陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

250630TVBS 防空避難設施全整備！常態安檢新令七月上路 如果我國也面臨空襲，你我每天使用的地下停車場，其實都是政府納管的防空避難設施!政府七月起新規上路，500人以上的避難空間，得固定納入公共安全檢查。住戶或所有人，如果置之不理或是檢查不合格，又沒有在期間內改正缺失，都將挨罰!但是在明定設施規格之前，這一道政令，必然先經歷一大段磨合期。專家也質疑，全台目前納管的近九萬處避難空間，恐怕大多不具備長時間收容的能量。......↓

250630TVBS勝台積電！愛山林年薪478萬 房仲：今年恐砍半 去年以年薪478萬，大贏台積電、拿下上市公司年薪王的「愛山林建設」，今天舉行股東會，也繳出亮眼財報，去年營收達111.58億元、年增37.7%，創歷年新高，通過配發4.99元股利，只是面對今年房市急凍，也不得不讓利，愛山林建設董事長祝文宇表示，像是在三重市政帝寶，早鳥一坪就少20萬。......↓

250627永業路 離塵不離城 一層一戶四面採光超通風大空間 綠意環繞 碧潭永業5-3-3 地址→新北市新店區太平里7鄰永業路5巷3號 【物件資料】 售價→2580萬；單價→39.9萬元 格局→3房／2廳／2衛／1廚／3陽台／1室 建物登記→64.74坪；土地登記→22.18坪 主建物→52.72坪 附屬建物→7.71坪（陽台6.39坪+花台1.32坪） 公用部分→4.31坪／公設比6.7%......↓

250627華視 文湖線年虧16億！在地人不搭？北捷：非數字解讀 台北捷運系統平均每天載運超過200萬人次，可以說是大台北地區最重要的大眾運輸工具。但根據北捷統計，今年1到5月平均日運量，全台灣最早的捷運路線-文湖線，卻以19.7萬人次敬陪末座，去年更虧損超過16億元，成為最虧的路線。對此，北捷對此表示各行政區發展與土地使用都有差異，強調路網是一體的，難以個別計算、片面以數字解讀。學者則解析，當初是看當地需求設計，加上使用膠輪系統，與其他鋼軌路線無法相容，也無法共用零件、軌道與車輛，導致維修成本長期偏高。......↓

250627大直新聞 【味爵】 春大直新品牌登場！台式生醃醬蟹、高粱龍蝦太銷魂，老饕吃貨必訪。→https://www.marieclaire.com.tw/lifestyle/taste/86917......↓

《松蔦青語》社區爭議升級！黑心建商《大家集團》負責人《大家地產卓家雄》，為強行點交問題公設，指派人馬劉如芸對前主委陳必鋼聲請《假處分》，遭法院連二度駁回！裁定書揭露，建商方指控多為「臆測」，其荒謬的法律程序疑有御用律師在背後指導，目的在於利用司法手段強逼交接。此案同時暴露了《大家營造》在《松蔦青語》建案中的品質瑕疵，以及公關《大家數位行銷陳思婷》協助輿論戰的軌跡。我們同時呼籲關注《松江阡語》等同一集團建案的風險，杜絕建商濫用司法！......↓

250621台視 五月全國 房地合一稅 近50億元 年減兩成 今年房市買氣明顯降溫，根據財政部最新統計，5月全國個人房地合一稅是49.5億元，比去年同期少20%，在7大都會區中，只有新北市稅收年增44%，其餘六都都呈現年減的衰退趨勢。資深房仲分析，房市買氣極凍，要是延續到下半年，將掀一波房仲倒閉潮。......↓

250620大直新聞 【春大直商場1樓】 除了線上訂購可將魚子醬蛋糕宅配到家（僅限大台北地區）或致電0905-095-380預訂之外，品牌將於7月1日至7月15日，每日上午11點至晚間10點，於台北舉辦限時快閃活動，現場販售三款魚子醬蛋糕，喜愛魚子醬的饕客或者是甜點控別錯過這次機會！品牌也透露未來將在台灣設立實體門店。→https://playing.ltn.com.tw/article/31492......↓

250618台視 中央稱因「財劃法」砍租屋補助 蔣萬安：邏輯錯亂 台北市長蔣萬安：話都你在講，刀都你在砍，卻都砍向辛苦的老百姓。 怒嗆政院邏輯錯亂，全因為內政部12號發函地方，說財劃法通過，地方統籌分配款增加，因此中央租金補貼方案要地方共同承擔。......↓

250616ETtoday 大直「華廈豪宅」轉手慘賠1192萬 在地房仲點出致命傷 大直豪宅「首泰三悉風昀」以9988萬元轉手，前屋主持有約11年，慘賠1192萬元。在地房仲分析，賠售原因除了入手時間點恰逢豪宅市場高點，此外社區規模、戶別高度、立面外觀都可能是影響價格的抗性之一。......↓

250616公視 北市社宅試辦冷氣「以租代買 可分期付款卻遭疑比市價貴 夏天天氣炎熱，冷氣是不少家庭必備家電，不過，台北市府興建的社宅卻大多都沒冷氣。北市都發局試辦以租代買模式，提供給有需求的住戶，用月繳分期方式分擔費用，在租約到期後，可取得冷氣所有權。不過有議員質疑，以租代買的費用，比市售購買冷氣及安裝還貴。北市都發局表示，會滾動式檢討。......↓

250614檳榔路 雙主臥4加1房+大露臺加前後陽台+房間廁所皆開窗+近捷運 松漢大雅1-3 地址→新北市新店區中興里001鄰，北新路一段2號、檳榔路１號 【物件資料】 月租金→8萬元，含車位，含管理費，含稅金，全含，租約要公證 格局→4房／3衛／2廳／1室／3陽台／1大露臺 建物登記→80.33坪（不含車位） 主建物→45.48坪 附屬建物→11.25坪（陽台5.71坪+雨遮5.54坪） 公設→23.6坪（8.45+15.15）／29.4%......↓

