131211感恩之旅 第32站 吳光中&蔡志雄
131211 感恩之旅 第 32 站 吳光中 & 蔡志雄 地點 / 地址：雞窩 / 敦化南路二段 81 巷 63 號 這是一場「怪傑們」在《雞窩》的聚餐 ..... ？ 怪傑？雞窩？ 原來，光中大哥將我們三人取了一個封號，叫做《房產三怪傑》， 「傑」我是不敢當啦！畢竟自己年紀輕、資歷菜到不行， 但「怪」我就承認 ~ 哈！我確實是一位不按牌理出牌的房仲。 至於雞窩，正是這間店的店名，......↓
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131210三立 炒房又一樁 王如玄買軍宅賺暴利？
131210 三立 炒房又一樁 王如玄買軍宅賺暴利？ 感謝記者 程燁睿 的採訪報導，關於王如玄是否有靠買賣軍宅賺取暴利，不是我所關心的，大家反而可以藉著這次的新聞，順便搞懂購買軍宅時應該注意的條件限制。 1.軍宅有所謂的 5 年閉鎖期，第一手屋主肯定是軍眷村的在地人，因為不希望淪為炒房工具，所以法律有規定 5 年內不能轉手買賣，不過那指的是「前五年」唷！換言之，假使軍宅的屋齡已經到達第 6 年開始，就跟一般住宅買賣沒啥兩樣了，沒有 5 年內不得轉手的問題了。 2.外國人不能買軍宅唷！ 3.不過因為軍宅的建築品質，多少還是跟一般住宅略差，所以比週遭附近的區域的住宅市價，便宜個約 7~8 折，但是卻享有一樣的地段、生活機能，這也是軍宅買賣很熱的原因。 4.常見的糾紛有一屋二賣，或者假設屋主持有 2 年，還有 3 年的閉鎖期才能賣，可是當下已經有變現壓力，往往會出現「買賣私契，先付訂金」的方式，但往往出現 3 年後房價暴漲導致賣方毀賣故意 2~3 胎淪為法拍屋，或者是房價下跌買方毀買等。 5.另外一種方式是「房產抵押、與買方變成債權債務關係」。 以下是新聞報導 …… ↓
131208中天 網路買房勵志哥 踢爆疑似房仲假扮？
131208 中天 網路買房勵志哥 踢爆疑似房仲假扮？ 感謝記者 林昕潔 的採訪，說到這名疑似房仲的行銷勵志文，坦白說，要我相信完全是真的，不可能，但要我完全相信是假的，也不會。 雖然後來搜尋到 ID 發現作者「現在」身分是房仲，不過不代表「過去」他不是保全，內文提到如何省錢，如何買下第一間，再用第一間去滾第二間，文章確實蠻勵志的，鼓勵年輕人努力省錢，我們還是正面看待這篇文章吧！ 勵志文的原址→ http://t17.techbang.com/topics/23550-i-socialize-with-88-kg-female-fat-history-of-blood-and-tears-she-was-260000-in-debt-but-also-because-of-her-i-turned-around 以下是新聞報導 …… ↓ 斗大的標題就寫著「我跟 88 公斤女孩交往的血淚史」文中男主角每個月才賺 2.9 萬，跟女朋友的月薪加起來不過 5 萬元，在台中租房子，堅持每天只花 100 元吃飯，結果每個月存下了 3~4 萬，在三年之內，竟然在台中連買了兩間房子，大翻身，在網路掀起風波，不少人直呼真的好勵志，沒想到卻被踢爆這疑似是房仲假造炒房文章。 房仲業者 陳泰源 表示：他有整整 1/2 個篇幅都在講他如何買第一間房，如何再透過第一間再買第二間，然後再買第三間。 網友踢爆文章內疑點重重，首先，作者在今年 1 月初才買下台中西區三民路上的電梯大樓， 30 幾坪居然才買 308 萬，等於一坪不到 10 萬，明顯低於當地行情。 房仲業者 陳泰源 表示：以 30 坪單價才 10 多萬的電梯華廈，除非他買到的是兇宅，不然的話現在至少 15~16 萬以上，絕對跑不掉。 此外，作者拿了第一間房子去抵押信貸了 60 萬，再買下一間小套房，手法吸引人，不過文章內容提到的信貸利率竟然只有 3% 令人質疑。 房仲業者 陳泰源 表示：平民老百姓去做信用貸款，絕對是 6% 以上跑不掉， 6% 都是非常非常優惠得趴數了！ 網有質疑這是房仲炒房的另類宣傳手法，但也有人認為不管是不是房仲文，確實提供了可以參考的理財資訊，只能夠說涉及大筆金額的投資，讀者在接收訊息時還是要睜大眼睛看清楚。
131206好房網 信義線通車豪宅沒隱私 大直、內湖反得利
131206 好房網 信義線通車豪宅沒隱私 大直、內湖反得利 News 記者蔡佩蓉／採訪報導 信義線通車快要 2 周，仍吸引不少嘗鮮民眾搶搭免費優惠，不過，捷運線開通，也讓過去信義路五段以北的信義計劃區豪宅，如領袖、寶徠花園廣場、慕夏四季，因鄰近捷運象山站與世貿站站口，人潮觀光客搶拍照、穿梭豪宅區，反而干擾了過去的寧靜，甚至象山站已經出現乞丐乞討的現象。......↓
131130好房網 達人傳授4招低租金、高品質租屋法
131130 好房網 達人傳授 4 招低租金、高品質租屋法 感謝記者 蔡佩蓉 的採訪阿！也歡迎好朋友私訊約來我新家走走春阿！基本上我只負責花錢，家具的購買、佈置等等，都是我另一伴全權處理的。 陳泰源／口述 蔡佩蓉／撰文......↓
131127東森財經 五分埔都更翻新商機 業者估每坪飆150萬
131127 東森財經 五分埔都更翻新商機 業者估每坪飆 150 萬 感謝記者 巫瑞芬 的採訪，小弟我本身老家就住在饒河街，所以對五分埔算了解。 除了商圈有東移的趨勢， 加上旁邊有百年慈幼宮與 國際知名饒河夜市， 松山捷運線將通車， 市民大道末端的鐵路地下化後的地上綠化景觀， 松山火車站的 BOT 大型購物商場的興建與三鐵共構。 五分埔商圈能不漲？能不繁榮嗎？ 以下是新聞報導 …… ↓