陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

201124TVBS H&M北車店關 專家估"疫情+電商夯"人流少 TVBS原影→https://youtu.be/a7r07iOq5HM TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1421958 瑞典平價快時尚H&M台北站前店在11/15已經停業，超過千坪月租開價650萬元，但招租不順再降一成，專家評估因為電商興起加上疫情關係，人流明顯減少，不過全台還有13間分店，尤其北部都在精華區，像是信義和西門町，房仲分析廣告效益都比北車地段來得高。 記者/黃瀞瑩、鍾尹倫 採訪報導……↓

201123東森財經 比市價便宜十倍 三重透天厝單坪賣3萬！ 東財原影→https://youtu.be/N8NEvsw-wcA 不是驚訝到傻眼就是搖搖頭直說不可能，在三重國小周遭的龍濱路，竟有房子每坪只賣3萬塊錢。 記者/洪珮瑜、許晉祐 採訪報導……↓

201121台視 中古屋買貴500萬 婦怨被當盤子怒提告 台視原影，第16分鐘開始→https://youtu.be/rc_80l9rEOk 房價高漲想買房不容易，買房前更要看仔細，就有民眾事前功課沒做足結果淪為肥羊，有婦人看中新北市中和一處社區1間將近40坪開價2000萬元的中古屋，最後在今年9月時是以1920萬元成交，沒想到事後上網一查竟然發現，屋主在6月時只用了1435萬元就買到了，短短3個月房價價差竟然高達485萬元，覺得自己被當盤子氣得告上法院。 記者/陳詩雨、陳建國 採訪報導……↓

201121壹電視 餐飲集團省租金秘招 租整層分割「旗下品牌」 壹電視原影→https://youtu.be/ZNulhrUXjoc 壹電視原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2020-11-21/305852.html 和牛放進湯頭涮沒幾下就能起鍋，口感鮮嫩，東區的和牛涮從開店以來人氣從沒減過，旁邊同集團的享鴨也是經常訂位爆滿，同品牌兩間店開在隔壁，相互拉抬人氣，不只開源，原來一級戰區開店，這個作法更能做到節流。 記者/劉一璇、方雋淮 採訪報導……↓

201121蘋果 沒查實價事後發現前屋主買3個月就轉手 買貴485萬氣炸怒告房仲求償 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201121/UEFR6RL7GZAFDGW656MSUATT4M/ 新北市婦人近日以1920萬元買下中和區中古大樓「快樂景平」1樓戶，簽約後查實價才發現，該屋今年6月買價僅1435萬元，3個月加價近500萬元，怒控房仲對實登價格避而不答，害自己成肥羊，「沒有顧及別人死活！」決定提告，要求返還價差及仲介費。 【余奕賢、林佩萱／綜合報導】......↓

201121蘋果 買房不能只靠實登 自比柯南四處查價 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201120/XVZSC754TNBMRLPPMEMLFOHDMY/ 民眾買房如何抓出正確的行情，實價登錄雖有參考性，但是遇到屋主想賣高價，以不同的話術，例如精美裝潢、屋齡較新，又該如何判斷正確的行情，避免當冤大頭？專家表示，民眾買房要有警覺心，除了查實價登錄，可善用房價參考工具如《樂居網》、《台北市地政雲》及各式比價平台、或是拿屋主開價詢問附近不同仲介，找到實際可行的成交價、優先用同一棟樓參考行情、租金投報回推房價、甚至找銀行估價、實際訪查鄰居或管理員等，以利判斷正確的行情價。 （林佩萱／綜合報導）……↓

201118蘋果 淡大生求揭「凶宅門牌」官版租賃契約比房東可靠 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201118/5S4IERZPE5BSJNGTVYHVXXPRIU/ 新北市淡水區「巧克力花園」近日發生租屋的海洋科技大學生情侶燒炭身亡事件，也引發網友討論，淡大校友指出，該社區多年來其實傳聞不斷，曾有住戶跳樓、發生火災，也有大學生在入住後害怕租到凶宅，在網上求助揭露「凶宅門牌」；房仲業表示，內政部版本的租屋契約書規定，房東必須告知在持有產權期間及持有前，是否發生過非自然死亡情事，若房東刻意隱瞞，有賠償責任；若房東不知道，事後被房客查知，房客可以要求無條件解約並退還押金。 （林佩萱／連線報導）……↓