陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

190721ETtoday 大直水岸宅「輕井澤」滾出200萬元俱樂部 房仲曝關鍵點 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1495214 北市大直水岸第一排豪宅「輕井澤」，12樓戶今年5月交易，推測總價約1.4～1.5億元，換算每坪約150萬元，經查買家是王姓自然人。大直水岸宅身價跌破200萬元身價，但當地房仲分析，該戶偏離河岸景觀，且對面有兩棟老建物遮蔽，因而單坪價格低於200萬元，屬於正常現象。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

190721基湖路 被綠包圍的 遠見與卓越120-30-1-2 地址─台北市中山區金泰里14鄰基湖路120巷30弄1~7號 【物件資料】 總價─5980萬；單價─116.2萬/坪；車位價─300萬 格局─3房/2廳/2衛/0室 建物登記─61.82坪；不含車位─48.88坪；車位─12.94坪 主建物─33坪 附屬建物─陽台3.39坪 公共設施─12.49坪/26%......↓

190720蘋果 凶宅概括 專有區域非自然死亡 新聞網址→http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190720/38396372/ 要判定是不是凶宅，法律認定和民間買賣各有不同，加上造成凶宅的原因百百種，容易形成模糊地帶。 【熊培瑄╱台北報導】......↓

190719蘋果【宅好冤2】軟爛男套房勒殺女友 隔壁沒出事租金也打6折 新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190719/1602240/ 沒有發生命案卻被當成凶宅，案例不只一起。新北市蘆洲區一間分租套房3年前發生命案，靠女友供養的吳姓軟爛男，不滿女友和前男友藕斷絲連，在套房內勒死她後，故佈疑陣製造自殺假象，但警方仍識破逮捕嫌犯；案發後，不只命案發生地點，連同層樓的其他套房也被當成凶宅，低價出租。  （熊培瑄/台北報導）......↓

190718蘋果 豪宅招租比價拼內料「文華苑」管理費看誠意可免「昇陽國寶」住就旺 新聞網址→http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190718/38394453/ 《591租屋網》日前刊登1筆出租資訊，為北市知名豪宅「文華苑」10樓戶，以每月55萬元招租，若有誠意，管理費13萬元可免，房東正是精英前董座蔣東濬。無獨有偶的，《591租屋網》也有另一豪宅「昇陽國寶」11樓戶求租，房東則是創見集團束崇萬家族。想和富豪攀關係，可以試著先當房客。 【唐家儀╱台北報導】……↓

190717蘋果【富豪房東2】創見束家出租昇陽國寶CP值輸給文華苑 新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190717/1601277/ 不只菁英前董座蔣東濬出租名下豪宅文華苑，根據《591租屋網》刊出資訊顯示，北市經典豪宅昇陽國寶11樓戶也求租，房東就是創見集團束崇萬家族，房仲強調，「住進來的租客，運勢都蠻旺的。」但《蘋果新聞網》發現該物件在3月就曾放在《591》求租，且比較兩筆物件，月租一樣是55萬元，文華苑無論是租金、公設、配備都大勝昇陽國寶，難怪仲介會說，「一釋出很快就被租走了。」      （唐家儀／台北報導）......↓ 

190717蘋果【富豪房東1】蔣東濬找文華苑租客「有誠意免13萬管理費」 新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190717/1601133/ 想和富豪攀關係，現在你可以當他們的房客。《591房屋交易網》昨刊登一筆出租資訊，北市知名豪宅文華苑10樓戶，以每月55萬元金出租，經手房仲表示，「房東對租金不是很在意，有誠意的話，管理費13萬6可含在租金裡。」據了解，該戶房東就是精英前董座蔣東濬。專家分析，豪宅出租投報率低，富豪們不在意租金，而是以租待變，等待時機獲利出脫。 （唐家儀/台北報導）......↓