陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220616蘋果 大安邊陲也起漲 臥龍街新案單坪百萬起 台北市大安區最便宜的路段在臥龍街，過去新建案單價7字頭就有，近年隨著區域房價上漲，當地新案如「潤泰大安富陽」、「大安富御」開價也要8字頭、最高單價破百萬。專家指出，臥龍街的房價比整體大安區便宜4~5成，但路上有葬儀社等抗性，房價才會比較便宜，若想入住該區，建議選中低樓層，不只房價便宜，又不會看到不該看的東西。......↓

220616TVBS央行升息「半碼」房貸1千5百萬月多付871元 央行周四傍晚宣布，因應美國FED一口氣升息3碼，我國決定升息「半碼」因應，但存款利率升1碼，這樣不同步的狀況並不常見，上次是在2008年，當時跟現在都有一樣狀況，全球通膨壓力大，他們擔心，一口氣升1碼，對很多衝擊大的服務業來說，貸款利率更吃重，以及民眾房貸壓力也很大。......↓

220615CTWANT牛市與我無關1／北市大直多棟豪宅滯銷 最慘賣9年仍掛蛋改「整棟售」 房地產牛市沖天，2年引來政府4度出手打炒房、抑制房價，但全台建案都賣翻、秒殺、大享房市紅利？CTWANT記者蒐羅北中南的成屋及預售新案，賣不動甚至滯銷的案子，多為大坪數、高總價，其中又以全台最熱銷豪宅「西華富邦」旁的豪宅案最牛步，幾乎「美叮美噹」。......↓

220615東森財經 成本飆！蓋到最後變賠售 建商改「邊蓋邊賣」 冰冷石材更顯低調奢華，北市大直豪宅林立，不過出乎意料的有好幾棟都是滯銷，最誇張的甚至長達九年都是掛蛋。......↓

220614ETtoday 大直豪宅《首泰三見-月河》成屋10年沒住過 開價1.78億求售5年等嘸人 高資產族群跟你想得不一樣！在大直樂群二路巷弄的豪宅聚落，近期其中一處建案「首泰月河」8樓戶出現在《591房屋交易網》上，開價1.78億元，屋齡達10年，且該戶註明未有裝潢，即是毛胚屋。在地仲介透露，該戶為第二手屋主，目前持有也至少賣了5年之久。......↓

220614東森財經 新大樓僅24戶能買嗎？網一面倒勸退：人性經不起考驗 不少人購買社區大樓就是看中24小時保全、物業管理等便利措施，但這些服務背後都是社區住戶分攤而來，過去也屢見不少社區管理不當造成的糾紛。就有網友分享近期看中一間新大樓建案，但由於該建案僅24戶未來管理費若一坪80元，是否能負荷日常和維修運作？貼文曝光引起熱議，有網友直言「聽到就不想買了」，更有內行人直接計算成本，要他「再三思」。......↓

220613大直新聞週一報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，近期大直地區雖有不少社區創下歷史新高單價，但也有多筆門牌成交掛蛋，其中位於樂群三路，也就是俗稱的「米其林一條街，今年至5月31日為止，搜尋實價登錄資料找不到任何一筆交易。→https://house.ettoday.net/news/2263111......↓