陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第224頁～第236頁】 1.第十二條：室內工程變更。 陷阱條文：一、甲方實際選配房屋如須變更設計時，變更範圍以室內隔間及裝修為限，如果「追加帳」，甲方應於簽認後十日內繳交，逾期未繳交視同取消變更設計申請。 重點：只考慮加帳而沒有「減帳」。本條是在規範個別地主所選房屋室內的設計變更。 2.建議條文：......↓

230217民生頭條 《一眼看穿房仲賣屋手法》：心法1→超級專業的客戶 買不買就一個爽字 案例 1→待售物件資訊 比房仲還清楚......↓

230217鏡新聞 誰領房貸補貼？北市小套房 中南部屋主有望受惠 利用工作空檔傳授業務心得，他是房仲作家陳泰源，36歲時靠自己在台北市區拚出一間房，也成為房貸族，不過這回內政部的房貸補貼3萬元確定領不到。......↓

230207好房網 才半年...就開Uber、吃泡麵 房仲年收破百萬「被恥笑」：大嘆靠景氣吃飯 隨著房市反轉，但許多屋主仍堅持價格，甚至讓利幅度已經跟不上買方期待的價格修正預期，這也使得去年底到現今農曆年後，房市不論是中古或新案市場，成交直直落，不僅有代銷兼差開Uber，還有房仲吃泡麵自嘲「沒成交、沒大餐」，資深仲介就揭露目前市況冷的程度。......↓

230217東森 跟鄰居有交情 就會便宜賣屋給你？殘酷真相變這樣 有特殊關係　鐵定有優惠價？ 「我跟賣家是鄰居，而且還是親戚，單憑這層關係，應該便宜一點賣給我吧？」「直接找屋主洽談，買賣雙方最高可省下6%服務費，這樣多少可降點價吧？」 其實，這些都是買家一廂情願的想法，買賣房子這等大事，「套交情」談出優惠價的真實案例並不多，通常價錢出太低，賣家乾脆不賣給你，也可能因為「靠關係」不小心買貴了。 你說，這怎麼可能？事實就是如此！......↓

230217大直新聞週五報 1.曾帶看過「西華富邦」的房仲、東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，「西華富邦」高樓層與低樓層住戶有「族群分野」，對於頂級客戶想與大企業家為鄰，低樓層、高樓層價差也很大，當然有錢人不想被打擾，可能專買頂樓甚至包下次頂樓，顯示其資產實力。→https://news.housefun.com.tw/news/article/708673364853.html......↓

230216私設巷道大地主 前幾天，收到一封陌生mail，說她爸爸，有土地要賣，請我與之聯繫，通話中，得知，是位在新北市、非都市計畫區、乙種建地， 我誠實說，我是成屋仲介，不懂土地，引薦專家，倒是沒問題，於是，約好今天下午2點，在公司碰面， 對方來了以後，發現是位爺爺，很特別，帶瓶礦泉水，竟然還自備玻璃茶杯，喝水不直接灌，還要倒進自備茶杯裡再喝，有趣。 這位大地主，手握 #93張土地權狀，總坪數高達1200坪，感覺很厲害！ ==有請王董出馬，王董研究後表示==......↓