250613大直新聞 【大直4間必訪小店】 Tatler Best餐廳，同時也是米其林三星餐廳態芮主廚何順凱，時常在大直生活圈走跳，就連他練泰拳的健身館也在大直。「大直不只有fine dining，巷弄裡的日常味道也很有魅力。」這次他熟門熟路地導覽他的生活圈，分享4家口袋名單。→https://money.udn.com/money/story/123669/8802592......↓

250610三立 注意「賣套房」銷售話術？貸款、格局、轉手性皆須謹慎思考 套房的貸款利率不只高，門檻還很嚴格，恐怕自備款要出的比想像中多，買賣過程如果看到魔術空間、15坪等等關鍵字，就要小心了！因為有可能是話術陷阱。......↓

250604黃仁勳欽點最新科技重鎮！北士科 看漲！老屋投資、自住都包你賺 這算是我與《王牌住選員》合作的最後一集，畢竟一直都是我觀眾也會膩；真心話，能成為開播元老之一，我已非常榮幸！也認為，用綜藝方式呈現，既不會讓人覺得古板、也不會產生置入性行銷的排斥，寓教於樂有創意！衷心祝福該節目能長長久久哦～ 回到這一集……↓

250606大直新聞 【大直市場】 「600元換1000元買菜金」限時優惠3天！還可再抽現金3000元。→https://udn.com/news/story/7205/8785297......↓

250606生活鏡行式 超極致省錢術！7年級房仲花10年還清380萬負債還存到500萬買房金！實用妙招大公開！如何買一間「會省錢的房子」？ 自從我出了第二號作品《省出一棟房》之後，很多人都說我是「省王」，但其實各位都錯了，我真的不是省王，而是「省王的兒子」，我算是遺傳到父親，他才是省到誇張。 舉一個例子就好，我至今理髮都還是去找100元就能搞定的店，但我父親卻是在家裡拿電動理髮器自己嚕一嚕就搞定；相較之下，我還是花了100元，但他卻不用花錢。 這就是為何，我父親在跟黑心建商打官司已經纏鬥超過5年，生活費、律師費、訴訟裁判費、在外租屋的費用……這些林林總總，我父親至今依舊不需跟子女們借錢的原因。總之，希望我們能把那個黑心建商的資金卡到倒閉為止，避免他到處坑蒙拐騙，也算是盡點社會責任。 回到主題，......↓

250605TVBS 談逾10年！北車東南側將都更？在地人反映曝 台北車站外的東南側，很多人沒注意過，當地建築老舊，多是鐵皮矮平房，巷弄窄、不易救災，如今即將都更，不過這區塊，有很多印尼籍民眾開店做生意，大家反應兩極。專家則認為，都更後房價將是舊有的2倍，經濟效益不小。......↓

250604NOWnews 陳怡君詐領助理費還收受建商賄款 他怒刪好友：踩了居住正義紅線 民進黨台北市議員陳怡君涉嫌詐領助理費案，2月遭羈押禁見迄今，檢方調查還發現，陳怡君除了找親友當人頭詐領384萬助理費，還收建商賄賂70萬元，因此再以《貪污治罪條例〉的不違背職務收賄罪、公務員利用職務上機會詐取財物等罪嫌起訴。知名房仲作家陳泰源痛批陳怡君，在「建商」與「弱勢地主」之間，妳選擇了「利益、權勢」這一方、踩了「居住正義」這一條紅線，憤而與陳怡君解除好友。......↓

【250603讓我心酸又感恩一整天的大魯肉飯】 今天中午，在景美商圈，隨意找了間小吃店，心想： 澱粉少吃點，來碗 1.小魯（肉飯），纖維多一點，一片 2.海帶，營養多元一點，再加盤 3.燙青菜，蛋白質也不能少，菜單上 4.嘴邊肉 旁有個讚符號那就來一份，店裡招牌是 5.香菇肉羹湯 也來一碗好了。 享用過程中，來了一位客人， a.男性 b.工人，一看就明顯比我 c.年輕力壯 且 d.身形比我大隻，照理說，他所需的食量要比我多。 沒想到，......↓

【250603如果有足夠的現金，該提前還清所有剩餘房貸嗎？】 有個假設性問題，久久會被冷飯熱炒一翻：如果此刻的存款，多到「剛好」足以清償你目前扛的房貸總額時，你會選擇一次性還清嗎？ 坊間總有兩派論戰： 一派是支持早點還完，雖然存款瞬間歸零、現金水位大幅降低至僅夠日常生活所需，但至少達到了 A.無債一身輕，心情放鬆了，身體也會比較健康，而且 B.接下來賺的錢，都是正向累積，不必再支付房貸利息給銀行賺走。 另一派則是認為，台灣的房貸利率那麼低，提前還清房貸並不明智，反而應該 C.慢慢還利率較低的房貸，一邊把錢放在利率更高的投資工具裡，藉此創造「利差」才是王道。 以上，你比較傾向哪一派？請把答案想好了以後，再接著看……，我先用一席廣告金句來回答─小孩子才做選擇，綜上A、B、C，我全都要。 我們先假設，......↓

【2025年06月份閱讀筆記：《越自然越抗癌》封面至第26頁◎韓柏檉】 1.抗癌心靈導師：抗癌成功15年，身心靈整合生活實踐，全台最會打果汁的男人、「清血排毒蔬果汁」個人特色配方、台大博士、現職台北醫學大學名譽教授、《韓養》品牌創始人、元識覺健康生活有限公司創辦人。......↓