230411TVBS+華視「好市多」14家店土地「全租的」！房東地主超大咖！遍及各大產業

【TVBS】「好市多」14家店土地「全租的」！房東地主超大咖！遍及各大產業

您知道嗎？美式賣場的土地其實都是租來的，而且來頭可不小，例如北投店的地主就是華碩電腦，桃園中壢店、台南店以及高雄店，都由壽險公司持有，房產專家分析，大咖企業主通常資金龐大，會轉往不動產購地養地，一方面有租金可收，同時也讓土地繼續增值。......↓

記者余品潔：「美式賣場1997年進駐台灣，至今已經有14個分店不過你知道嗎？這些地都是用租的，像是我們現在所在的內湖店，它的地主就是福儲實業。」

內湖店1.02萬坪面積由福儲實業長期持有該土地，應就是福華大飯店廖家台北市另一家分店北投店的地主是華碩電腦集團在2016年以78.3億元買下總公司附近約，1.14萬坪土地一部分興建自用大樓也順勢成為好市多的地主，據了解每年租金可達3億元。

民眾：「蠻震驚的那麼貴，(還以為)月租30萬吧30至50(萬)。」

民眾：「還蠻多的，可是地段來講的話是算還好。」

地主超大咖還不只台北門市新北地區門市，汐止店8373坪屬於新隆儲運中和店1.15萬坪歸興輝建設所有新莊店同樣破萬坪(1.04)則由多位自然人共同持有往南走來到桃園，中壢店及南崁店地主分別是遠雄人壽跟中華航空另外台中地區的門市，都屬於台中市府，而台南門市以及高雄店也是由壽險公司所有。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源：「比較大咖的企業主，他們通常資金都很龐大，所以如果金流暫時沒辦法決定去向自然會轉往不動產，地主靠好市多這個房客來帶動地方的繁榮，也可以讓地主的土地更有價值。」

外界也好奇，那為什麼好事多不自己買土地專家進一步分析是因為需要的土地面積過大，動輒萬坪起跳在精華地區要找到符合條件太難了再來總價負擔太大，勢必將購地成本轉嫁到終端售價。

TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/2092922

TVBS原影→https://youtu.be/nJXmDsreY44

Line轉載→https://today.line.me/tw/v2/article/PGX7eWV

記者余品潔 / 攝影徐崑山報導

【華視】好市多14家店土地「全租的」地主遍及各大產業

全台14個好市多，每年營收破千億，但開店的土地竟然都是租的，而且地主大有來頭，遍及各行各業，包括飯店、物流、甚至航空公司、電腦大廠，都是好市多的房東，只有新北市新莊店，是唯一一間，非單一產權分店，當地里長也透露，原本土地屬於建商，後來被法拍後，買家疑似就是新北市副議長陳鴻源等人，雖然截稿前未能與當事人取得回應，但也增添大地主神祕色彩。

分店一家接著一家開，美式賣場好市多在台灣平均每年創下千億營收，但14家店居然通通都是租來的。台北內湖店佔地超過萬坪土地，由福儲實業長期持有，外界推測背後地主應該就是福華大飯店廖家，而不只如此，北投店地主是華碩電腦，2016年他們以78.3億元買下總公司附近約萬坪土地，除了一部分興建自用大樓，剩下的就租給好市多每年租金至少3億元，新北市汐止店地主屬於當地大地主新隆儲運，中和店則是興輝建設也就是板信劉家所有，其他縣市分店地主，也遍及金融業航空公司甚至保險大咖，不過也有3家店是例外。

好市多的新北市第3間店新莊店，地主是多人共同有，這也是全台唯一一間，非單一產權的分店，當地里長說：「地後來經過被法拍了，法拍的話，就是陳鴻源副議長他們去標售。」

地主是不是新北市副議長陳鴻源等人，截稿前未取得回應，不過另外台中兩家店也很特別，屬於政府地上權案，但好市多吸金能力眾所皆知，到底為何不自己買地開店，

東龍不動產專任委託部經理陳泰源說：「好市多動輒萬坪起跳的土地，精華區的地方(要找到)實在太難了。」土地難尋乾脆用租的，而好事多未來也都有展店計畫，專家分析好市多也會像金雞母一樣，帶動當地經濟。

華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202304/202304112164731.html

華視原影→https://youtu.be/9tcbbMq_Cey

自錄完整受訪影片→https://youtu.be/eDc6HIi1ezM

華視記者-馮薇之、張晏碩、謝鈞仲、陳欽順報導 / 台北市