陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

150609 好房網 快逃！房地合一通過後 下斡旋、看屋量增加 好房網 News 記者蔡佩蓉／台北報導 上周五房地合一稅通過，面對政策確定，市場也動起來了！相較建案市場未明顯反映，中古屋市場倒是跑得比較快，更有不少誠意買方出斡旋、預約看屋，就是希望今年買屋，未來可按照舊制輕稅售屋，仲介指出，尤其 6 月看屋量、出斡旋就成長 50 ％，「下半年真要動起來成交！」 房地合一拍板定案，市場成交也動起來。（好房網 News 記者陳韋帆攝影）......↓

150605 好房網 都更題材沒加分 更要避免三大扣分指標 好房網 News 記者賈蓉／整理報導 新成屋價格高貴不可攀，不少民眾將目光轉向老公寓，不只價格親民，未來更有都更題材加分，不過專家提醒，目前台北市都市更新案件，平均一個行政區不到一件，開辦速度緩慢，民眾買公寓還是需謹守「三大原則」，別把都更題材當加分條件。 專家建議民眾購屋時，勿把「都更」視為加分題材。（好房 News 記者 陳韋帆／攝影）......↓

150528 好房網 卡位未來都更宅 4 樓層公寓買氣逆增 好房網 News 記者蔡佩蓉／台北報導 近期大台北地區房市銷售低迷，以 4 月的 6 都買賣移轉數來說，年減高達 19.8 ％，台北市更較去年同期減少 28.6 ％，市場的待售量更是爆增，不過房仲也觀察到，市場優質物件仍有投資客購買，例如 4 樓層公寓的 1 樓戶，因土地持份高，有不少買家指名要這類產品。......↓

150528 好房網 百貨夾殺 舊商場恐淪陷 萬年百貨店租下跌 35 ％ 好房網 News 記者簡蕭羽濤／綜合報導 越來越多的百貨、平價服飾搶進東區插旗，也讓傳統的「垂直商場」漸漸撐不住了。像是過去東區的黃金店面「頂好名店城」，現在就有部分店面開始調降租金，甚至降價 75 折出售。然而，同樣的戲碼也早在西門町的萬年百貨悄悄的上演。......↓

150525TVBS 警報又響 傳銀行啟動新一波房貸管控 記者：黃宇潔 攝影：王偉帆 打房政策下，已經讓豪宅市場成了重災區，但量縮價微幅下跌的狀況，似乎還不夠，現在傳出銀行端，將啟動新一波管控，清查豪宅授信案，也要同步取消房貸減碼優惠，這樣一來，交易狀況恐怕更冷清，再加上，專家認為，低利率的狀況有可能在下半年反轉向上，也直接衝擊購屋者信心，巴克萊證券甚至發布研究報告示警，認為未來 18 個月，房價預估還會向下修正 5%-15% 。 以下是新聞報導 …… ↓

【150523好房網 大直頂級豪宅搶買 B咖物件等無人】 隨著房地合一稅將進入立法院，許多專家認為今年是「房價領跌年」，導致買方遲遲不願進場，成交量大幅萎縮，其中台北市豪宅聚落大直重劃區，當地房仲也發現 2 、 3 月成交量創近年新低，房價更呈現 B 咖物件往下修，但是代官山、輕井澤、帝景水花園等頂級豪宅，詢問度仍高，顯示目前房市轉淡，優劣社區房價已經有明顯區隔。 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 ......↓

150522 東森 明星學區設籍小套房夯 6 歲小孩當戶長 許多家長不希望孩子輸在起跑點上，想把孩子轉籍到明星學校，導致六歲以下的小朋友，擔任小戶長的特殊現象，越來越多，尤其在台北市，六歲以下戶長就有２８９例，大台南還有１１２３位國中小學生所設戶籍是「獨居一戶」，不少家長會買下明星學區套房好替孩子設戶籍，也導致這裡比其他學區貴一到兩成。 以下是新聞報導 …… ↓