陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

141227 中天 在家跨年看演火 煙火景觀宅搶手 記者 邵鈺敏：拉開家裡的窗簾，就能夠看到 101 ，跨年放煙火的時候，自己的家就變成煙火景觀宅。 窗外美景一覽無遺，河岸第一排的景觀宅，原本就是搶手貨，加上地標建築 101 加持，跨年時不想人擠人，坐在家裡客廳就能觀賞絢爛煙火，也成了一大賣點。......↓

141222 中天 嫌鄰彈琴吵 垂降揚聲器播佛經對抗 感謝 張若妤、阿貢亞麥 的採訪，說到排氣孔，舊大樓比較會發生，共用一個排氣孔直達頂樓，所以整棟大樓都禁止在室內吸菸。 像這樣的房子，有 2 種處理方法， 1 是開管委會，用公基金，在頂樓設置「無動力風扇」，一旦有住戶在使用廁所時，便會自動啟動，加速排氣；方法 2 是，現在有一種抽風機蠻高科技的，平常廁所沒人用，抽風機的口是封住的，只有在使用廁所時，通風口才會自動打開，如此一來，平常沒使用廁所時，就算樓下住戶在吸菸也聞不到囉 ~ 以下是新聞報導 …… ↓

141222 大直買屋 高樓綠景新裝潢 維多利亞二期 建案名稱─維多利亞二期；建設公司─富永祥建設 使用分區─住宅區 ( 住商混合使用 ) ；主要用途─住家用 售價─ 7397 萬；單價─ 135 萬；車位─ 270 萬 格局─ 3+1 房 /2 廳 /2 衛 基地面積─ 398.19 坪 房屋權狀─ 66.36 坪；不含車位─ 52.78 坪 主建物─ 32.12 坪 …… ↓

141221 大直買屋 高樓新裝潢 基河國宅 建案名稱─基河國宅二期；建設公司─台北市政府 使用分區─住宅區；主要用途─住家用 基地面積─ 31796.38 坪；土地持份─ 14.24 坪 格局─ 3 房 /2 廳 /2 衛 售價─ 3280 萬；單價─ 69.8 萬元 / 坪 房屋權狀─ 47.01 坪 ( 含車位面積 ) 主建物─ 23.47 坪 …… ↓

141219 我的房子到底價值多少錢？◎文 / 陳泰源 身為一名房仲，每當屋主問你「我這間房子價值多少錢？」時，到底該如何回答比較好？ 說法 1. 回答實價登錄的行情。 說法 2. 回答比行情高一點。 說法 3. 回答比行情低一點。 說法 4. 其他回答方式？......↓

141214國美建設 大直唯一代表作 國美大真 地址/地點─樂群二路116巷33~35號 建設公司─國聚開發；基地面積─750.3坪 使用分區─住宅區；主要用途─住家用 格局─3房/2廳/3衛 售價─165~178萬之間，樓層不同，價格不同 房屋權狀─三樓~十樓，不論A/B棟均為133.31坪(不含車位) 主建物─約79.34坪……↓

141211 大直買屋 高樓山景邊間 明水四季 建案名稱─明水四季；建設公司─興富發建設 基地面積─ 466.48 坪；土地持份─ 5.77 坪 使用分區─商業區；主要用途─商業用 格局─ 2 房 /1 廳 /1 衛 售價─ 2300 萬；單價─ 103.8 萬 / 坪 房屋權狀─ 25.3 坪；不含車位─ 20.43 坪 主建物─ 11.67 坪 …… ↓