220214大直新聞週一報

220214大直新聞週一報

1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出，大直《金澤C》扣除倉儲式車位10.21坪共400萬元，2樓戶每坪單價69.5萬元、3樓戶每坪62.4萬元，皆大幅低於周邊每坪90萬元行情。不過，陳泰源認為，畢竟該物件屬於法拍戶，價格偏低，但若能排除未來點交與訴訟移轉問題，這個價位入手也算是「買到賺到」。但也要注意該社區有許多缺點，他說，包括每戶為狹長型，正對濱江國中，屬於正西曬，加上規劃大面落地窗，夏季會非常熱。此外，社區為倉儲式機械車位，等待時間較長，且警衛為平日上午班非24小時輪值與公設比較高等，陳泰源表示，不論是否有訴訟問題，都為社區現存缺點，也是銷售抗性的原因之一。→https://news.housefun.com.tw/news/article/115043324724.html

2.台銀人壽當房東！一次砸7.84億買「大直CBD時代廣場」10店面。→https://house.ettoday.net/news/2169110

3.北市中山區道明國際學校旁的都更案「躍大直」，今（7日）在大直街的基地舉行開工動土典禮，包括建商聖得福建設執行長洪正雄、創意家行銷董事長王明正、立法委員蔣萬安等人均出席，代銷創意家表示，該案由市府磋商促成都更代拆協調，聖得福僅花不到6個月就完成百分之百整合，催生22層的摩天大樓，1月中旬潛銷至今超過百戶預約，單坪開價130~150萬元，可望成為大直新地標。→https://www.appledaily.com.tw/property/20220207/KNXU6YQ53JEQ5LPWJ7LT5EWMTY/

4.文湖線的劍南路站距離上一站大直僅6分鐘車程，房價卻從9字頭下修8字頭，每坪價差將近10萬元，確實能以通勤換取價格空間。→https://www.appledaily.com.tw/property/20220128/CRMINE2PO5H2POCZDSJYNEAJMI/

5.近期在大直豪宅市場，就出現了「16 億 8 仟萬，一莊園．九間房」、「一間總統套房，110坪」的文案，引發外界好奇，讓原本已經火熱房市更添上話題。位於大直豪宅區的「無與」正是此次主角，「無與」由宏霖建設所興建，宏霖建設向來是豪宅推手，曾合作開發博愛特區頂級豪宅「元大一品苑」，知名藝人周杰倫曾是住戶。全棟崗石，地上10層、地下3層，基地面積282.73坪，罕見地採鋼骨結構，一層一戶面積達110坪，以整棟賣出售方式。→https://n.yam.com/Article/20220127916272

6.大直的「青水硯」，揭露實價以來的第一筆交易，去年12月以1.89億成交8樓戶，單價為117萬；基湖路巷內的「景泰園」，12月份7樓總價1億7614萬，單價130.1萬成交；「達麗花園」1樓戶，也在去年10月以總價1億2938萬元出售，拆算單價為142.6萬創社區最高價，直逼西華富邦的4樓價，對照賣方在2018年的買價1.2億，3年小賺938萬。→https://estate.ltn.com.tw/article/13364

7.曾打工一週被開除，網紅CEO森田曝「五等份理財法」買6000萬大直豪宅。→https://star.ettoday.net/news/2166240

8.《景泰園》為光寶集團創辦人宋恭源與海基會前董事長江丙坤、光隆實業前董事長詹正華等近30位政商好友共同打造的社區，少有交易紀錄，相當神秘，社區7樓戶去年12月以總價1.76億、無貸款成交，由光隆大股東「凱盛投資」賣給詹姓自然人，不排除為光隆詹家「左手換右手」，專家研判，為企業主資產配置操作。→https://www.appledaily.com.tw/property/20220207/SBQJDDCOGVATDCCZU4LVM4TB3I/

9.以台北市來說，中山區大直地區及內湖碧潭，已少有建地，只有新建案進場，開價即維持破百萬的水準，且每年價格都穩定向上，像是碧潭周邊知名豪宅「碧湖畔」曾162.61萬元/坪成交，大直水岸知名豪宅「西華富邦」高樓層戶別成交價也曾逼近3百萬元/坪，水岸景觀更吸引像是全台像是張忠謀家族、聯華神通集團董事長苗豐強入手，名人置產的眼光一致創造區域房市「共榮」效應。→https://www.appledaily.com.tw/property/20220204/HLJXEAFBVVAZPAI2XO3TXGIY7M/

10.夫妻倆在2017年5月8日登記，一直到2019年的2月17日才在大直維多麗亞酒店補辦婚禮，7天後就是小倆口的婚禮紀念日，他卻從此缺席，也讓當年的婚禮顧問忍不住悲痛發文，引起熱議。→https://star.ettoday.net/news/2186693