陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

121220 大直買屋銘家綠意景觀屋 物件名稱─銘家綠意景觀屋 建設公司─聯誠建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 3 房 /1 廳 /3 衛 /1 廚 /2 陽台 售價─ 3166 萬；單價─ 88 萬 / 坪 權狀─ 36.01 坪 主建物─ 21.43 坪 …… ↓

121213 非凡 土地現值勁升 新北市 11.24% 漲最兇 感謝記者李雯珂的採訪，新北市漲幅最兇，最高達 11.24% ，台北市也不惶多讓，從 42% 調漲到 48% ，調漲 6% ，從此數據可以看出，台北市相較過去幾年，房價有點緩漲，新北市過去這 2 年，補漲很兇。 只能說，最近這幾年賣房子的人比較衰嚕！畢竟，為了所謂的「居住正義」，不得不猛調升土地公告現值，如同內政部長李鴻源說的，目標 2015 年，要將公告現值調升到市價一樣，達到「變相性的實價課稅」目的。 以下是新聞報導 …… ↓

大直重劃區逾億元豪宅「月河」實價曝光，推估單價每坪高達141萬元。莊宗達攝 121210 蘋果 每坪 141 萬 大直億元宅曝光  實價登錄抑誇張開價 1 坪 下修 50 萬 感謝記者張琬聆的報導，過去在大直「河岸景觀第一排」的豪宅，曾經一度有屋主「開價」到一坪 250 萬元，不過後來因為實價登錄的關係，讓房價透明化了一些，現在才看到大直預售案才有開價破 200 萬，因此，多少算是抑制了誇張開價，讓房價合理化了些。 但，蘋果依舊是蘋果，芭樂還是芭樂，無敵河岸景觀 + 離塵不離城的絕佳地點 + 永安明星學區 + 名人集中入住加持等等效應，大直房市依舊抗跌保值、後勢看漲唷！ 另外，想要知道《首泰三見─月河》是否還有建商餘屋出售？價格多少？歡迎來店找我詢問唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

121208 三立 財力雄厚？周守訓夫婦億元購豪宅 感謝記者李品誼的採訪，下雨天受訪，光是騎車去現場，就已經全身濕答答了，一邊受訪還要麻煩品誼幫我撐傘，真是不好意思唷！ 另外，關於這一棟，叫做《宏綺首相》， 4 年前預售時高樓層就有破 100 萬了，直到今年 8 月份有實價登錄曝光，樓層不明，單價為 88 萬，因此高樓曾抓 95 萬 / 坪，是不為過的唷！雖然地點絕佳，在忠孝東路二段，華山藝文中心對面的巷子內，不過正因為是 6 米 巷，所以可惜了點。 以下是新聞報導 …… ↓

121206 三立 轉手太好賺？眷改屋出現拋售潮 感謝記者白舒樺的採訪，初次與舒樺見面，請多指教，抱歉，臨時有事情，所以大遲到，請見諒。 不過，說到眷村餘屋，低價出售一戶才 800 萬元，市價行情一戶總價將近 4000 萬，雖然必須擺五年才能賣，但我也很願意啊！天啊！ ~~ 五年五倍的投資產品，現在哪裡還有啊！真的挺不公平的。 以下是新聞報導 …… ↓

121206 非凡 實價未登錄土地價格 混淆民眾 害房貸族 感謝記者李雯珂的採訪，初次見面，多多指教唷！「台北市不動產資訊與居住服務整合入口網」跟「內政部實價登錄查詢」可是不一樣的唷！大家要搞清楚唷！ 台北市就是指針對台北市，而且是每周三更新一次，不過我覺的台北市的網站不具參考價值，因為它不是同步更新「房 + 地」總房價，部分案子成交，是先公布建物價格，未來才補上土地價格資訊。這確實帶給民眾相當的困擾，實價登錄為了保護隱私權，施行區段化，已經夠不透明了！現在還出現只公布建物價格！？不僅民眾搞不懂，還那這個資訊來殺價，更嚴重可能影響到貸款，太離譜了啦！ 以下是新聞報導 …… ↓

121206 大直租屋戀戀大直二期靜巷美居 物件名稱─戀戀大直二期靜巷美居 建設公司─德源建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 3+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /1 陽台 租金─ 7 萬 / 月 總坪數─ 71.62 坪 ；房屋權狀─ 50.2 坪 主建物─ 32.36 坪 …… ↓