220221大直新聞週一報

220221大直新聞週一報

1.東龍不動產專任約經理陳泰源分析，該案雖是屋齡較高的中古公寓，但可能由於頂樓加蓋而加大使用面積，再加上未來有危老都更的效益，因此總價能創下紀錄。陳泰源指出，近期大直不少中古社區傳出交易新高紀錄，而這些創下高單價的社區，共同特點就是都位於大直純住宅區。因是去年以來房市大好，再加上通膨影響，使得熱錢擠進不動產市場，使得不少屋況較好且位置卓越的中古屋，還是受到消費者青睞。→https://www.nownews.com/news/5712426

2.大直商業娛樂用地多！買房前沒看清楚「這個」當心被報拆→https://www.nownews.com/news/5721517

3.台北市含金量最高的巷弄，就靠近中山區的植福路，這裡去年的上億元豪宅交易，就高達15筆，總成交金額超過43億。→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20220216A124

4.農曆新春連續假期九天結束之後的第一個開工日，都更重建「最高效」海砂屋，聖得福建設位於台北市大直的「躍大直」，選在上午吉時良辰，舉辦開工動工典禮，創下不到6個月即整合成功、最快開工的海砂屋重建兩大新紀錄。全案扣除地主分回戶數後，實際可售金額僅30億元，最快預計「329檔期」可望對外公開，每坪開價上看150萬元。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220207002471-260410?chdtv

5.位於台北市中山區大直商圈的海砂屋都更案「躍大直」7日在基地舉行開工動土典禮，全案由地上4、5層、共80戶海砂屋公寓，改建為地上22層SRC鋼骨大樓，重建後達127戶，每坪成交價格區間落在130~150萬元，主力格局26~53坪，總價自4000~7000萬元，自1月潛銷至今超過百戶預約，負責開發興建的聖得福建設指出，手上已經有29件都更案進行中，其中有8件為海砂屋案，堪稱海砂屋最強改建推手，而大直地區更新不易，「躍大直」不到6個月的時間就完成100%整合，主因在於建商讓利，不僅讓原地主用室內坪數以一坪換一坪，並加送車位給原住戶。→https://estate.ltn.com.tw/article/13396