超極致省錢術！7年級房仲花10年還清380萬負債還存到500萬買房金！實用妙招大公開！如何買一間「會省錢的房子」？

250606生活鏡行式 超極致省錢術！7年級房仲花10年還清380萬負債還存到500萬買房金！實用妙招大公開！如何買一間「會省錢的房子」？

自從我出了第二號作品《省出一棟房》之後，很多人都說我是「省王」，但其實各位都錯了，我真的不是省王，而是「省王的兒子」，我算是遺傳到父親，他才是省到誇張。

舉一個例子就好，我至今理髮都還是去找100元就能搞定的店，但我父親卻是在家裡拿電動理髮器自己嚕一嚕就搞定；相較之下，我還是花了100元，但他卻不用花錢。

這就是為何，我父親在跟黑心建商打官司已經纏鬥超過5年，生活費、律師費、訴訟裁判費、在外租屋的費用……這些林林總總，我父親至今依舊不需跟子女們借錢的原因。總之，希望我們能把那個黑心建商的資金卡到倒閉為止，避免他到處坑蒙拐騙，也算是盡點社會責任。

回到主題，......↓

【為何我人生最高負債會達380萬元？】

第一次，2010年上旬負債200萬元，我參選台北市松山信義區市議員的民進黨之黨內初選，經由這次經歷，我體會到「錢從身上流出去」的感覺 及 人脈的重要性。

第二次，2010年底被騙了100萬元，騙我的是「領我進門做房仲的店長／鄧國全」，而且這錢還是跟高中同學和媽媽分別借的，經由這次教訓，我體悟出，詐騙集團不會因為你已經負債了就不騙你，只管你是否「相信」它們；同時我也知道不能再「借錢投資」了。

第三次，2014年中慘賠客戶80萬元，因為後來生意腦開竅、2011至2013年業績名列前茅賺了不少，因而犯了大頭症，自我迷失引發交易糾紛。經由這次經歷，我學到如何用同理心聽出客戶的潛台詞是什麼，以及不是要客戶「聽我的」，而是要懂得「引導」客戶。

只能說，好在，我有「不貳過」的觀念，也慶幸，自己早在未滿30歲時就遇到這些狗屁倒灶，才讓這些寶貴經驗變得可以承受並幫助我往後的人生。

【如何做到三餐不花錢？】

當年，

早餐：做4份水果餐，其中3份賣給同事，這讓購買水果的錢打平；第4份留著自己吃，以免費補充多元營養。

午餐：吃公司牌泡麵，農曆初二、十六，公司有拜土地公的習俗，我會和秘書一起去全聯購買吃吃喝喝、買自己想吃的泡麵，還用公司的錢搭配自己的會員卡替自己累點。

晚餐：回老家跟爸媽一起吃，吃飽兼顧陪伴父母。

現在，

晚餐：維持不變。

早午餐：後來年紀漸長、代謝變慢，改成早午二合一，合併兩餐預算成一餐，並改吃自助餐。撇步是，在同一區域裡房價相對低的餐廳（店租便宜）、尋找有人情味的老闆，時常光顧培養感情，之後就會算便宜，而且還有免費例湯的料在鍋子的底部可以免費撈來吃。（像我近年最愛、最常光顧的就是東區的《上班族自助餐》）

【不花錢也要兼顧健康，為何選擇爬山運動？】

因為爬山的CP值最高，除了 1.不用花錢去健身房，還能呼吸到新鮮空氣，在爬的過程就是 2.訓練下盤肌力兼顧 3.有氧、一路上看綠色植物，到高處還能遠眺都市景觀，4.眼睛保養也顧到了、曬太陽 5.解憂鬱、6.自製維生素D防止骨質疏鬆，更別說我在山上還會順便拉單槓以 7.拉直脊椎、8訓練其它部位肌肉。……簡言之，花一樣的時間，爬山就是「一舉數得」的好選項。

【交通方面如何省錢？】

首先，遇到超過80秒的紅燈就熄火，替自己 A.省下至少70秒的油耗兼顧 B.環保；再來，尋找 C.免費的停車格，萬不得已才會付費停車；最後， D.自助加油搭配 E.優惠信用卡。

【消費習慣？】

1.計畫好要買什麼才進去賣場找，買到就離開，避免被其它商品吸引。分清楚哪些是「想要」？哪些是「需要」。先有需要，再找優惠。不要被優惠激發想要導致亂買東西。例如雙十一購物節祭出超優惠，若無需要，就不消費。記住：再怎麼優惠都不會比不花錢來得省。

2.若只能現金消費，就只花紙鈔，不花硬幣：硬幣只存不花。一來會產生錢花得很兇的錯覺，間接警惕自己少花點；二來是每到年節前殺豬公替自己賺一筆年終獎金，會有「驚喜感」哦！

3.網路購物，先去過水網站 A.《Shop Back》尋找商品的網站再連結過去，接著用 B.LINE-PAY或街口支付 來 C.綁定信用卡消費。如此A+B+C，等於一次消費，三重回饋。

【其它賺錢或理財術？】

1.斜槓：上節目領通告費、寫作出書有版稅、演講、主持婚禮與造勢大會。

2.善用《儲蓄險》：A.複利效果 加上 B.「強迫儲蓄」間接幫助你養成「低度消費」的習慣。記住，能「一輩子有錢至安享晚年」的人，未必很會賺錢或懂投資，但肯定有「節儉」的習慣。

【怎教人買一間「會省錢的房子」？】

1.ㄚ我就不懂投資，所以沒資格教人買會「增值」的房子～對我而言，太便宜的房子我也不敢買，行情偏低就可以。

2.寧願買小而近公司的房子，也不買大又遠的房子。最好步行可達上班處，省下 A.通勤費用與 B.時間，間接做事更有效率。

3.通風採光佳，少開冷氣、白天免開燈，省電又健康。

4.小宅因空間有限，可降低購物慾／囤物控。

5.買一卡皮箱即可入住的房子，避免一邊繳房貸、一邊花錢裝潢、一邊仍在外頭租屋。

6.淋浴免浴缸，戰鬥澡省水，也不易在浴室跌倒。

7.有天然瓦斯，多一張瓦斯費帳單，多一個發票中獎機會；同時讓瓦斯分擔家計，降低電費單度級距。

最後，再次感謝 月芳主播 二度邀請我上《生活鏡行式》直播節目，讓我在分享負債→還債→省錢→存錢→買房的心路歷程時，也能回顧歷經過的風風雨雨，藉此提醒自己別忘記：泰源，你好棒。

《生活鏡行式》直播影音原址→https://www.youtube.com/live/QeT5mvdvOq4

PS：本次分享內容，僅是我書裡不到二分之一的篇幅，若想知道我全面的省錢術及理財觀，懇請用新台幣下架《省出一棟房》哦～