陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【220128大直新聞週五報】 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，大直的車位行情，一般買房附帶的車位行情較高，機械車位170萬~180萬、坡道平面車位280萬~300萬；若單獨買機械車位約80萬~90萬 、單獨買平面車位至少也要150萬~180萬。他分析，大直以前不缺車位，現在商辦大樓林立，發展越來越好，而且自台北市長柯文哲取消路邊免費停車格之後，車位價格連帶上漲，如「明水四季」走小坪數、低總價路線，帶車位的房子也比以前好賣。→https://tw.appledaily.com/property/20220116/ZRHEVFQ67BHCDK3OIZTHJBXAWM/

220128好房網 租金薪水黃金比例怎麼算？專家：不超過這數字 不僅房價居高不下，房租更是節節上升，令許多買不起房的租屋族感嘆「賺錢好難」。年輕人賺的大部份薪水都拿去繳房租，每月存款所剩無幾，租金究竟應占薪水多少比例？專家分析，租金千萬不要超過薪水的三成，最好是分配在四分之一內。......↓

220127殺豬公：每年為自己存出一筆年終獎金吧！ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 今天不談投資，談存錢， 每個人都有自己的一套存錢方式，沒有對錯，只有適不適合；比如，有的理財達人認為硬幣很累贅，教大家如何利用消費的零頭，把硬幣消滅掉，我則是分享「只花紙鈔，不花硬幣」。 記得，硬幣是拿來存的，不是拿來花的，......↓

【220126被房仲傳染武漢肺炎，看屋時該如何自保？】 這兩天新聞傳出，某南港房仲帶看，導致板橋的客戶也染疫，鬧得沸沸揚揚， 房仲確實是高風險的行業，畢竟，幾乎每天都要接觸不同的客戶、進出不同的大樓；然而，究竟該怎麼做，才能自保，也保護看房的客戶呢？ 【看房，你該這麼做】......↓

220126蘋果 樓高限制成大直住宅優勢 17年華廈3年增值938萬 台北大直重劃區是北市知名豪宅聚落，交通便利、近內科，擁美麗華商圈、水岸及公園景觀，吸引高資產族置產，房仲業者統計，域內中古屋齡、樓層不高的華廈，身價不輸指標豪宅，如屋齡17年的「達麗花園」1樓戶屋主1.2億元購入，持有３年、2021年10月加價938萬元賣出，不單讓屋主口袋變更深，交易拆算每坪142.6萬，亦創社區最高單價；專家表示，樓高限制意外成了大直住宅的優勢，華廈雖然屋齡偏老，但深具戶數少、清幽、住戶水準高三大共通性，因此不乏政商名流、內科企業主搶入住。......↓

220126好房網 空屋型態兩極化 專家：挑「高齡屋」首重2條件 內政部日前發布最新一期低度住宅統計，資料顯示，五年內新屋的空屋數量將近12萬宅，屋齡三十年以上的高齡空屋則近39.63萬宅，兩者相差約3.3倍，就連空屋也邁向「高齡化」。專家表示，屋齡較高的住宅，除了面臨屋況較差、須額外整修的問題，近幾年房市熱絡，建商大舉推案，相較之下便會排擠到民眾買舊房的意願。......↓

220126NOWnews 網紅Josh室內16坪小宅掀話題！台南小宅優缺點專家教你看 棒球YouTuber「台南Josh」驚傳23日遭到老婆家暴，且2019年剛入手的新屋也被妻子砸得面目全非，引起各界議論。不過，根據Josh於8日剛發布的影片來看，該房大小16坪，因此也有不少PTT鄉民砲轟：「買這麼小，被打活該！」不過話說回來，家暴就是不應該，什麼原因都不該動手，酸言酸語理適可而止。至於台南的小宅到底該不該買，房產專家分析，這樣狹小空間大多做為收租、投資使用，要2人居住，生活上的確會有許多摩擦。此外小宅在銀行貸款條件會有所受限，在台南這種相對大坪數的物件較多的市場，未來轉手的獲利空間也較少。......↓