131130好房網 達人傳授4招低租金、高品質租屋法
感謝記者 蔡佩蓉 的採訪阿！也歡迎好朋友私訊約來我新家走走春阿！基本上我只負責花錢，家具的購買、佈置等等，都是我另一伴全權處理的。
陳泰源／口述 蔡佩蓉／撰文......↓
我自己就是做仲介，但長期在外租屋，前陣子因為租屋到期，打算找新房子，找了不到一星期，就發現1間林森北路附近的高樓層華廈，雖然待租照片看起來室內沒有整理過，但現場的採光、通風非常好，還有1個小陽台，外面沒有其他建築物遮擋，因此就請仲介與屋主談價。
房屋的權狀坪數16坪、使用空間12坪，屋主開價每月租金16000元，由於我跟我的伴侶打算長租。因此……
第1：就跟房東談2年租約，但契約書註明擁有優先續租權且保證5年內不調漲租金。換句話說，會讓房東知道如果可以的話，將租滿5年，他的空置租金損失也會降低。
有景觀陽台。(圖／陳泰源提供)
第2：我當初在挑選房東時，一定不找投資客，因為投資客只想短租，他們更在乎轉手增值，因此不僅租金砍價空間不多，也較不能滿足租客需求。
第3：由於對房東展現長租誠意，房東就願意調價至13500元，不含管理費，成功調降15%。
傢俱、粉刷才花5萬元搞定。(圖／陳泰源提供)
第4：由於我很在乎居家生活品質，我自己添購家具及室內粉刷裝潢，總費用約5萬元，假若用5年60個月換算，每月只要多付833元就可住「客制化」的房屋，還是比16000元便宜，實在比住房東裝潢好的房子划算。
連廚房都有，可見使用空間不小。(圖／陳泰源提供)
網址→http://news.housefun.com.tw/news/article/98095749123.html
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