140627TVBS雙北房屋稅倍增 鎖定7月1號後落成建案

140627TVBS雙北房屋稅倍增 鎖定7月1號後落成建案

感謝記者 侯慶莉 的採訪，關於調漲房屋稅，也是分兩點來看↓

第一：影響增加幾千塊頂多1～2萬，其實還好，比較是「感覺上」不爽而已，畢竟是新房子。
第二：對於想買房的人，也想再緩緩，畢竟「選舉前」政府的基調就是「打房救股」，所以能拖則拖這樣交屋時，房屋稅計算天數，會比較「多」天移轉到賣方身上，買方首年可繳較少一滴滴的房屋稅。

以下是新聞報導……↓



什麼都漲的年代，連繳稅的負擔都要跟著加重，台北市和新北市政府分別對房屋稅的稅基「房屋構造標準單價」，調漲1.35倍和1倍，以台北市位在15樓的鋼筋混泥土40坪住家為例換算，房屋稅從1萬1暴增到2萬6。不過，這項政策只針對7月1日後完工的新成屋，對雙北市目前持有房子的248萬戶沒有影響。

台北街頭到處都在蓋新房子，不過民眾買房，現在除了考量房價，可能連「養房子」的房屋稅怎麼算，都要斤斤計較。

TVBS記者侯慶莉：「這間40坪的房子，原本的房屋稅是1萬1，不過7月1日後調整稅基，房屋稅倍增。」

房屋稅的主要稅基就是房屋現值，其中，地方政府公告的「房屋構造標準單價」，是決定房屋現值高低的關鍵因素，只要稅基一漲，房屋稅跟著水漲船高。調漲前的構造標準單價是每坪19萬，調漲後單價暴增到4萬5千6，房屋稅換算下，一口氣增加1萬5千元，差別這麼大，就是因為雙北市大幅調漲7月1日後落成建案的「房屋構造標準單價」，台北市漲1.36倍、新北市漲1倍！

民眾：「我就覺得這樣子不太合理。」記者：「為什麼？」民眾：「因為一樣都是住房子，那為什麼買新房子稅要比較高？」

民眾：「我覺得你買新的多繳一點稅是正常的啊，我在美國買過房子，稅率是滿高的，我覺得台灣的稅率真的滿低的。」

公不公平，民眾看法兩極，不過新政策不會溯及既往，雙北市已經持有房屋248萬戶沒有影響。

房仲陳泰源：「會加重你持有的成本，(未來出售)節稅的效果，效益都會大幅度的減少。」

房仲業者解讀，提高房屋稅稅基，其實也是政府「打房」手段，想要住「新房」，負擔就會重一點。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/536858

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75901198