黃仁勳欽點最新科技重鎮！北士科 看漲！老屋投資、自住都包你賺

250604黃仁勳欽點最新科技重鎮！北士科 看漲！老屋投資、自住都包你賺

這算是我與《王牌住選員》合作的最後一集，畢竟一直都是我觀眾也會膩；真心話，能成為開播元老之一，我已非常榮幸！也認為，用綜藝方式呈現，既不會讓人覺得古板、也不會產生置入性行銷的排斥，寓教於樂有創意！衷心祝福該節目能長長久久哦～

回到這一集……↓

想知道主持人立東兄如何用「正面與負面」來「搞笑詮釋」捷運第一排？想看檸檬如何搔首弄姿、成為「最會用蓮蓬頭的女人」？想看一家三口同時使用廁所的荒謬劇？

還有委託人，無論緊張與否永遠都保持氣質的臉龐，重點是，這是「節目開播以來首次不考慮」該物件的一集，究竟原因為何？

詳情點選留言區的節目影音連結收看哦！接下是針對我在節目裡分享的專業……↓

【買老舊公寓有什麼要特別注意的？】

1.管線老舊，可能帶來火災等危險，不過好在節目裡的物件已全面翻新。

2.結構，室內若裝潢過多看不出來，可看公共區域。是否有用50元硬幣就塞得進去的裂縫？如有，表示可能已遭破壞；另外，是否有明顯壁癌、油漆甚至是水泥塊剝落？如有，可能是氯離子含量較高的「海砂屋」。

3.噪音，馬路第一排，縱使高樓層也無法弱化環境音，安裝好的氣密窗是一定要的。

4.傾斜，這比較專屬於士林、北投一帶的老舊公寓，有些傾斜屋「當下」未必感受得出來，必須待久一點，建議「赤腳」實貼地磚走走看，或是拿彈珠或裝滿水的寶特瓶放在地上看看是否會滾動？如有，雖然可用技術克服，但還是盡量避免。

5.土壤液化，屋齡老舊的房子，地基通常挖不深，若又位在土壤液化高度潛勢區，地震來了確實風險較高，建議可以上「中央經濟部，地質調查所」查詢，只要輸入地址，就能查出該區域是否位在紅色、較危險區域。

【芝山生活圈的房市優勢】

1.是《天母》來說，芝山站是唯一捷運站，因此愈靠近，愈核心，當然也就愈保值。

2.美國學校，明星學區，萬金買鄰。

3.公園綠地多，比較知名的是「忠誠公園」，其餘請自行google，總之綠覆率高，人口密度相對低，空氣品質自然較好。

4.餐廳多元，節目裡有特別介紹附近的平價與異國美食，記得收看哦～

5.百貨商場，SOGO百貨也是走路幾分鐘可達，尤其是，排隊不用太久的《鼎泰豐》。

6.都更效益，這一帶老舊公寓多，傾斜屋也不少，所以很有都更需求；不過，節目該物件是黃金地段的店面第一排，反而整合成功的機率較低。

7.房產增值想像大！錄節目時，《北士科》話題還沒那麼熱，錄完後，開播前，《輝達》AI教父黃仁勳宣布海外總部確定設在此，未來將形成科技產業鏈，因此抗跌是肯定的。

【該物件我最愛的點之真心話】

前陽台，樹景第一排。

但是網友留言酸我說，明明就是捷運第一排攔腰煞，果然很會話術。......我只能說，凡事都一體兩面，而且怎麼我聽起來像是「讚美」我很會講？哈哈哈哈哈

YT→https://youtu.be/0b_IS-29op8

雅虎→https://reurl.cc/nm3OWe

主持人：張立東、檸檬