陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

151121敬業二路 珍藏典雅 首泰大直十樓69-20-10 地址1─台北市中山區敬業一路36巷3-13號 地址2─台北市中山區敬業二路69巷16-22號 原價─1e0130萬；單價─136.6萬/坪 降價1─9996萬；單價─134.6萬/坪 降價2─9575萬；單價─128.5萬/坪；車位價─700萬 格局─4房/2廳/2衛/1室 建物登記─87.5坪；不含車位─69.04坪；車位─18.46坪 主建物─38.97坪 附屬建物─9.83坪(陽台3.78坪+雨遮6.07坪) 公共設施─20.24坪/29%......↓

151120壹電視 朱推「釋空屋」拼社宅 房仲打臉「不可行」 朱立倫：社會住宅，真的是蓋越多越好嗎？不是。 一句話，衝著蔡英文的8年20萬戶來，朱立倫公布住宅政策，靠的是釋出空屋。 記者 吳怡萱、陳立國 採訪報導……↓

151120明水路 稀有釋出 大直德園475-6-6 地址─台北市中山區明水路475巷6~8號 總價─5980萬；單價─103.8萬/坪 降價─5888萬；單價─102.1萬/坪；車位價─600萬 格局─3房/2廳/2衛/0室 建物登記─75.03坪；不含車位─51.81坪；車位─23.22坪 主建物─37.71坪(33.52坪+電/樓梯間4.19坪) 附屬建物─4.24坪(陽台4.01坪+花台0.23坪) 公共設施─9.86坪(5.01坪+4.85坪)/19%......↓

151119明水路 絕版釋出 無敵河景代官山480-7 地址─台北市中山區明水路480-482號 影片網址→https://youtu.be/jNy7yHu2Lng 總價─2e0888萬；單價─266.2萬/坪 降價1─1e9660萬；單價─250.3萬/坪 降價2─1e8088萬；單價─229.9萬/坪 降價3─1e5800萬；單價─200.3萬/坪；車位價─350萬 格局─4房/2廳/2衛/1室 建物登記─89.98坪；不含車位─77.14坪；車位─12.84坪 主建物─47.93坪 附屬建物─4.61坪(陽台4.04坪+雨遮0.57坪) 公共設施─24.61坪/32%......↓

北市大直「輕井澤」加入200萬元豪宅俱樂部僅2個多月，實價登錄價就下修13%。資料照片 151117蘋果 大直輕井澤 成交價跌13% 不到3個月 每坪200萬價格即失守 【鄭婷方╱台北報導】首排河岸景觀豪宅，也難敵房市寒冬。北市大直重劃區知名豪宅「輕井澤」，今年5月成交5樓戶，單價突破200萬元，歡喜加入200萬元豪宅俱樂部，時隔2個多月，高樓戶交易每坪跌至181.6萬元，跌幅達13%。......↓

151115過份神秘的客戶，偶爾有空關心即可◎文/陳泰源 【我的親身經歷1】 我曾經接到一名陌生來電客的電話，簡稱某甲，跟我說指定要買「A社區」，如果A社區有案子，或者有類似A社區的產品釋出時，麻煩通知他，而A社區的的坪數與單價，換算總價平均約落在3000萬左右。......↓

151111好房網 近期成交量增 建商：精華區易漲難跌 房地合一稅將在明年一月一日上路，別以為十二月底前購屋都來得及適用輕稅舊制。業者提醒，完整交易流程包含完成過戶交屋，只有在11月底前完成簽約，才能搶到舊制的優惠，近期也有仲介發現成交量稍稍回溫；建商則認為，精華地段長線來看，仍是易漲難跌。 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導......↓