陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

更新至06月30日，大直，最新實價登錄 【看屋收費社區】除了《大直逸廊》有一間小套房成交，其餘全部掛蛋。 【房市末升段，誇張，錢太多，創新高】敬業一路《大直明水二樓》、北安路《大直來富九樓》、明水路《寧境香榭四樓、忠泰風格十五樓、大直藝術廳13+14樓》。......↓

230629三立iNEWS 起底黑范夫妻舊家 民生社區宅《海華廣場大廈》打9折脫手 記者李孟珊：藝人夫妻檔黑人和范范名下有許多房產，過去他們住在民生社區圓環旁的這棟大廈，傳出去年就已經轉手賣掉，而且價格還低於附近行情。......↓

本週大直商圈在星光熠熠中交織著生活的真實滋味。女星潘慧如投身大直寵物旅館產業，揭露經營半年仍處虧損的創業艱難；而郭彥甫則感性憶起 2008 年在「大直百貨山坡」以 600 萬買下第一間套房，開啟熱血奮鬥的人生。話題女王 Summer 與蕭敬騰在大直萬豪酒店大方放閃，上億鑽戒閃耀名流圈，同時傳出藍正龍與周幼婷婚變後，周可能搬回大直愛巢，讓此地成為演藝圈動態的焦點。在商業建設上，大直新商辦交易熱絡，國票金等大型企業紛紛插旗；港點名店「添好運」亦正式進駐美麗華。隨著北環段捷運進度推進與龍舟賽圓滿落幕，大直不僅是商務與豪宅的指標，更是生活故事與城市動能的匯聚點。......↓

房仲作家陳泰源透過與資深地主大丙哥的對話，剖析合建中的「買斷」與「分配」智慧。文中詳述《松蔦青語》建商「大家地產」卓家雄如何蒙騙地主、私吞 28% 容積獎勵，並提出三大自保準則：拒絕土地貸款、留意新成立公司、堅持比例分配。陳泰源以自身父親遭坑殺的實錄，警示地主莫落入五鬼搬運的深淵。（2026 補充：本案法院二審已判決地主勝訴，認證大家地產卓家雄違反誠信原則，當年的專業示警已獲司法高度認可。）......↓

230628TVBS 卡位明星學區 戶籍「月租2千」恐違「戶籍法」 不少家長為了要讓孩子念學區內的明星學校，都會透過關係寄戶籍，尤其有些學校得提前1到3年設戶口，但家長沒錢買房，現在出租網上就有專門出租門牌，像是中山區長春路附近，一間只有一坪的獨立套房，一個月2千塊，以能設戶籍吸引住客賺租金。......↓

230628東森 「頂加合法」沒這回事！購屋時多做1事才會有保障 頂樓加蓋違建沒有合法這回事！東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，台北市在前市長陳水扁時代頒布行政命令，1994年12月31日以前的既存違建特赦緩拆，於是許多「專屬擁有」這個時間點之前的頂加頂樓住戶，在日後賣屋時，也都會強調：這是「合法」的違建，不會被拆。甚至買家會以「可使用空間變多」為理由，加價出售，相對的，想買頂加的人也會認為「這種房子比較值錢」。然而，以上描述，不論是針對所有權與合法性，其實，全都似是而非。......↓

230627省出五桶金的健身教練 這是前幾天的禮拜四所收到的私訊， 簡言之，我參加了某電台節目打書，for第三號作品《#這個房仲太狠了！》，基於禮尚往來，我現場又加贈第二號作品《#省出一棟房》，於是，這名主持人便將我這兩本書借給了他的健身教練，才有了後來收到的這一段回饋。 我感到開心，畢竟，這是我第一次寫理財書籍，原本擔心讀者或專家否定；又略微激動，因為，我寫的省錢心法與妙招，確確實實有人深表認同，甚至是在看了我的書之前，就已經和我具備極度類似的觀念、做了高度重疊的事情，例如：......↓