140724大直買店面 家和興 捷運金店面
140724 大直買店面 家和興 捷運金店面 建案名稱─家和興大樓；建設公司─家和興建設 使用分區─商業區；主要用途─商業用 格局─ OPEN 售價─ 1e5600 萬；單價─ 240 萬 / 坪 房屋權狀─ 84.31 坪；不含車位─ 62.64 坪 主建物─ 38.2 坪 …… ↓
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140724明水路 綠景大四房 寧境香榭565-7
140724 大直買屋 明水綠景大四房 香榭 建案名稱─大直寧境 香榭社區；建設公司─良茂建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 4+1 房 /2 廳 /2 衛 售價─ 7900 萬；單價─ 120 萬 / 坪 房屋權狀─ 75.24 坪；不含車位─ 63.57 坪 主建物─ 48.78 坪……↓
140723不道德的租屋省稅法
140723 不道德的租屋省稅法 說到出租房子，實務上會面臨兩種情況： 其一，房東為了省租賃稅 10% 、健保補充保費 2% 以及年度綜合所得稅，特別是綜所稅，對於許多年收入好幾百萬的豪宅有錢人而言，如果房租拿去報稅，極有可能 30~40% 的租金收益，都被國家拿走了，對房東而言相當不划算，於是，通常都會與房客協議好「降租金、不報稅」，此舉違法、不可取，但卻普遍存在於台灣社會。 其二，房客的租金是公司支付，有報帳需求，所以必須老實報稅，完全合法，但，能選擇的房子就少很多。 今天，這名信義區豪宅仲介 ( 以下就簡稱他為 S 先生吧！ ) ， 他提供了一個「第三種選擇」， 聊到關於豪宅出租， S 先生分享了他的故事。 這則故事，是不應該、不道德的， 但卻是實務上每個做房仲都可能會遇到的， 請自行評估再決定是否要繼續看下去。 …… ↓
颱風賞屋黃金期 滲漏水無所遁形
140723TVBS 颱風賞屋黃金期 滲漏水無所遁形 感謝記者 陳佳雯 的採訪，選擇颱風天、或豪大雨過後來看屋，確實是可以讓漏水屋無所遁形的。 舊房子，特別是邊間的房子，對外採光的那一道牆，特別容易發生漏水與壁癌，這就是想要擁有「 3 面採光」同時必須承擔的風險。 新房子，也有可能因為施工品質不佳、或者是雜牌劣質附屬品而導致漏水，例如不密實的窗框，或者是浴室理的浴缸有裂縫。 頂樓的房子，想要擁有絕佳的景觀，通常有些人會選擇頂樓，但要注意，看房除了屋內，也要到頂樓平台看，屋齡超過 10 年以上的頂樓平台，如果沒有塗上防水漆，通常都會有清晰可見的磁磚裂縫，還有，每每颱風來之前，也記得去頂樓平台看一下排水孔是否有堵塞喔！ 下是新聞報導 …… ↓
