220405ETtoday房產雲 4年前才傳墜樓!大安區豪宅房價仍井噴創8年新高

220405ETtoday房產雲 4年前才傳墜樓!大安區豪宅房價仍井噴創8年新高

若是你買下的社區,不久前才發生墜樓事故,你會在意嗎?北市信義安和站周邊一處屋齡36年的電梯大樓,4年前才傳出有婦人從頂樓墜樓,但最新實價登錄揭露,該社區7樓戶2月以4350萬元成交,創下該社區自2014年以來的歷史最高價。......↓

該社區位於大安區信義路四段上,分為2個門牌,分別為信義路四段與信義路四段巷弄。根據實價登錄揭露,其中位於巷弄內門牌7樓戶2月傳出交易,該戶總坪數47.34 坪,為4房2廳2衛格局,不含車位,目前屋齡已36年,總價以4350萬元成交,換算每坪單價為91.9萬元,不管是總價或單價都是該社區8年來歷史新高。

事實上,該社區過去曾發生憾事,根據媒體報導,2018年4月該社區中午時,一名40餘歲婦人從15樓頂樓一躍而下,墜落於社區中庭,當場沒有生命跡象。

東森房屋仁愛加盟店店長王威翔表示,面向信義路上的電梯大樓行情約在8字頭,站上每坪85萬也是沒問題;該筆交易稍高於區域行情,不過該戶總坪數大,且為4房格局,在市場上較為稀有,因此能創出新高價。

至於該社區曾傳出社會事件,價錢仍創下新高,王威翔認為,事實上周邊許多舊大樓都傳過類似事件,若是事發戶,總價會跌4成左右,而若是僅是同社區,也可能會跌價1至1.5成,不過時間一久之後,「大家沒再提,房價就又回來了」。

東龍不動產專任約經理陳泰源 認為,

該屋在內政部定義上不會屬於凶宅,且發生事故也一段時間,因此確實有部分買方不會特別在意;此外,該戶是位處在信義安和站周邊,生活與交通機能成熟,若是總價合乎基本行情,又沒有宗教信仰等疑慮,還是可以考慮入手。

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記者賴志昶/台北報導

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