陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

230625民視 不只台北居不易！竹北三房平均月租3萬 台灣的房租，連續153個月上漲，除了雙北，新竹縣市的房價和租金漲幅，也是高得嚇人，根據統計，竹北地區的大樓三房格局，月租金平均3萬元起跳，意外超車新北。......↓

230624TVBS 學生租屋好難！「陽明交大」周遭租屋漲逾5成 即將有一批學生要踏入大學，但是外縣市學生要住哪裡，是一大難題。尤其大學周邊的房屋租金，水漲船高，但漲最兇的不是雙北地區，而是陽明交通大學的新竹光復校區，年增5500元，漲幅超過五成。專家表示，因為這幾年新竹房價飆漲，投資客勢必也得跟著調漲租金。......↓

230621華視 價格不斐！大安區頂加透天厝《芙蓉大廈》估逾1.71億 台北市大安區復興南路一段巷弄內，一棟屋齡46年的7層樓華廈，每坪78.64到104.99萬元，頂樓加蓋的透天厝，根據貸款價格推算每坪超過265萬元。房仲業者表示由於擁有黃金門牌，鄰近商圈和醫院等優勢，因此附近大約每坪80到90萬元，至於這棟透天厝可能是因為豪華裝潢，加上頂樓的其他面積雖然可以使用，但並不算在權狀內，因此每坪行情算起來比附近區域多出不少。......↓

230620TVBS 台灣租金報酬率世界低！買房投資會賠錢？ 在華人的社會中，常有「有土斯有財」的買房價值觀，也是成家立業的一種象徵，但在台灣過低的租金收益率，其實跟不上房價漲幅，也使得部分投資者對房產喪失吸引力，轉而選擇股票作為投資方式，不過房產專家則認為，股票相較房地產風險高出許多，尤其台灣房地產特性易漲難跌，因此建議以自住為主更實際。......↓

本週大直街頭星光熠熠，好萊塢巨星路克伊凡斯（Luke Evans）驚喜曬出大直飯店浴袍自拍照，引發全台影迷暴動熱議；與此同時，NBA 傳奇球星艾佛森（Allen Iverson）亦選擇入主萬豪酒店天際套房，再次認證大直作為國際級飯店重鎮的吸引力。餐飲與精品界同樣熱鬧非凡，NOKE 忠泰樂生活迎來「牛肉麵之王」紅白聯名進駐，並有 me ISSEY MIYAKE 旗艦店與 AVEDA 肯夢美學服務加入。儘管區域內曾因黑幫高調聚會引發治安執法爭議，但大直持續在高端住宅市場展現強勁動能，指標新案「大直恆琚」以均質 110 坪、空中院落的低調奢華規劃，成功吸引重視私密與養生的富豪族群目光。從豐富的龍蝦之夜到絕美玻璃屋咖啡廳，大直正以「國際隱富聚落」之姿，展現無可取代的潮流與休閒氣場。......↓

230619東森 撞毀信義52年樓 都更產值高！每坪70萬飆破150萬 台北信義區一處民宅被砂石車撞毀樑柱，16名住戶緊急撤離，初步勘查二樓有龜裂，市府將持續追蹤傾斜風險！不過有居民表示，這裡正在談都更，就有住戶擔心就算修好，還是不敢住乾脆都更翻新。專家說要是順利談成，產值恐怕上漲一倍以上。......↓

230617民視 央行升息貸款族喘不過氣！房貸補貼專案破49萬人申請 央行6月15日宣布暫緩升息，讓背負房貸壓力的屋主，總算能喘口氣，不過第2戶貸款上限70%的打房措施，完全沒有緩衝期，而且內政部房貸補貼申請專案，已經衝破49萬人申請，可見房貸族壓力不小，以過去央行5度升息來看，房貸利率多了0.75%，也讓30年1000萬貸款，每個月要多付3千多元。......↓