220126好房網 空屋型態兩極化 專家：挑「高齡屋」首重2條件
內政部日前發布最新一期低度住宅統計，資料顯示，五年內新屋的空屋數量將近12萬宅，屋齡三十年以上的高齡空屋則近39.63萬宅，兩者相差約3.3倍，就連空屋也邁向「高齡化」。專家表示，屋齡較高的住宅，除了面臨屋況較差、須額外整修的問題，近幾年房市熱絡，建商大舉推案，相較之下便會排擠到民眾買舊房的意願。......↓
根據內政部統計資料顯示，五年內新屋的空屋約將近12萬間，屋齡30～40年間空屋則有12.61萬間，屋齡40～50年間空屋共16.51萬間，50年以上的空屋也有10.51萬間。新成屋及屋齡30年以上的空屋數量差了近3.3倍。
東龍不動產專約部經理陳泰源指出，
近年房市火熱，在建商大舉推案的情況下，民眾買房有了更多的選擇，勢必喜新厭舊，尤其預售屋又因還款壓力較輕，深受不少年輕人喜愛。
另外，陳泰源指出，
屋齡30年以上的公寓，因貸款條件限制、沒有電梯及屋況差等問題，轉手難度隨之增加，成了閒置老宅增加的原因之一。
陳泰源提醒，
民眾若打算購買屋齡較高的住宅，除了需準備買房自備款外，更要事先備好裝修預算，留意管線老舊等問題。此外，地段的選擇也很重要，盡量買在都會區為主、人口稠密的區域，以確保房價能夠保值。
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好房網News記者賴心怡／綜合報導
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