陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220626蘋果 台北置產族注意！3類住宅風險大增「切勿傻傻接刀」 北市建管處宣布修正《違章建築處理規則》，過去既存違建在不增加高度、面積前提下，可整修、裝修，但從明年1月1日起，所有既存違建通通禁止修繕，若有相關行為，將依法拆除。專家提醒，未來購買頂加住宅、隔間套房的風險大增，應有違建疑慮，一旦遭到檢舉，就會報拆；另外學生套房受少子化影響，空租變多、新屋供給增加，租金拉不上去，房東的投報率也跟著降低。......↓

220625三立 水塔現浮屍、全棟變凶宅？專家用2招破解「心理陰影面積」 水塔現浮屍，全棟成凶宅？過去曾發生數次水塔驚現浮屍情事，生活用水經水管流向全棟大樓，全棟樓都變成凶宅了嗎？民俗禁忌上又該如何解套？專家指出，法律上定義，不算凶宅，民俗上，住戶以及鄰居們，心理陰影面積恐怕不小，建議科學、民俗作法同時進行，讓恐慌的心獲得安慰。......↓

220624大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源說，新竹40餘歲的企業主「樸素哥」，2017年起透過他陸續出脫新竹7間房子，包含前面幾間百萬小套房，後來有店面、商辦、住家，加總不超過5000萬，直到去年指名要買大直一戶總價2億的豪宅，才揭露其身價深不可測，可惜賣方最後毀約，未能促成這樁交易。→https://www.appledaily.com.tw/property/20220611/JACRLREUGBC3PPKEPGHKGCYTVU/......↓

220622鏡新聞 北市百貨恐掀洗牌潮！信義區Neo19傳年底租約到期 受到疫情衝擊，上班族居家不出門，台北市百貨恐醞釀一波洗牌潮。繼誠品信義店明年可能無法續約，台北市信義區複合式商場Neo19租約也傳將於今年底到期，雖承租者想要續約，但房東尚未答應；2018年底開幕的大直ATT，也傳因虧損連連，希望找人接手，不過ATT否認此事，僅表示疫情雖有影響，但仍努力招商中。......↓

220622壹電視 噁！黑心房客「抽屜塞滿垃圾」還發臭 拒交房租人間蒸發 投訴者房東：泡麵、吃過的便當盒就放在裡面，都長蟲了，好多蟲的殼。 抽屜裡全是垃圾、用過的口罩塞滿滿，沒吃完的食物放到發臭，打包好的垃圾不丟掉直接擠進冰箱裡，桃園一名房東控訴竟然遇上了噁心女房客。……↓

220622好房網 新竹客捧6500萬現金 買周杰倫豪宅「平民區」房價創一年新低！ 歌手周杰倫過去因以6.6億元買下台北市大安區豪宅「和平大苑」頂樓戶，讓該社區聲名大噪。不過，都更改建的「和平大苑」有分前、後棟，後棟又以地主分回為主，儼然是「豪宅中的平民區」，最近則有新竹客北上以總價6500萬元買下「後棟」7樓戶，換算每坪134.4萬元，創下該社區一年以來最低價。......↓

220622台視 新屋、增建或改建 擬強制裝太陽能光電面板 經濟部能源局21號公布針對再生能源發展條例，提出一系列大刀闊斧修正案，其中為了衝刺光電，未來將要求所有新增、增建以及改建的建築物，符合一定條件者，應該在屋頂設置太陽光電。……↓