陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

230918台視 受惠百貨開幕 北市東區小宅奪「買租雙冠王」 東區商圈睽違17年再度迎來新百貨，根據台灣房屋集團趨勢中心資料統計，台北市百貨商圈周邊20坪內的小宅，房價與租金行情以東區商圈最高，不過租金投報率反倒是西區的站前、南西商圈最為出色，都有2.6%的高水準，對置產族而言，收租效益表現最佳。......↓

230915東森 房子變凶宅 她替弟賠2百萬、這位母親卻免賠…判決關鍵在這 說到房屋出租，房東最怕遇到的其中一件事就是，房客在屋內輕生讓房子變成凶宅。房東向亡者財產繼承人求償，在旁觀者看來，雖然有點於心不忍卻也是人之常情，畢竟凶宅確實會造成房價下跌，通常為市價的7折左右；若以一間房子總價1,000萬元換算，等於價跌高達300萬元！......↓

本週是大直近代史上極其艱難的一週。針對大直街 94 巷民宅坍塌案，市議員揭露基泰連續壁厚度疑不足 60 公分，且未按圖施工，引發社會對工程誠信的劇烈譴責；工區於 20 日晚間更傳出再度下陷，情勢一度緊張。北市府經三大技師公會鑑定，確認 1 至 9 號建物傾斜率超過 1/40 且沉陷嚴重，已無修復可能，宣布於 9 月 25 日起實施強制拆除。在補償與重建方面，副市長李四川提出每戶 50 萬元動產財損賠償，並嚴正澄清市府尚未發放都更意願調查表。此事件亦引發全台對鄰損鑑定法規、第三方專業介入機制及建商背景調查的高度重視，成為推動「建築安全環境」改革的重要轉折點。......↓

  230913ETtoday房產雲 他1.73億入手大直豪宅隨即掛售 6年沒住過認賠950萬出場 「首泰三見月河」為首泰建設在大直所推出的豪宅系列其中一案，據最新實價，中樓層戶7月以總價1億6350萬元成交，對比2017年價格，賠售950萬元，且仍為毛胚屋。房仲表示，該戶入手時曾創180萬元社區新高，之後隨即掛售，如今敵不過時間消磨，才小賠出場。......↓

230912非凡 基泰大直施工釀災 想退貨難 專家教自保 基泰大直因施工不當，導致民宅傾斜下陷，原建案預售屋已賣出31戶，未來這個建案如何續建、以及承購戶的權益也成了關注焦點。對此住宅消保會指出，工程中出現嚴重瑕疵，預期會延遲交屋，買家就可以主張解約不用付違約金，另外建商必須提出新的工法工序重新送審，也呼籲市府要負起原本應有的查核責任，扮演監督的角色；另外土木技師分析這個建案不是不能蓋，而是「先天不足後天失調」，就怕買家對建案已失去信心。......↓

230918大直新聞週一報 1.「我想先強調的是，老舊不代表危樓。」東龍不動產專任委託部經理陳泰源接受《NOWnews今日新聞》訪問時表示，不少網友認為高屋齡的房子不要輕易入手的觀點，並非完全正確。老屋不是不能買，而是要評估當時的建築方式，此外，有無地下室也是判斷房子結構是否相對安全的重要指標。→https://www.nownews.com/news/6259007......↓

230912TVBS 說好夏季電費「1200吃到飽」客控房東闖屋討錢 有租客po文抱怨，房東原本說好「夏季電費1200元」吃到飽，近期卻收到對方手寫的電費單，指出因為政府調漲電價，5月起冷氣用電要每月另收1200元，加上冰箱使用費等，7月電價高達2300元，讓她很傻眼，也PO出跟房東對峙的影片，詳細狀況還要釐清，但房仲專家說，房東突然漲電費不太合理，可找消保官調解。......↓