陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

  221215管委會議學習記 12月15日，參加《千金樣》社區管委會的會議，以下是學習筆記：......↓

221216東森 升息半碼 房貸千萬每年恐多繳七千元 央行宣布升息半碼，不只股市會跟著波動，銀行也會跟進調動利率，背房貸的人可辛苦了，每個月要多繳利息，房貸千萬每年恐多繳7千元，但定存族心情可能會不錯，因為每個月能領到的利息變多了。......↓

221227東森 彰化這區鳥不生蛋！土地交易卻熱爆 半年漲10%賣出4.7億 今年下半年開始房市急凍，不過觀察實價資訊，彰化縣秀水鄉今年土地交易近200筆，月月有成交，最高總價為1月的2千坪乙種工業用地，總價高達4.3億元，半年轉手就增值10%。......↓

221216民視 大咖房東降價！西門町地標店面租金年減370萬 成都路12號上的「Nike西門紅樓店」緊鄰捷運西門站六號出口，是西門商圈曝光度最高的店面，不過近年來租金卻逐年下滑，2016年NIKE以年租金3706.66萬元標下此店面，到今年12月公開招租時，年租金僅剩3336萬元，跌幅約1成，不過以3年租約來看，仍可為市府賺進1億元租金。......↓

221215東森 捷運周邊房價、租金地圖曝！貴的都沿紅線 捷運周邊的生活圈便利性高超級熱門，而現在為了方便消費者快速掌握租屋行情，台北市地政局曝光了最新的「捷運房價租金地圖」，沿著藍、棕、紅、黃、綠五條捷運線和73個捷運站計算，各站半徑500公尺內、房屋的實價登錄均價，發現了嗎？最貴的都沿著紅線走。......↓

221215東森 你敢住？台中套房殺到流血價 買家見屋況驚：鬼屋？ 記者李若甄：「全台房價飆漲，台中市區100萬元以下的小套房已經絕跡，現在158萬元買這種。」 真的沒有看錯，就是158萬讓不少民眾很心動但燒等一哩！先看看屋況。哦……對，這真的是出售的房子，牆面斑駁泛黃甚至壁貼掉落露出水泥，不只這樣，再往裡頭看我的老天爺，廁所不只黑壓壓手電筒一照你會嚇到牆面滿室生鏽，民眾說看完毛骨悚然，但這房價跟屋況真的符合行情嗎？......↓

221226【天下武功出東龍】買賣土地記得一定要申請「鑑界」！台中大里二期重劃區房市「只進不出」超抗跌！  鄰近台中市中心不遠處的台中市大里區，不僅交通方便、人口密集，其中又以大里二期重劃區為最精華地段，觀察實價登錄，發現不僅房價相對抗跌且釋出量極少，該區除了房價基期低、生活機能成熟、離工業區和軟體園區頗近，就業機會多，形成房市「只進不出」格局。 接下來就讓我們邀請《永春不動產大里旗艦加盟店》總經理─鄭秀月，來為大家進一步分析台中大里區的房市概況、生活機能、未來題材，以及菜鳥房仲必學訣竅的案例分享吧！......↓