在我後下方的這塊土地，北士科的T17、T18，而再後面的T16就是未來金仁寶的總部。......↓

T18龐大腹地中已經有怪手在整地，輝達海外總部建置在這，北士科園區附近的攤商店家，樂見其成。

到處都是正在蓋的新建案，房仲透露北士科的周邊，預售屋成交價約111.5萬元，中古屋平均單價逼近80萬元，2021至2022年漲幅高達75%，但近幾年都是跌價，房仲看好輝達進駐後房價跟著起分。

房仲陳泰源：之前房價是漲過頭，所以現在還是在盤整當中，因此如果輝達真的進住北士科的話，止跌回穩是肯定的。

輝達海外總部落腳北士科，但T17、T18地上權由新光人壽在2021年得標，後續由新光要轉移地上權給輝達，還得要蔣市府點頭同意。除了北士科，北市還有其它可能的地點。

輝達執行長黃仁勳：我現在還沒要宣布，但或許在主題演講上，全台都有可能，台灣有太多美麗漂亮的地方，我如果現在說太多，就破壞驚喜了。

AI教父口風緊，一切就等下周揭曉。

【新頭殼】

黃仁勳宣布輝達台灣總部確定落腳北士科！知名房仲揭預售屋與中古屋成交行情

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今天（19日）在台北國際電腦展（COMPUTEX 2025）的首場主題演講中，親口宣布輝達台灣總部將設在台北市北投士林的北士科，引爆熱議。知名房仲作家陳泰源近日搶先提到，北士科及周遭的預售屋與中古屋成交行情。

黃仁勳在COMPUTEX親自宣布輝達台灣總部地點，他還稱，先前就有不少政府跟輝達協商，不過北投、士林是一個很好的地區，隨著公司員工人數不斷增加，需要更大的地點。

北士科T17、T18二塊合計3.89公頃，旁邊有T16仁寶總部，還有華碩、和碩、英業達等大型企業在附近。

對於該地段目前房價成交狀況，知名房仲陳泰源近日提到，北士科預售、新案成交價約在111.5萬元；至於中古屋部分，由於是重劃區，因此平均屋齡最老也仍在10年之內，平均單價逼近80萬元。（79.3萬）

至於若輝達進駐，能讓房價提升多少？陳泰源搬出近年該地段均單價趨勢，2021年還在65.43萬元；到了2022年變成114.42萬元，漲幅74.87%，相當驚人；但他也提到，2023年和2024年該區域出現跌幅，可見之前漲過頭，至今仍在向下盤整中。

陳泰源強調，輝達真的進駐北士科，能漲多少不確定，止跌回穩是肯定。

【輝達海外總部落腳「北士科」？！黃仁勳：下週一揭曉】

關於台北市長蔣萬安，將輝達海外總部擬設在北士科，將其比喻：

1.「飯還沒煮熟，不用急著打開鍋蓋」→這個我可以接受，類似不要暴雷，保留驚喜。

但是，第二個……↓

2.「魚還在外面游，也不要急著收網。」→這個比喻，我就認為不恰當，好像「請君入甕」一樣？

大家覺得勒？（原來蔣萬安是廚師跟漁夫，輝達是白米跟魚）

回到記者詢問我的題目→輝達海外總部，傳出最有可能在北士科，

｛Q1：附近預售屋、中古屋成交行情？｝

預售、新案成交價：111.5萬元。

中古屋：由於是重劃區，因此平均屋齡最老也仍在10年之內，平均單價逼近80萬元。（79.3萬）

｛Q2：輝達這樣的國際大公司進來，有沒有過去的案例可以參考？｝

1.微軟（Microsoft），在，台北南港軟體園區，設立，微軟台灣研發中心。

2.Google，在，板橋的全新硬體研發辦公大樓，設立，遠東通訊園區。

3.Amazon（AWS）在，信義計畫區，設立，雲端技術中心。

｛Q3：預計可以提升房價幾%？｝

從房屋均單價的價趨勢來看，

2021年65.43萬元，2022年114.42萬元，漲幅74.87%，超驚人！

2022年114.42萬元，2023年111.69萬，跌幅2.38%，

2023年111.69萬元，2024年106.3萬元，近一年房價跌幅4.82%，

由此可見，之前漲過頭，至今仍在向下盤整中。

因此如果，輝達真的進駐北士科，能漲多少不確定，止跌回穩是肯定，但目前僅止於傳聞，尚未百分百確定，建議還是，謹慎為宜。

鏡新聞→https://www.mnews.tw/story/20250516sot18003

鏡影音→https://youtu.be/NIUhtowtvm0

新頭殼→https://newtalk.tw/news/view/2025-05-19/971743

記者：鏡新聞→張殾涵、施義偉；新頭殼→林家豪