陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

230709民視 房貸壓力越老越重！60歲以上均貸838萬　高出青年百萬以上    隨著近幾年來，通膨、台幣貶值等因素，全台房價越漲越兇，10年來已經有20%~30%漲幅，而不只如此，根據統計，各年齡層所新增的房貸餘額，隨著年紀越大，所負擔的金額也越高，60歲以上平均來到838萬，比起20~30歲的年輕人，還要再多背102萬。 ......↓

230708TVBS 西門町復甦！手錶、速食進駐 每坪租金回「萬元」  即使天氣酷熱，西門町依然熱鬧非凡。無論是來自東方還是歐美的遊客，都湧入這個繁華的地區。與疫情期間相比，人潮明顯增多，許多人在假日出遊時抱怨難以找到餐飲場所。 ......↓

230707非凡 囤房稅2.0建商反彈 租屋族承受政策副作用？房租2年內恐大漲5% 打開窗採光通風俱佳，但位在蛋黃區的十幾坪小空間卻要價兩千八百萬元天價，政府打炒房再推房屋稅差別稅率2.0方案，其中針對囤房稅改採全國總歸戶，並提高稅率最高4.8%，現在卻引發不動產業界強烈的抗議，質疑建商為什麼要被課以囤房稅，難道汽車賣不出去也要課囤車稅嗎？......↓

230705比價王 1000萬成交「實登1200萬」？房仲揭「作價鬼故事」   作價，是買賣合意的結果，也就是對外「宣稱」的成交價，跟實際買價有所不同。會出現作價的情形，不外乎是買賣雙方有不為人知的協議與共識。   只是，房屋「作價」很像「鬼故事」，偶有所聞，好像確有其事，卻不曾有人親眼見過；談到作價，大多數人會覺得，一定是只做高價（影響後來買房民眾對房價的判斷，因而買貴了），不可能做低價，真的是這樣子嗎？......↓

230706中視 囤房稅2.0改「全國歸戶」稅率飆4.8%恐轉嫁房客租金 全台新建案林立，縣市推打房政策，不過6號政院通過房屋稅差別稅率2.0方案，囤房稅採全國歸戶，原先囤房稅規定自用住宅單一縣市三戶以內自用住宅稅率1.2%，第四戶開始視為非自住稅率1.5%至3.6%。......↓

230707大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析：「大直明水」2樓戶可能有約定專用露台，且前任屋主應有用心裝潢，因此才能以較高單價成交，但雖說此次帳面賺進約738萬元，但扣除裝潢成本、高額管理費以及其他稅率，應僅為平轉。此外，該筆交易總價為6988萬元，差12萬元即達央行7000萬元「豪宅限貸令」門檻，且價格也頗令人玩味。→https://house.ettoday.net/news/2534097......↓

230705原民台 Mlahang 珍愛原鄉 - 專訪《這個房仲太狠了！》作家陳泰源 無敵感動！1上節目幫我打書宣傳、2還有通告費可領、3原價自費購書支持還給整鈔免找零、4在節目直播舉辦有獎徵答幫我轉贈給聽眾朋友。大家說，這樣的朋友，是不是值得深交一輩子。希望有機會我也能報答寶杜哥對我的好，也祝福他永遠不需要我的幫助，因為施比受更有福。......↓