陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220628華視 電價衝擊民生？！台經院研究員：比2018影響小 經濟部宣布調高電價，雖然是針對用電大戶做調整，但電價連續8次凍漲後，首次調整電價，接下來是否會對工商業，甚至是民生消費產生衝擊？我們訪問到台經院研究員邱達生，他指出這次電價調漲方案，已經顧慮到民生層面的影響，因此相較於2018年的電價調漲，衝擊相對較小，而過去10年，台灣實質薪資成長7%，但電價卻紋風不動，加上國際燃料上漲，也讓台電和中油壓力倍增，不得不漲，不過台經院院長預估，對GDP的影響不大，至於CPI消費者物價指數，影響預估落在0.1到0.2個百分點之間。......↓

220628蘋果 央行升息房貸族別嚇到 10大QA一次掌握 今年第一季以來，央行已升息2次、共1碼半，根據聯徵中心資料，房貸利率從1.46%升到1.835%，預計第三季還會再升息半碼至1碼，房貸利率「升升不息」讓購屋族相當不安，也不知房貸預算該怎麼抓？《蘋果》整理10大買房Q&A，讓民眾清楚掌握。......↓

220627ETtoday地產雲 頂級商辦熱區再+1 三大建商布局計畫曝光 看好北市商辦市場，近期不少建商進軍商業氣息濃厚的大直。華固建設近1年已在此入手1329坪商業地，預計明年此推出A級商辦。同時，老建商良茂建設也在「台北美福大飯店」旁推出商辦新案，預計3年後公開。同時，忠泰建設也預計於大直推出頂級商辦，且為與國際知名建築師安藤忠雄聯手的高端產品。......↓

220627大直新聞週一報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，《首泰三見-月河》過去成交單價距今已相隔5年之久，因此較不具參考價值；但若觀察周邊豪宅社區實價，隔壁「輕井澤」去年09月成交6樓單價也僅165萬元；同時，該社區6樓也正在市場上求售，開價約1.79億元，在供給較多的前提下，此戶屋主口袋深、堅持價格又惜售，自然銷售期也就拉長許久了。→https://house.ettoday.net/news/2272374......↓

220626蘋果 台北置產族注意！3類住宅風險大增「切勿傻傻接刀」 北市建管處宣布修正《違章建築處理規則》，過去既存違建在不增加高度、面積前提下，可整修、裝修，但從明年1月1日起，所有既存違建通通禁止修繕，若有相關行為，將依法拆除。專家提醒，未來購買頂加住宅、隔間套房的風險大增，應有違建疑慮，一旦遭到檢舉，就會報拆；另外學生套房受少子化影響，空租變多、新屋供給增加，租金拉不上去，房東的投報率也跟著降低。......↓

220625三立 水塔現浮屍、全棟變凶宅？專家用2招破解「心理陰影面積」 水塔現浮屍，全棟成凶宅？過去曾發生數次水塔驚現浮屍情事，生活用水經水管流向全棟大樓，全棟樓都變成凶宅了嗎？民俗禁忌上又該如何解套？專家指出，法律上定義，不算凶宅，民俗上，住戶以及鄰居們，心理陰影面積恐怕不小，建議科學、民俗作法同時進行，讓恐慌的心獲得安慰。......↓

220624大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源說，新竹40餘歲的企業主「樸素哥」，2017年起透過他陸續出脫新竹7間房子，包含前面幾間百萬小套房，後來有店面、商辦、住家，加總不超過5000萬，直到去年指名要買大直一戶總價2億的豪宅，才揭露其身價深不可測，可惜賣方最後毀約，未能促成這樁交易。→https://www.appledaily.com.tw/property/20220611/JACRLREUGBC3PPKEPGHKGCYTVU/......↓