陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

230321TVBS 管理費指數102.35衝上新高！北部社區每坪都破百元 主計處統計的居住類指數不斷攀升，其中住宅管理費已經來到102.35，就是因為物業管理中，包括人、事、物與公共空間的管理服務費用都上漲，以至於指數上升，現在北部管理費每坪幾乎都要破百元。......↓

230320三立 買地主戶議價空間大但超雷 買家怒：地主佔用大廳不堪其擾！ 台北居大不易，有人購屋特別選地主保留戶，就是希望能用更低的價格入手，不過林小姐買了地主戶，住進去卻一肚子氣。......↓

230320【一次看穿都更X合建契約陷阱】「第一次對外公開銷售時」表列「標準層價格」之專為一樓地主佈下的一條文兩陷阱 【前言】 你我都知道，一樓的「價值」通常高於二樓以上；因此，如果建商表示「為求公平，全體住戶使用的契約皆為統一版本」時，小心這有可能已是包藏禍心的話術。 尤其合約中所謂「用『標準層價值』來選屋」及「用『公開銷售表列價格』來找補」，並不是人人一時就能意會其中的「奧妙」，倘若「自以為了解」就簽字，想說房子蓋好之後就能開心選屋入新厝，那你就太天真了！......↓

230320大直新聞週一報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源認為，若以總價4.6億元、建坪347.58坪計算，該案每坪單價約為132萬元，每戶總價超過6500萬元。而該案車位又為機械車位，整體基地面積也僅約百坪，但單價卻比「大直恆琚」高出不少，在銷售應會較有難度。→https://house.ettoday.net/news/2460797......↓

230319TVBS 千度用電6月每度飆7.6元 百萬租客「剉咧等」 電價4月調漲拍板，漲幅達到11%，其中民生住宅每月用電達700度以上，是調漲對象，到了夏月電價調整幅度會更明顯，尤其是現行租屋雅房或一間房隔多間的分租套房租客，以一戶200度電計算，4間就800度，超過700度電，讓租客大喊剉咧等，還有房東已經公告，4月就要調漲電費。......↓

房仲作家陳泰源於《國際超級房仲Zack》節目中，血淚控訴《松蔦青語》建商「大家地產」負責人卓家雄之惡行。報導詳述卓家雄涉嫌隱瞞危老容積獎勵、誘導地主搬遷後拒絕選屋、並私自變更設計侵吞地主上億權益。陳泰源更揭露建商配偶陳思婷利用公關公司刪除網路評論、操弄媒體斷章取義攻擊地主父母之卑劣手段。此案歷經多年抗爭，已獲法院判決認證建商違反誠信，陳泰源呼籲大眾警惕大家地產與陳思婷的假新聞洗白，切莫淪為下一個受害者。......↓

230319關鍵評論 資深房仲陳泰源：為什麼住宅租金行情上漲，我卻「自願降租」給房客？ 2022年3月開始的升息循環時，我每個月額外負擔增加約3000元。記得在去年底，租客可能怕我漲租，藉機跟我暗示她在台北生活很辛苦，想搬去台中，於是我分析給她聽：......↓