黑心建商如何抹黑地主貪婪？給一個沒打算兌現的誇張誘人承諾就行

【240307黑心建商如何抹黑地主貪婪？給一個沒打算兌現的誇張誘人承諾就行】

是的，我又被告了，這是我人生「第二次」被告《妨害名譽》，告我的，是「楊昇建設」（是「楊」非「揚」），其內容，是針對我於參選立委期間曾招開過的一場記者會，該則新聞報導，我貼在留言區；總之，建商指控，我「惡意抹黑」又「查證不足」且「被勒索建商的貪婪地主所蒙蔽利用」。......↓

在分享出庭應訊的其中過程之前，容我先講一則，我於2021年出版第二號作品《省出一棟房》裡的故事：

14年前，也就是我26歲，那時剛出社會，是個「被騙子店長領進門」的菜鳥房仲，當時因為負債，在江湖打滾多年的騙子店長鄧國全，一看就知道我很想趕緊賺到錢，於是「主動」提出一個投資案給我。

（為何我要將「主動」二字特別框起來強調，等等後面會講。）

鄧騙說：某間，公司剛買到、仍在過戶中的房子，入手價低於行情超多！要不要投資？只要在交屋前，給我50萬元，交屋後，我們立刻賣，一成交，就立刻給我30萬元的報酬，連本總共80萬元。

我心想：投入50萬元，買完立刻賣，就能賺30萬元，等於投報率高達60%耶！

於是，我中計了。

過程發生許多「有趣的血淚」教訓，讀者們若有興趣，可以上網買本書來看。總之，後來我總共投入「借來的」100萬元，不僅完全沒有得到回報，連回本都沒有，鄧騙拿我的錢，天天去五木社區花天酒地玩女人，最後雙手一攤擺爛不還。

重點來了，後來撕破臉時，我說：我要告你詐欺！

沒想到，欠錢的竟然講話比較大聲，鄧騙竟然嗆我：去告啊！小心我反告你高利貸！（上網搜尋重利罪，年息最高不得超過16%）

原來，當初鄧騙「主動提」的甜頭，不僅是「詐騙」，也是讓受害者無法反擊的「陷阱」。

OK，故事到這邊，回頭說說本案，……↓

我在應訊時，檢察官拿出了建商提供的一紙契約，裡面載明「楊昇建設答應要給林恆毅先生（年邁地主的兒子）5000萬元的擔保金，地主才願簽名同意參與都更案。」（因為不能拍照留底，憑印象，大致內容是這樣）

檢察官質疑的其中一個點是，地主代表林恆毅是否隱瞞此事沒讓我知道？導致我誤信、且在「沒做足查證」就被「勒索建商的貪婪地主」給利用，才開記者會並「心存惡意」抹黑建商？

我當庭怎麼說的，就不細談，但我想在此完整說明的是，我認為：

1.只要我們指控建商的部分是事實，到底關那5000萬元保證金什麼事？

2.保證金終究是要「全額退還」給建商的，又不是白白送給地主，而且如果建商同意放入「續建機制」讓地主覺得該都更案有保障的話，地主就不拿保證金，所以，怎麼了嗎？

3.這根本就是黑心建商要用來抹黑地主的伎倆，為了要有素材可以黑地主，於是「主動」提出說要給一個「不符比例」的甜頭，留下往來「證據」再出爾反爾，就可以給地主扣上「貪婪、要脅、勒索」的大帽子。

其實，道理很簡單，這樣想就通了：

一個建案若要給地主們較有保障，必須納入「續建機制」，其費用只要約五六百萬元；如今，建商連這筆錢都想省，又怎麼可能「主動」提出「真」答應「給某單一地主高達五千萬元保證金」以換取「不放續建機制」？

所以我才說，楊昇建設果然夠陰險。

除此之外，包含我在應訊時也提到，針對本案「不放續建機制」過去曾被CTWANT記者林榮芳以「不指名道姓」的方式報導過，竟然還被楊昇高層「對號入座」去電關切、讓新聞「消失」一事。（該報導也貼在留言區）

我認為是楊昇「作賊心虛」，且只要有在社會打滾過一陣子的人，關於「對建商不利之新聞很容易被下架」是「現行商業媒體生態中很常見的無奈」一定深表認同；但是，檢察官竟反認為是「報導不實」才讓新聞被下架？？？

以上兩點（建商「主動」提出沒打算兌現的誇張誘人條件的心機、沒指名道姓的負面新聞也能被建商對號入座關切下架），遇到江湖經驗較淺的第三方客觀者，解讀就會大不同，難以識破，讓我不禁感慨。

總之，楊昇建設在「大同區太原路都更案」等三點爭議：

A.一間資本額僅3.8億元的建設公司，光整合「單一案」總銷金額破百億元的都更，竟為了省錢而不願意放入「續建機制」讓地主們有保障、

B.蓋房子，向信託銀行，融資近60億元「全額貸」，建商免出自有資金，這種「合法但不合理」的財務高度槓桿操作、

C.拿「市府版」的「中度」土壤液化潛勢圖送審核定，謊稱資料來自，實際上顯示部分位處「高度」的「中央版」。

以上，是否符合《妨害名譽》之要件，我會在司法上，努力捍衛我的清白。我就不信，基於以上這些查證過後的事實來開記者會，最終會被判有罪；我也不信，這樣的建商，在其它建案，會沒有遭受其它地主的客訴。

最後閒聊，

我人生第一次被告《妨害名譽》，是來自我爸媽正在跟黑心建商訴訟中之《大家地產》卓家雄長期委任／合作、擅長濫用媒體第四權、製造似是而非的假新聞來抹黑對手、也會壓新聞的「成名整合行銷公關鍾依恬」；這部分，其實我老早就打算撰文反擊，只是，選前超忙，選後，更是無敵忙，甚至過年期間，我每天都獨自加班到半夜才回家，只好暫時擱置，他日有空再處理。

至於我整個二月份，到底都在忙什麼？別急，預計3月9號週六開始，每日一發布，有心想「免費」學習，欲「大幅提升」自身不動產專業，尤其是「與黑心建商交手」之價值千萬元的知識與經驗，務必將粉專「追蹤起來」並設定成「最愛」哦！

留言區貼上：

我被告的內容，來自這則新聞：【自由時報 揭楊昇建設違背都更計畫 時力：柯市府放水不把關】→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4535708

本案曾被「無指名道姓」報導過，仍被建商「對號入座」而下架的新聞→https://www.facebook.com/photo/?fbid=825222689402048

【地主林恆毅先生的投訴】「都更條例」幫「銀行法」開後門，讓建商可無限融資？侯友宜555方案遜掉了！北市府將核定楊昇建設0出資、近60億元全額貸給社會大眾看？→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2023/12/231229.html

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