陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

201118蘋果 淡大生求揭「凶宅門牌」官版租賃契約比房東可靠 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201118/5S4IERZPE5BSJNGTVYHVXXPRIU/ 新北市淡水區「巧克力花園」近日發生租屋的海洋科技大學生情侶燒炭身亡事件，也引發網友討論，淡大校友指出，該社區多年來其實傳聞不斷，曾有住戶跳樓、發生火災，也有大學生在入住後害怕租到凶宅，在網上求助揭露「凶宅門牌」；房仲業表示，內政部版本的租屋契約書規定，房東必須告知在持有產權期間及持有前，是否發生過非自然死亡情事，若房東刻意隱瞞，有賠償責任；若房東不知道，事後被房客查知，房客可以要求無條件解約並退還押金。 （林佩萱／連線報導）……↓

201118非凡 賣房有話術噱頭藏陷阱？專家破解教你聰明買 非凡原影→https://youtu.be/QNkj2IfkzUQ 記者/蔡佳芸：「房市交易熱絡第4季買氣持續增溫，不過買房子這項人生中的最大消費，除了要貨比三家、謹慎思考之外也要留意代銷業者的行銷手法，破解賣房話術才能聰明買房。」 記者/蔡家芸、尤彩礽 採訪報導……↓

201118三立 高嘉瑜表示租房10年 澄清不是沒房而是買不起理想房 三立原影→https://youtu.be/bQKxpHDVELU 民進黨立委/高嘉瑜：「確實當時買了2間房子，那兩間其實都是小套房，那本來是想要打通自住，加上我現在租的房子已經住了10年，新房沒有辦法馬上裝潢、搬家。」 記者/陳佳雯、方柏丰 採訪報導……↓

201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12 地址—基隆市暖暖區暖暖街289～299號 【物件資料】 售價—2380萬；單價—18.13萬/坪；（雙）車位價—180萬 格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台 建物登記—143.61坪；不含車位—121.37坪；車位—22.24坪 主建物—72.72坪（12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪） 附屬建物—34.2坪（陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪） 公設—14.45坪/12％......↓

201116三立iNEWS 1.5衛怪格局 房仲：半套衛浴近年很夯 三立原影→https://youtu.be/YeQ99mWkzhs 三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=849042&From=Search&Key=衛浴 房市熱，建案愈來愈多。不過有民眾發問1廳1衛或2衛都算常見，但最近常看到「1廳1.5衛」，讓他疑惑這格局不會怪怪的嗎？房仲分析這種半套衛浴，起初常見用途是為了「主客分離」、保有隱私空間。還有像是早上起床要刷牙，家人也不用排隊等洗手間。加上現在家庭人口少，一戶1到3人，也有不少人覺得2套標準衛浴太占坪數，不如1.5套，還可以更有效利用室內空間。 記者謝抒珉、呂紹伯／台北報導……↓

201115蘋果 裝潢品質 謄本異動藏貓匿 投資客物件秒破解 新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20201115/BKX5HVGQR5AMBCPX2X4FWV64R4/ 民眾購買中古屋自住通常不喜歡買到投資客的房子，一來是投資客靠短進短出拉高差價；二來是投資客可能隱瞞真實屋況，甚至買來都沒有點燈住人，連房屋使用起來的基本情況也不了解。而找房自住要如何辨識投資客的房子？專家傳授6招，教民眾破解投資客的心機。包含：辨識裝潢好但建材低劣的屋況、留意家具和家電、管線沒有重拉多半不是買來要自住、謄本異動時間、留意房仲話術、多方打聽該房前幾手的歷史。 （林佩萱／綜合報導）……↓

201114年代 凶宅旁大樓房價低 逆向操作轉手賺279萬 年代原影→https://youtu.be/-IB6zYUbtTU 外觀看似一般稍有年份的大樓，這是連外地人都知道的台北市中山區錦州街和新生北路交界的凶宅，曾奪走20多條人命，詭譎的案件頻傳，但周遭房價卻是逆勢走揚。 記者—劉一璇、莊俊浩 採訪報導……↓