陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

141127 東森 未經同意進屋修漏水 房東挨告判拘役 房客仍居住在房內，沒有告知，也沒有經過同意，當然不行拿著備份鑰匙進去房客屋內，此舉確實違法！ 另外，通常房東擁有「備份鑰匙」，會發生在租金較低的房客上，特別是公寓隔間雅套房，彼此不認識的人共同居住在一個屋簷下，房東擁有備份鑰匙不代表不可以唷！ 反之，高級住宅、豪宅就不行了，一個月花 10 萬元承租豪宅，房東還有備份鑰匙！？所以還是要看租金高低情況而定啦！ 以下是新聞報導 …… ↓

141125 非凡 打房發酵壓力大 雙北兩成中古屋砍價求售 房仲業者 陳泰源：這是一個標準的大三房，都有對外窗戶，空氣很流通。 仲介賣力介紹，希望推銷這間在大直的大三房物件， 50 坪開價近 5000 萬，屋主委賣已經一年卻遲遲找不到買主。......↓

141125 中天 運動宅也有缺點 交通易打結 停車位難尋 無論是奮力的踏著飛輪，還是做重量訓練，健身房裡民眾各個揮汗如雨，就是愛這運動的感覺。為了方便誰都想要住在運動中心附近， …… ↓

141121 非凡 打房效應 車位也跟著價跌量縮 雖然房市與車位的交易量下滑，但是大直例外，大直雖然房市也急凍，不過車位交易量反而有明顯增加，主要是因為住宅區因國防部搬遷、商業區 / 娛樂區有美福飯店、宜華飯店、長虹商辦都即將落成營運。 在人口紅利與建設題材加持之下，車位交易量反而比房子出色許多，不過車位通常是「死豬價」，雖然平面車位不用傷腦筋保養，但賺不到增值，只能單靠租金投報，當然也有奢侈稅的問題，而且還不能貸款。 以下是新聞報導 …… ↓

141125 中天 頂樓加蓋受歡迎 恐面臨報拆風險 頂樓加蓋受歡迎，許多投資客專門購買重新整理後來當包租公。 記者 張若妤：根據消防與建築法規規定，公寓頂樓是做為避難平台使用，換句話說，只要頂樓加蓋就算違建。......↓

141123 中天 明年利率恐升破 2% 趁投資客縮手買屋 感謝記者 黃琡雯 的採訪，未來房貸利率調升， 1 字頭房貸利率將不再看見，建議如何買房？ 時機：現在買，因為現在房價陷入盤整期，有機會買到合理區間，甚至合理偏低的房價。 對象：首購族，因為首購族本來就有房貸成數與利率上的優惠，此時購買 + 首購身分，是最佳進場時機。 產品：避開套房，本身套房許多銀行不給貸，若給貸，成數與利率也不會漂亮，就算是首購族也是一樣，因此建議如果是自住客要買三房兩廳標準型房，此時此刻是最佳進場時機。 以下是新聞報導 …… ↓

141124 連勝文再爛，都比柯文哲好！◎文 / 陳泰源 2014 年底的台北市長選舉，如同 柯文哲 所說，要「超越藍綠」，但不是 柯神 的那種「要把國民黨拉下來」的假超越，而是完全跳脫藍綠框架，單從「選賢與能」的角度來思考，才是真正的超越藍綠。 而目前最有機會當選的就是 連勝文 與 柯文哲，所以其他就不比較了，就算我們不喜歡這兩位，也只能挑「比較不爛」的那顆蘋果。......↓