1次賣3戶、價漲逾三成！億級豪宅「良茂京都」房仲帶看要收費！住戶乾脆自己賣！

【170626ETtoday 這棟豪宅帶看要收費 住戶自己賣身價漲幅逾三成】

台北市實價登錄揭露大直區大坪數豪宅「良茂京都」，3月和4月分別交易12樓兩戶和11樓一戶共三戶，12樓最高總價1.93億，拆算車位後單價為125.4萬，是該社區102年交屋以來第一次轉手交易，和當年94.6萬的預售價相比，身價已漲超過三成。......↓

台灣房屋大直加盟店經理陳泰源表示，良茂京都是大直少數要收帶看費的社區，因此房仲帶看率不高，這是交屋後四年第一次有交易，而且一次出現三筆，研判買家有可能是住戶親友，一起購買同住。

而此次交易拆算車位後單價為125.4萬，和當年94.6萬的預售價相比，身價已漲超過三成。陳泰源指出，良茂京都附近的國美大真和首泰三悉，目前成交價格在135～150萬之間，此交易算是與市場行情相當。

觀察去年大直區億元豪宅交易，主要集中在植福路、明水路以及樂群二路，其中植福路因為宜華國際交屋潮，因此有多筆揭露資料，但論及「不同豪宅」交易量，樂群二路可以說是大直區第一名。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，樂群二路在大直重劃區的中心位置，豪宅林立，而今年大直豪宅的五筆交易都在樂群二路，也顯示這個路段是大直區有行有市的豪宅路。

新聞網址→http://house.ettoday.net/news/953508

其他連結→https://money.udn.com/money/story/5641/2546669

記者陳佩儀／台北報導

【自立晚報：億來億去！豪宅「良茂京都」1次賣3戶】

台北市實價登錄揭露大直區大坪數豪宅「良茂京都」3月和4月分別交易12樓2戶和11樓1戶共3戶交易，12樓最高總價1.93億元，拆算車位後單價為125.4萬元，是該社區102年交屋以來第1次轉手交易，和當年94.6萬元的預售價相比，身價已漲超過3成。

台灣房屋大直加盟店經理陳泰源表示，良茂京都附近的國美大真和首泰三悉，目前成交價格也都在135~150萬之間，因此良茂京都的成交價和市場行情相當，不過該社區是大直少數要收代看費的社區，因此房仲帶看率不高，這是交屋後4年第1次有交易，而且1次出現3筆，買家有可能是住戶親友，一起購買同住。

觀察今年中山區筆億元豪宅交易，截至4月為止已有27筆，其中因為華爾道夫第三期交屋潮，共有15筆交易在長春路上，朱崙街的鈞藏也有5筆交易，大直區有5筆豪宅交易，都集中在樂群二路，除了3筆良茂京都，另外2筆分別是帝景水花園和國美大真。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，樂群二路在大直重劃區的中心位置，豪宅林立，身價最高的是水岸宅帝景水花園，一度進入200萬俱樂部，單價211萬元，此外還有首泰月河，國美大真，實價以來的最高交易都在168萬元。年大直豪宅的5筆交易都在樂群二路，也顯示這個路段是大直區有行有市的豪宅路。

觀察去年大直區億元豪宅交易，主要集中在植福路、明水路以及樂群二路，其中植福路因為宜華國際交屋潮，因此有多筆揭露資料，但論及「不同豪宅」交易量，樂群二路可以說是大直區第1名。

張旭嵐表示，統計實價登錄以來，樂群二路的住宅大樓交易有88筆，總金額超過102億元，平均單價99.8萬元，平均坪數約118坪，平均總價1億1829萬元，產品定位規格多坪數豪宅，足見樂群二路的不凡身價。

（自立電子報2017/6/26）→https://www.idn.com.tw/news/news_content.aspx?catid=2&catsid=7&catdid=1&artid=20170626kofang006

記者柯安聰台北報導

【鉅亨網：〈房產〉大直豪宅有行有市 「良茂京都」一次賣三戶】

台北市實價登錄揭露大直區大坪數豪宅「良茂京都」3 月和 4 月分別交易 12 樓兩戶和 11 樓一戶共三戶交易，12 樓最高總價 1.93 億元，拆算車位後單價為 125.4 萬元，是該社區 2013 年交屋以來，第一次轉手交易，與當年 94.6 萬的預售價相比，價格漲幅超過三成。

台灣房屋大直加盟店經理陳泰源表示，良茂京都附近的國美大真和首泰三悉，目前成交價格也都在 135-150 萬元之間，良茂京都的成交價和市場行情相當，也是該建案交屋 4 年來第一次有交易出現。

今年來台北市中山區億元豪宅交易，截至 4 月為止已有 27 筆，其中因為華爾道夫第三期交屋潮，共有 15 筆交易在長春路上，朱崙街的鈞藏也有 5 筆交易。

至於大直區則有 5 筆豪宅交易，都集中在樂群二路， 除了 3 筆良茂京都，另外 2 筆分別是帝景水花園和國美大真。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，樂群二路在大直重劃區的中心位置，豪宅林立，身價最高的是水岸宅帝景水花園，一度進入每坪 200 萬元俱樂部，單價 211 萬元，此外，還有首泰月河，國美大真，實價以來的最高交易都在 168 萬元。觀察今年大直豪宅的五筆交易都在樂群二路，也顯示這個路段是大直區有行有市的豪宅路。

張旭嵐指出，去年大直區億元豪宅交易，主要集中在植福路、明水路以及樂群二路，其中植福路因為宜華國際交屋潮，因此有多筆揭露資料，但論及「不同豪宅」交易量，樂群二路可以說是大直區第一名。

同時，統計實價登錄以來，樂群二路的住宅大樓交易有 88 筆，總金額超過 102 億元，平均單價 99.8 萬，平均坪數約 118 坪，平均總價 1.18 億元，產品定位規格多在大坪數豪宅，足見樂群二路的不凡身價。

其他連結2→http://news.cnyes.com/news/id/3849601

鉅亨網記者張欽發 台北2017-06-26 15:58